為提升國有資產(chǎn)管理效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，（略）運營管理的月映東方國有資產(chǎn)進行公開招租。有關(guān)事項公告如下：
一、租賃范圍：月映東方1-8號商業(yè)一、二層部分商鋪；1號樓；42（略）層（具體明細見附表）。本次所有標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
二、經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、商超、休閑娛樂、教育培訓、小型辦公場所等項目，不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目。
三、租賃期限：1-8號商業(yè)為2-9年；42號樓為5-9年。
四、招租方式：（略）
（一）1-8號商業(yè)一、二層商鋪、42（略）層采取公開、公平、公正的競租方式：（略）
（二）1號樓具體招租流程、規(guī)則等另行公示。
五、競租流程：
發(fā)布公告→報名→審查→競價→確定承租方→簽訂合同→繳納租金及相關(guān)費用→交付租賃標的物給承租方。
六、租金遞增：
一戶一價，前三年租金不變，第四年起每年遞增2%。根據(jù)商戶的租賃期限、租賃面積、樓層位置執(zhí)行相應的租賃免租期優(yōu)惠政策（含裝修期）。
七、租賃確認：
承租人簽訂租賃合同并足額繳納租金、履約保證金后予以確認承租。
八、報名時間：2024年9月26日至2024年10月8日（法定節(jié)假日及雙休日除外）。
九、報名條件
凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民、社會團體、企業(yè)法人，均可報名。
十、競租人需提交資料
（一）競租人為自然人的，需提供個人身份證，若競租人不能親自到場參加競租的，可委托代理人參加競租，提交《委托代理人授權(quán)書》；
（二）競租人為法人或其他組織的，應提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照復印件；
2.法定代表人身份證復印件；
3.法人授權(quán)委托書原件（競租人為法定代表人本人的，不需提供）；
4.代理人身份證復印件（競租人為法定代表人本人的，不需提供）；
（三）《（略）競租人承諾書》；
（四）《（略）競租報價單》；
競租人提交的資料必須齊全、真實、無誤，如有缺少、虛假、錯誤的，競租人自行承擔后果和法律責任。在不影響招租的基礎上發(fā)生資料填寫不完整的情況，競租人須書面作出澄清。復印件如屬于法人和其他組織（單位：（略）
十一、租金及支付辦法
（一）按“先交租，后使用，先付后免”的原則，租金每季度支付一次。租金按季度結(jié)算，競得人應在簽訂《（略）資產(chǎn)租賃合同》（略）賬戶上。以后由承租人于每個租賃季度的上1個月的20日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（二）履約保證金
競得人在簽訂《（略）資產(chǎn)租賃合同》之日后一次性繳納本次租賃期內(nèi)的履約保證金：1-8#商業(yè)為3個月租金，42號樓為1個月租金。
十二、競租辦法
（一）本次招租采用公開競價方式：（略）
（二）競租須知
1．本次招租采用租賃單價高者得的原則確定承租人，不考慮租賃年限長短。競租人在報名時填寫《（略）競租報價單》并以密封形式報價。
2．競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：
(1)報價單未在報名截止日前提交的；
(2)不按規(guī)定填寫報價單的；
(3)報價低于公示起始價的；
(4)未簽署《（略）競租人承諾書》的；
3．在最高報價及報價者結(jié)果當場宣布后，現(xiàn)場若有競租人愿意繼續(xù)競價，則開始進行競價報價。
4．（略）的起始價，則該競租人即為資產(chǎn)競得人。
5．同一資產(chǎn)若有兩個競租人報價，若競租人均同意競價，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)；若有兩個競租人報價相同，則按報名時間先后順序，由先行報名的竟租人先報價；若有競租人不同意競價，則報價高者得；若出現(xiàn)兩個最高報價相同，則由現(xiàn)場抽簽確定競得人。
6.同一資產(chǎn)若有三個或三個以上競租人報價，若競租人均同意競價，則開始現(xiàn)場競價。若有兩個競租人報價相同，則按報名時間先后順序，由先行報名的競租人先報價；若有一人不同意競價，且該競租者報價最高，則報價最高者為資產(chǎn)競得人；若有一人不同意競價，且該競租者報價不是最高報價，則該競租者自動退出競租環(huán)節(jié)，由其它兩名或兩名以上同意競租的競租者繼續(xù)競價。若有兩個或者兩個以上最高報價相同，則由現(xiàn)場抽簽確定資產(chǎn)競得人。
7．現(xiàn)場競價由出租方主持人主持進行，取得該資產(chǎn)競租資格的競租人均可以參加現(xiàn)場競價。主持人應當宣布現(xiàn)場競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度（競租增價幅度為每月每平米1元整，且為增價幅度的整數(shù)倍），現(xiàn)場競價的起始價為報名截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。主持人通過現(xiàn)場競價確定競得人，主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價，本資產(chǎn)競價結(jié)束，主持人宣布最高應價或報價為競得人?，F(xiàn)場所有競租人當場簽訂《（略）競價結(jié)果確認表》。
十三、競價時間和地點：（略）
（一）競價時間：2024年10月9日上午10:00
（二）競價地點：（略）
十四、承租公示
競價結(jié)束后，（略）官網(wǎng)公示3天，公示無異議后，向競得人發(fā)送《（略）競租結(jié)果告知書》并通知客戶3個工作日內(nèi)簽訂《（略）資產(chǎn)租賃合同》。
十五、聯(lián)系方式：（略）
（（略）所有）
（略）
（略）
【附件1.競租報名資料】
【附件2.月映東方國有資產(chǎn)明細表】