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（略）:28:26
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（略）A0469C1CCD21F6BBB6FFA9AC7DEBD8C37466F818BA1D2826CF059B359
區(qū)塊高度：
（略）
佳（略）（略）（佳（略）（略））超市掛牌出租公告
佳公中產(chǎn)[2024]079號(hào)
（實(shí)物資產(chǎn)）
一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
（略）
標(biāo)的位置
標(biāo)的
現(xiàn)狀
出租面積㎡
出租標(biāo)的用途
出租期限（年）
掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元）/年
保證金（萬(wàn)元）
增價(jià)幅度
（萬(wàn)元）
1
佳（略）
簡(jiǎn)易裝修；地面鋪瓷磚；墻壁粉刷涂料；天棚扣板；通電、供暖，排水。
45.36
綜（略）
3
7
7
0.5
（二）其他需要說(shuō)明的情況
1.標(biāo)的出租方：佳（略）（略）（佳（略）（略）)
2.交易行為批準(zhǔn)方：佳（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)
3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)黑龍江中啟信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙）所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以2024年3月20日為評(píng)估基準(zhǔn)日。
4..租金支付方式：（略）
5.出租標(biāo)的用途要求：佳（略）（略）（佳（略）（略））院（略）對(duì)外出租，租賃合同簽訂采用（1+1+1）年的模式。
二、申請(qǐng)人資格要求
1、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，且具（略）經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
2、須具備有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證。
3、不接受通過(guò)“信用中國(guó)”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）查詢，存在失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄以及其他失信情形的企業(yè)報(bào)名。
4、須至少有服務(wù)過(guò)兩個(gè)相關(guān)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。
三、交易須知
（一）本次掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
（二）本次掛牌交易的具體要求。
1.意向承租方必須在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保證金存入“（略）”指定賬戶并辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)。如保證金未在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)“（略）”指定賬戶或未辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)，則該意向承租方不具備受讓資格。
2.出租方要求意向承租方在報(bào)名前須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，勘察時(shí)須自行詳細(xì)全面確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、水電暖等基礎(chǔ)條件。
3.競(jìng)得人憑成交確認(rèn)書(shū)、出租合同、交納全款收據(jù)與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行房屋交接，并簽訂房屋交接單。
4.租賃期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)、等一切經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。
5.租賃期限內(nèi)，承租方須服從出租方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督、檢查和處罰。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目嚴(yán)格按出租方規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵守《食品安全法》，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁銷售三無(wú)產(chǎn)品，須建立進(jìn)貨臺(tái)賬，嚴(yán)禁出售過(guò)期食品。本院職工憑本人胸卡進(jìn)店消費(fèi)享八八折優(yōu)惠。承租方所銷售的商品價(jià)格不高于出租方三公（略）場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格，特價(jià)商品除外。
6.租賃期間未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。如承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。
7.本標(biāo)的租賃期間，出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。承租方如提前解約，預(yù)付房租將不予返還。
8.承租方對(duì)本標(biāo)的承租期間的裝修改造及設(shè)備等資金投入（包括瑕疵）均由承租方負(fù)責(zé)，合同期滿后由承租方自行處置租賃期間購(gòu)置的可移動(dòng)的設(shè)備，并且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
9.本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)：（略）
10.資格審核材料提交時(shí)間2024年9月25日至2024年10月18日（工作日），材料發(fā)送到：佳（略）（略）（佳（略）（略））郵箱：（略）
11.所需提交材料：
（1）符合資格條件要求的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書(shū)原件；
（3）受托人身份證；
（4）不接受通過(guò)“信用中國(guó)”（（略）.cn）、“（略）”（（略）.cn）查詢，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人及有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法、失信行為記錄的企業(yè)參加。不接受三年內(nèi)受過(guò)上級(jí)有關(guān)部門行政處罰的企業(yè)參與。（略）站核查記錄；
（5）提供有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證；
（6）須至少有服務(wù)過(guò)兩個(gè)相關(guān)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、場(chǎng)地租賃合同、詳細(xì)地址：（略）
（三）其他需要披露的內(nèi)容
1.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。
2.意向承租方務(wù)必在辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等并向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。
3.意向承租方交納保證金并辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)即表明意向承租方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。
4.出租成交后，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部?jī)?nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。
（四）掛牌時(shí)間2024年9月25日9時(shí)00分至2024年10月21日9時(shí)00分；
（五）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間2024年9月25日9時(shí)00分至2024年10月21日9時(shí)00分；
