（略）委托，就玉林北站高架層旅客服務2區(qū)1、2號鋪及高架夾層旅客服務4區(qū)商鋪招租項目進行公開競價，采用方式：（略）
一、競價項目內容
項目名稱：（略）
（略）：HG2024-FW946
項目概況：所涉商鋪為玉林北站高架層旅客服務2區(qū)1、2號鋪及高架夾層旅客服務4區(qū)商鋪，使用面積為225㎡（具體面積以現(xiàn)場實測為準），范圍詳見《玉林北站高架層、高架夾層商業(yè)布局平面圖》。
1、出租用途：高架層2區(qū)1、2號鋪用于零售類業(yè)態(tài)（其中便利店類業(yè)態(tài)最多只能開設一個），高架夾層4區(qū)用于非便利店類業(yè)態(tài)。
2、該項目租賃費底價133元/㎡/月。
3、租賃期限：6年。
4、租金收繳方式：（略）
（1）租金支付
實際租金按成交價乘以實際交付面積計算。按照先付后用原則，合同簽訂后5日內收取三個月租金（以成交價計算）作為預付租金，租金按季度繳納，商戶經(jīng)營產(chǎn)生的電費、水費等其他費用由商戶承擔，隨租金繳納。
（2）租金遞增方式：（略）
租賃期限內，前三年租金不設漲幅，第四年起租金每年遞增5%。調整周期以交付時間起計算，滿12個月后次月調價。
5、履約保證金：第6年租金的25%，簽訂合同后5日內與預付租金一并繳納。
6、由于上述鋪面屬于整體打包，不允許成交人退租任意一個鋪面（招商人無法提供使用的情況除外，退租任意一個鋪面視為成交人違約）。
7、未經(jīng)招商人同意，成交人不得轉租，不得增加或減少經(jīng)營范圍、經(jīng)營項目。
8、成交人應于商鋪實際交付后2個月內開業(yè)經(jīng)營，否則視為違約，招商人有權提前終止合同。
9、《玉林北站高架層、高架夾層商業(yè)布局平面圖》（實際以項目現(xiàn)場現(xiàn)狀為準）

二、競價人資格條件
1、競價人為國內注冊獨立法人，注冊資金不少于200萬元人民幣，且具有兩年及以上經(jīng)營便利店或餐飲店的經(jīng)歷（競價人須作出承諾）。
2、本項目不接受聯(lián)合體參與競價。
3、（略）不存在欠繳應付款項等行為，（略）未發(fā)生過違約及退標行為（競價人須作出承諾）。
4、（略）中，沒有存續(xù)的行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單（由競價人提供“行政處罰信息”、“經(jīng)營異常名錄信息”、“嚴重違法失信企業(yè)名單信息”查詢截圖照片），競價人及其法定代表人近三年無犯罪記錄。（競價人須提供相關信息文件并作出承諾）。
三、公開競價文件獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
1、本項目采用全流程電子競價。
2、凡有意參加的競價人，請于2024年9月25日起至2024年10月10日23：59止(北京時間，下同)，（略）（（略），下同，首次登陸須完成注冊）(（略）.cn）報名并上傳“競價人資格條件”中要求的資料及保證金轉賬單掃描件（格式詳見附件），待代理機構：（略）
3、公開競價文件售價人民幣200元，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：（略）點擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。
4、競價全過程均無需使用CA，請勿辦理。
四、競價保證金
1、競價保證金為：9萬元整。
2、競價保證金以匯款實際到賬為準，競價人應于2024年10月10日23:59時前，通過基本賬戶將競價保證金轉賬至代理機構：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：工行南寧濱湖中支行
（略）：（略）（略）
備注：在轉賬憑證中注明“玉林北站高架層2區(qū)1、2號鋪及高架夾層4區(qū)商鋪保證金”字樣。
五、現(xiàn)場踏勘
本次公開競價招租不專門安排現(xiàn)場踏勘，各競價人可自行前往現(xiàn)場踏勘。
六、競價截止時間
競價的截止時間（競價截止時間，下同）為2024年10月11日北京時間10:00，請各競價人在2024年10月11日9:00至2024年10月11日10:00內進行在線競價。在特定時間段因新的競價而導致競價截止時間延長的規(guī)則詳見公開競價文件第一章競價須知條款。
以首月租金133元/㎡/月為基數(shù)進行報價，報價不限次數(shù)。
本項目競價人無需遞交紙質文件，無需現(xiàn)場競價。（略）關注競價排名變化，因競價人自身原因造成競價失敗的，由競價人自行承擔責任。
七、競價地點：（略）
（略）。
八、網(wǎng)上查詢地址：（略）
（略）（略）、（略）（略）.cn、（略）https://（略）上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
代理機構：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）


（略）
（略）
2024年9月25日