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項(xiàng)目公告
項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(2)個(gè)周期。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）德（略）酒店式公寓202
基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)
租賃面積約(㎡)約722.44租賃期限6年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限2.5個(gè)月承租押金（略）
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1、交通便利，有128、129、381、409、931、w105、w108、夜1路等經(jīng)過。2、周邊有省政府第一幼兒園、周南中學(xué)、（略）實(shí)驗(yàn)小學(xué)、清水塘鵝秀小學(xué)、建設(shè)銀行、（略）等
其他情況1、裝修免租期2個(gè)月，經(jīng)營扶持免租期2個(gè)月（分2年執(zhí)行）。2、新承租人須未（略）（（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，且未在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。
租金底價(jià)（元）303424.80元/年（含稅）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
（略）公開招租會(huì)簽單
（略）
特別告知
該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告（湘亞評報(bào)字[2024]第065號(hào)），對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，對標(biāo)的競價(jià)方式：（略）
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按季度支付
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、承租要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。意向受讓方需在報(bào)名前勘察轉(zhuǎn)讓物業(yè)現(xiàn)場情況，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后方可參與報(bào)名。
3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
5、在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。
7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。
8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：
出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。
3、承租方對該房屋進(jìn)行裝修，須向出租方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂合同并繳納一定的裝修押金后方可施工，退還該房屋時(shí)不得損壞屋內(nèi)原裝修。要按照來修去丟的原則執(zhí)行，否則后果由承租方自行承擔(dān)。
4、新承租方須未（略）（（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，且未在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。
5、出租方按照該房屋的現(xiàn)狀與承租人進(jìn)行交接，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)，該物業(yè)的建筑及各項(xiàng)配套設(shè)施比較陳舊老化，出租方不負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的裝修、修繕及承租期間的維修維護(hù)。
6、在承租方裝修過程中，須遵守出租方的管理，承租方如需要變更、改造原有設(shè)施的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不破壞立面形式的原使用功能的前提下且獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)時(shí)出租方應(yīng)予以同意，但承租方必須在發(fā)生上述情況時(shí)書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，方可重新裝修或變更、改造原有設(shè)施。房屋內(nèi)承租方裝修改動(dòng)后的設(shè)施與裝修出租方概不負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。承租方按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。辦妥的申報(bào)手續(xù)若有損害出租方或業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的情況，則出租方有權(quán)進(jìn)行阻止。
交易指南競價(jià)規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示標(biāo)的在掛牌期間接受現(xiàn)場踏勘，意向受讓方辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，須提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》?？捶柯?lián)系人：（略）
競價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00（節(jié)假日除外）
報(bào)名手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前向湖南聯(lián)交所提出書面意向申請，且通過E（略）（（略））（略）上報(bào)名，并交納交易保證金。意向承租方須提交如下承租材料清單：一、意向承租方為法人或非法人組織的:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。3、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向承租方為自然人的:1、身份證（正反面）復(fù)印件。2、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書特別提示：意向承租方報(bào)名時(shí)，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與承租；競價(jià)成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。
保證金及處置方式：（略）
2、2、處置方式：（略）
競價(jià)安排交易方式：（略）
自由競價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-0910:00:00延時(shí)競價(jià)周期（秒）120
服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)按成交金額的2%收取。（受讓方承擔(dān)）
附件下載現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間掛牌期滿日17時(shí)前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人萬先生（略）
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