（六）提交競(jìng)買報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間2024年9月25日9時(shí)00分至2024年10月18日9時(shí)00分；（佳（略）（略）（佳（略）（略））工作人員審核競(jìng)買人報(bào)名材料）
（七）競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間2024年10月18日15時(shí)00分。競(jìng)買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（八）延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2024年10月21日9時(shí)05分。
（九）意向競(jìng)買人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無(wú)法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
（十）競(jìng)買人登陸“（略）”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。
（十一）（略）咨詢電話：
客服電話：（略）
（十二）保證金注意事項(xiàng)：
獲得競(jìng)買資格后，須于競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金足額交納至“（略）”給定的賬戶（在保證金退回過(guò)程中發(fā)生的必要的跨行手續(xù)費(fèi)，由競(jìng)買人承擔(dān)）。
保證金交納方式：（略）
（十三）公告期滿后，如未征集到意向受讓方，公告終止。
（十四）公告媒體名稱：（略）
四、合同履行要求
1、招租成交后，承租方按要求與出租方簽訂合同，向出租方指定賬戶繳納租金及履約保證金，并在簽訂合同后，自行辦理運(yùn)營(yíng)所需所有證照。
2、該項(xiàng)目嚴(yán)禁承租方以合作、授權(quán)及參股等方式：（略）
3、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承租方如不服從出租方的管理及要求，不按要求及時(shí)進(jìn)行整改的，應(yīng)無(wú)條件取消合同重新招租；如遇上級(jí)政策調(diào)整或其他不可抗力等因素，到期后不再續(xù)約的情況，承租方無(wú)條件遷出交回房產(chǎn)。
4、合同期滿或者中途退出，裝修、美化部分不得拆除，免費(fèi)贈(zèng)予出租方。
五、出租方組織資格審核
承租方按招租交易公告日期提交審核材料。由出租方的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成資格評(píng)審委員會(huì)，對(duì)承租方提交的材料進(jìn)行審核，確定招租報(bào)名資格，對(duì)符合條件的承租方發(fā)放《審核證明》。審核不合格無(wú)《審核證明》企業(yè)，無(wú)資格參加招租報(bào)名競(jìng)價(jià)程序。
六、交易流程
（一）競(jìng)買人操作流程
（1）競(jìng)買人須在公告期內(nèi)，（略）（（略）.cn/），在用戶注冊(cè)頁(yè)面進(jìn)行注冊(cè)，并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息，提交后等待驗(yàn)證通過(guò)。
（2）驗(yàn)證通過(guò)后，競(jìng)買人須在公告期內(nèi)，到“（略）”（（略）.cn/）“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻》、《（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》和《（略）（略）》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買保證金繳納、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。
（3）競(jìng)買人登陸“（略）”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。
（二）報(bào)價(jià)規(guī)則
1.本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。
2.本次掛牌以增價(jià)方式：（略）
3.競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
4.在掛牌期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。
5.有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。
6.掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入電子競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)限為300秒，倒計(jì)時(shí)開(kāi)始后，即可繼續(xù)出價(jià)；如沒(méi)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌階段最高出價(jià)者即為競(jìng)得人。
7.因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人承擔(dān)責(zé)任。
（1）（略）時(shí)間為準(zhǔn)，（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的。
（2）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常報(bào)價(jià)的。
（3）（略）發(fā)布的相關(guān)報(bào)價(jià)活動(dòng)信息的。
（4）競(jìng)買保證金交納不及時(shí)的。
（三）申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件有疑問(wèn)的，（略）咨詢。
出租方聯(lián)系人：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
（四）申請(qǐng)人如需現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物，通過(guò)電話進(jìn)行預(yù)約。
看樣聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的物查看地點(diǎn)：（略）
（五）監(jiān)督管理部門
佳（略）財(cái)政局電話（略）
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
（二）未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金可在競(jìng)買結(jié)束后在線申請(qǐng)退回。
（三）（略）操作
1.競(jìng)得人受讓標(biāo)的后（略）退回。
2.（略）（略）轉(zhuǎn)入出租方指定銀行賬戶。
八、注意事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人需在約定時(shí)間前到達(dá)約定地點(diǎn)：（略）
（三）有下列情形之一的，出租方應(yīng)當(dāng)在掛牌開(kāi)始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：
1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2.相關(guān)工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響掛牌公正性的；
3.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：
1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的；
2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
3.競(jìng)得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi),到佳（略）（略）（佳（略）（略））簽定訂成交確認(rèn)書(shū)，并在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)，全額交齊出租價(jià)款并與資產(chǎn)出租方辦理資產(chǎn)交割、簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
（五）掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款。
（六）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，出租涉及的稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
佳（略）（略）（佳（略）（略））
2024年9月25日
行政事業(yè)單位：（略）
附件：產(chǎn)權(quán)交易公告.pdf