項(xiàng)目名稱：（略）
（略）舊址招租項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-1123
掛牌起始日期
2024年9月26日
掛牌截止日期
2024年10月8日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時間同時順延），直至征集到意向承租方。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
位于（略）交界處
基本屬性
標(biāo)的類型
（略）
所在層數(shù)
（略）共3層；（略）共5層
租賃面積
4943.761㎡（建筑面積：3130.387㎡，占地面積：1813.374㎡）
租賃期限
10年
租金支付方式：（略）
可以以競標(biāo)底價(jià)成交。租金一年一付，在上一個付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一周期的租金。
租金遞增方式：（略）
租金每三年遞增一次，即第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%，第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
裝修期限
裝修期：承租方對該標(biāo)的進(jìn)行實(shí)際裝修方可享有12個月裝修免租期（不計(jì)算進(jìn)租賃期內(nèi)，其中第1年6個月、第5年6個月），繳納6萬元裝修保證金（裝修完成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營后方可退還。承租方必須對標(biāo)的實(shí)際進(jìn)行裝修，在裝修完成及標(biāo)的正常運(yùn)營后方可享受該裝修免租期，未實(shí)際開展裝修工作的不予享受裝修免租期)。裝修免租期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。
履約保證金
5萬元
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
（略）共3層，建筑面積為：1434.776㎡,其中第1層有10間臨街鋪面總面積約為：284.855㎡和7間房間面積約為245.245㎡，第2-3層共有22房間約為904.674㎡。
（略）共5層，建筑面積約為：1695.611㎡，共有房間數(shù)量為20間。（略）里有大院可規(guī)劃15個停車位，沿街鋪面可規(guī)劃12個停車位。
是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán)
是
是否設(shè)立居住權(quán)
不設(shè)立居住權(quán)
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
本次招租標(biāo)的位于（略）及開海節(jié)活動場地，距離企沙鎮(zhèn)漁港（略）場400米，（略）紅長堤600米，擁有完善的基礎(chǔ)配套，濃厚的商業(yè)氣氛，占交通要塞位置等優(yōu)勢。
其他情況
1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
3.招租標(biāo)的因歷史原因無產(chǎn)權(quán)證。
4.（略）8間鋪面正在經(jīng)營，該資產(chǎn)出租后，承租方需給予兩個月時間給鋪面經(jīng)營者搬離。
5.自然人個體可以參與本次競標(biāo)。
6.該標(biāo)水電設(shè)施升級改造，消防設(shè)施完善由承租方負(fù)責(zé)，該資產(chǎn)共有18個用電戶和8個用水戶，其中大電表戶為380V、小電表戶220V，用水戶表分別為25DN、20DN。后期使用需根據(jù)實(shí)際用途安裝，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
7.承租方中標(biāo)后，即視為該標(biāo)的的實(shí)際管理人和安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。
評估情況
評估價(jià)
無
評估基準(zhǔn)日
無
評估機(jī)構(gòu)
無
租金底價(jià)
25萬元/年
出租方情況
基本情況
（略），成立于2024年，位于廣西壯族（略）防（略），是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本200萬人民幣。
出租方承諾
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
（略）專題工作會議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
特別
告知
1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式：（略）
2.同等條件下，標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
交易
條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方簽訂《租賃合同》（附件5）之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（12個月租金）、履約保證金（人民幣50,000.00元），后續(xù)租金以1年為一個支付期，在上一個付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一個周期租金。裝修保證金6萬元（裝修完成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營后方可退還）。
出租方指定的收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：中國工商銀行防（略）港口支行
承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.提供經(jīng)營酒店民宿康養(yǎng)項(xiàng)目優(yōu)秀業(yè)績證明的法人優(yōu)先。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
4.意向承租方在“信用中國”(（略）.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行記錄名單的，禁止報(bào)名。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割
1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
與租賃相關(guān)的其他條件
1.成交簽約。
成交人須在競價(jià)結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)持報(bào)名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)：（略）
（2）成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點(diǎn)：（略）
2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。
3.標(biāo)的用途：用于經(jīng)營文旅項(xiàng)目、酒店餐飲、康養(yǎng)項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目、辦公場所項(xiàng)目等，經(jīng)營范圍除明火餐飲、不得經(jīng)營各類加工廠、異味對周邊環(huán)境造成影響的項(xiàng)目，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
4.承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有費(fèi)用均由標(biāo)的承租方承擔(dān)。5.承租方須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。
6.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租方式：（略）
7.承租方承租后進(jìn)行的裝修改造須經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收及出具能正常使用、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件后，方可進(jìn)行經(jīng)營；如根據(jù)有關(guān)部門要求需對標(biāo)的房屋整體安全性進(jìn)行鑒定的，由承租方自行出資委托具有安全評估資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋開展安全質(zhì)量檢測鑒定，出示安全評估證明后，方可進(jìn)行經(jīng)營。
8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
交易
指南
競價(jià)規(guī)則
競租人請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
1.展示時間：掛牌公告期間的09：00-17：00
2.展示地點(diǎn)：（略）
3.聯(lián)系人：（略）
（注意事項(xiàng)：1.意向承租方勘驗(yàn)現(xiàn)場時應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
競價(jià)報(bào)名
報(bào)名時間
2024/9/2609:00至2024/10/817:00
報(bào)名手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。
（1）會員注冊、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）
（2）報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。
3.注意事項(xiàng)
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理成（略）注冊、報(bào)名的競租主體為同一人。
保證金及處置方式：（略）
1.交易保證金（意向保證金）：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；
（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.競價(jià)成交，競租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還。
4.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。
競價(jià)安排
競價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度
（略）/次
自由競價(jià)時間
2024年9月26日09:00至2024年10月9日10:00
延時競價(jià)周期
180秒
服務(wù)費(fèi)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。
附件下載
附件1：意向方授權(quán)委托書.doc附件2：標(biāo)的照片.zip附件3：租賃合同.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
劉先生（略）、（略）（出租方）
萬經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日內(nèi)上午8:00-12:00下午15:00-18:00
單位：（略）
（略）（（略））
其他
監(jiān)督電話：（略）
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與
競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易
所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露
的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
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