（略）
JC（略）
項目名稱：（略）
（略）安居麒龍苑T1014商業(yè)物業(yè)公開招租
招租人
（略）
公告
時間
起始日期
2024年9月26日
截止日期
2024年10月14日
出租資產(chǎn)基本情況
出租資產(chǎn)位置
（略）阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城（略）交會處
出租資產(chǎn)面積
1307.29㎡
招租底價
22元/㎡/月
租金的遞增
從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。
物業(yè)管理費
物業(yè)管理費8元/㎡/月
物業(yè)管理費僅供參考，（略）實際收取為準。
水電費
按實際用量自行繳納
空調(diào)費
無
租金支付方式：（略）
一月一付
出租期限
5年
免租期
4個月（首年給予3個月，第二年給予1個月）
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定
生（略）
出租資產(chǎn)用途
商業(yè)
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀
新置
出租物業(yè)裝修情況
毛坯
是否允許承租人對
物業(yè)進行二次裝修
是
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
否
租賃保證金
首年首月租金的3倍
履約條件
詳見第二章招租人需求
其他
招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位：（略）
競價人資格要求
競價人應(yīng)具備的
資格條件
1、在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊具有獨立法人資格的單位：（略）
2、截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)的業(yè)態(tài)，且經(jīng)營期限（合同已執(zhí)行時間）不少于1年的業(yè)績證明資料（以近5年內(nèi)（以公告截止日期倒算）簽訂或仍在有效期的合同為準，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準；續(xù)簽合同需提供上一份合同掃描件蓋章）
3、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。
需提供的證明材料
一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：
1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（（略）.cn/index.html），并提供失信被執(zhí)行人查詢截圖等證明材料；
2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；
3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2點的證明材料；
3.1如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；并提供自有物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)證明材料。
3.2如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明文件，體現(xiàn)包括但不限于租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點：（略）
3.3以上提供業(yè)態(tài)業(yè)績需與本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)；
4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3點的承諾。
二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）：
1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；
2、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2點的證明材料；
3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2點的證明材料；
3.1如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；并提供自有物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)證明材料。
3.2如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明文件，體現(xiàn)包括但不限于租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點：（略）
3.3以上提供業(yè)態(tài)業(yè)績需與本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)；
4、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第3點的承諾。
是否允許聯(lián)合體競價
否
是否允許轉(zhuǎn)租、分租
否
招租方式：（略）
現(xiàn)場公開競價（一次性報價）
競價人
報名須知
報名截止時間
公告截止日17:00（北京時間）
報名方式：（略）
一、網(wǎng)上注冊：
競租人報名前需登錄https://（略）注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后即可登錄報名。
項目報名：網(wǎng)上報名
1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2（略））；
2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
競價保證金
繳納截止時間
公告截止日17:00前（以到賬時間為準）
金額（人民幣元）
人民幣94124.88元
繳納信息
1、（略）系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“（略）”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；
2、如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競價人自行承擔；
3、保證金將退回至競價人對公賬戶。
資格審查
須知
資格審查資料遞交截止時間
公告截止日17:00（北京時間）
資格審查文件遞交地點：（略）
（略）址:https://（略）
競價人應(yīng)具備的資格條件
詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的資格審查材料
格式詳見招租文件第五章
競價有效期
120天
競價須知
競價開始時間
詳見《競價邀請書》
競價開始地點：（略）
詳見《競價邀請書》
參與競價的
條件
1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；
2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；
3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；
4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料
隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。
交易機構(gòu)
信息
交易機構(gòu)名稱：（略）
（略）
地址：（略）
廣東（略）21層
聯(lián)系人：（略）
蔡名龍、殷濤
聯(lián)系方式：（略）
（略）、（略）
（略）址
（略）：
https://（略）
（略）
（略）
本項目公開招租確定承租人相關(guān)程序
（公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日）
處理方式：（略）
公告次數(shù)
2家及以上
合格報名者
1家合格報名者
無合格報名者
首次公告
公開競價
可報協(xié)議租賃
延期
二次公告
公開競價
可報協(xié)議租賃
可調(diào)整招租方案后重新招租
特別說明
一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。交易機構(gòu)（（略））負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)；
二、（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息及競價的程序和方式：（略）
三、（略）站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機構(gòu)工作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎(chǔ)上參與項目競價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準。