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項目編碼:DSCQ（略）9422-2
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）門面招租
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報名截止時間：（略）:00:00
4次圍觀
出租底價：41萬元
評估價：——
保證金：20萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
（略）標的名稱：（略）
7（略）門面招租框架商業(yè)（略）年前五年租金按成交價交納，后四年租金分別在成交價的基礎(chǔ)上上浮5%計算交納。20首年度租金成交價的30%
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、租賃標的物以實物現(xiàn)狀移交為準，租賃期間標的維修維護由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費用，承租方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償。二、意向承租方應(yīng)在報名前對出租的資產(chǎn)實際面積、現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查了解。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其它情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。三、標的租賃期間的相關(guān)稅費，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費均由承租方承擔(dān)。四、意向承租方報名前需認真閱讀并知曉《租賃合同》《安全目標責(zé)任書》內(nèi)容。五、承租方不得擅自改變出租標的的主體建筑結(jié)構(gòu)。承租方對所租標的任何施工行為必須事先征得出租方同意，并依法報政府相關(guān)管理部門審批同意完成后，并取得施工許可證后方可施工。同時，承租方還須交全套裝修改造資料給出租方作為備案存檔。六、出租方有權(quán)對裝修改造工程施工情況進行監(jiān)管和督查。監(jiān)督過程中提出的正當要求和合理建議，承租方須遵照執(zhí)行。七、裝修改造工程完工，須經(jīng)建設(shè)、消防等相關(guān)部門驗收合格后，方可投入使用和開展經(jīng)營活動。若承租方不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。同時，承租方實施租賃標的裝修改造工程的一切費用和安全工作由承租方自行承擔(dān)。八、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算。十、在合同履約期間，政府主管部門對該標的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。十一、其他事項詳見《租賃合同》《安全目標責(zé)任書》。
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹慎！
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（略）門面招租
標的名稱：（略）
項目編碼DSCQ（略）9422-2出租底價41萬元
價格說明首年度租金掛牌底價
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標的基本信息
資產(chǎn)包簡介一、租賃標的物基本情況：（一）本次出租標的屬國有資產(chǎn)，位于（略）（略）（略）)。（六）租賃成交后，租賃標的物以實物現(xiàn)狀移交為準。（七）意向承租方在報名之前須前往標的現(xiàn)場進行查看，報名后則視為充分知曉并認可標的存在或可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不簽訂《租賃合同》、不按時足額支付成交價款以及標的移交。二、風(fēng)險提示：（一）本公告內(nèi)容中對租賃標的物相關(guān)面積等數(shù)據(jù)的描述只作參考，意向承租人應(yīng)認真閱讀有關(guān)資料，進行現(xiàn)場考察，充分了解標的現(xiàn)狀，作出科學(xué)的投資分析和投資決策，意向承租方參與報名則視為其對租賃標的物資產(chǎn)狀況、面積、租賃用途限制及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。（二）意向承租方自行承擔(dān)競租成功租賃標的物后所產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險。（三）按照先交錢后使用的原則，待出租方確認首年度租金和履約保證金到賬后，出租方10個工作日內(nèi)將租賃標的交由承租方使用。（四）意向承租方如需安裝產(chǎn)業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，需自行承擔(dān)安裝所需費用，出租方不予承擔(dān)；（五）裝修時不得拆除房屋內(nèi)任意一處剪力墻、承重墻，且消防手續(xù)需自行辦理。（六）上述資產(chǎn)租金均不包含物業(yè)費、停車費、水、電等相關(guān)費用。如涉及相關(guān)費用，承租方須自行承擔(dān)，（略）自行協(xié)商并另行繳納。出租方不予承擔(dān)。
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——
（略）標的名稱：（略）
7（略）門面招租框架商業(yè)（略）年前五年租金按成交價交納，后四年租金分別在成交價的基礎(chǔ)上上浮5%計算交納。20首年度租金成交價的30%
標的特別提示事項——
標的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
經(jīng)濟類型國有控股企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地址：（略）
注冊資本（萬元）14,220萬人民幣
法定代表人/負責(zé)人張繼
所屬行業(yè)電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）393557B
（略）
批準文件類型其他
批準文件名稱：（略）
批準日期（略）
（略）\\
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價41萬元
價格說明首年度租金掛牌底價
履約保證金處置方式：（略）
租金支付方式：（略）
租賃期限詳見《子資產(chǎn)明細表》
與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易涉及的首年度租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，以后每年度租金應(yīng)在上一年度期滿前20日內(nèi)一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
承租方須承諾事項一、對租賃標的裝修改造要求：（一）承租方對租賃標的物的裝修改造方案需經(jīng)出租方同意并報建設(shè)、消防等相關(guān)部門審定后方可施工。裝修改造工程完工，需經(jīng)建設(shè)、消防等部門驗收合格后方可投入使用。若承租方不按規(guī)定用途使用標的，出租方有權(quán)隨時收回。同時，意向承租方實施租賃標的裝修改造工程的一切費用和安全工作由承租方自行承擔(dān)。（二）實施裝修改造工程施工需具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；做好揚塵處理和消防措施；周邊如涉及居（略）和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序，嚴禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。（三）出租方有權(quán)對裝修改造工程施工情況進行監(jiān)督。二、對租賃標的經(jīng)營管理要求：（一）在經(jīng)營過程中須嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，負責(zé)做好防火、防盜、安全等所有相關(guān)工作，自行承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟與法律責(zé)任。（二）開展經(jīng)營活動涉及的相關(guān)手續(xù)和證照由承租方自行辦理，期間發(fā)生的所有稅、費，由承租方承擔(dān)。（三）承租方在經(jīng)營期間，須對租賃標的及其設(shè)備設(shè)施進行不間斷的維護維修與更新，確保其始終具備正常使用功能，并達到國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準要求。三、其他要求：（一）租賃合同期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，需同所租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施一道無條件、無償、完好地交還出租方，且出租方不對承租方作任何補償，否則，由此造成的責(zé)任及損失由承租方自行承擔(dān)；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在租賃合同到期后10個工作日內(nèi)自行撤離，否則視為放棄，其產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。（二）承租方須按約定時限交清租金。（三）承租方在租賃期內(nèi)擁有所租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，承租方不得改變承租資產(chǎn)的用途；不得將承租的資產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租的資產(chǎn)變賣，設(shè)置抵押、擔(dān)?；蜃兿噙M行此類活動；不得利用承租的資產(chǎn)從事非法活動。（四）承租方須服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定。（五）承租方須做好所承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、消防、食品衛(wèi)生等各項工作，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（六）在租賃合同終止時，承租方須結(jié)清房屋租金及一切相關(guān)費用，辦結(jié)相關(guān)手續(xù)。（七）承租方除了與出租方簽訂《租賃合同》，還需簽訂《安全目標責(zé)任書》。（八）意向承租方可自行組織現(xiàn)場勘察，現(xiàn)場勘察過程中發(fā)生的所有費用和責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。（九）承租方在租賃經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故以及與第三方發(fā)生的一切事故，所造成的經(jīng)濟與法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。（十）承租方在租賃期間需無條件服從相關(guān)部門的管理，（略）管理、風(fēng)貌改造等針對租賃資產(chǎn)產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)。若因政策調(diào)整、城市規(guī)劃，政府需要等原因需收回或拆除部分租賃標的，出租方可解除涉及該部分收回或拆除租賃標的的《租賃合同》。承租方應(yīng)當自接到出租方書面通知之日后，按規(guī)定時間范圍內(nèi)無條件如數(shù)完好移交標的給出租方。出租方則按將該部分資產(chǎn)的實際使用時間計收租金和無息退還承租方多預(yù)交的租金，承租方交納的合同履約保證金不予調(diào)整，且雙方互不承擔(dān)其他違約和賠償責(zé)任。
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、租賃標的物以實物現(xiàn)狀移交為準，租賃期間標的維修維護由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費用，承租方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償。二、意向承租方應(yīng)在報名前對出租的資產(chǎn)實際面積、現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查了解。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其它情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。三、標的租賃期間的相關(guān)稅費，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費均由承租方承擔(dān)。四、意向承租方報名前需認真閱讀并知曉《租賃合同》《安全目標責(zé)任書》內(nèi)容。五、承租方不得擅自改變出租標的的主體建筑結(jié)構(gòu)。承租方對所租標的任何施工行為必須事先征得出租方同意，并依法報政府相關(guān)管理部門審批同意完成后，并取得施工許可證后方可施工。同時，承租方還須交全套裝修改造資料給出租方作為備案存檔。六、出租方有權(quán)對裝修改造工程施工情況進行監(jiān)管和督查。監(jiān)督過程中提出的正當要求和合理建議，承租方須遵照執(zhí)行。七、裝修改造工程完工，須經(jīng)建設(shè)、消防等相關(guān)部門驗收合格后，方可投入使用和開展經(jīng)營活動。若承租方不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。同時，承租方實施租賃標的裝修改造工程的一切費用和安全工作由承租方自行承擔(dān)。八、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算。十、在合同履約期間，政府主管部門對該標的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。十一、其他事項詳見《租賃合同》《安全目標責(zé)任書》。
保證金條款交納金額20萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納
保證金處置方式：（略）
披露附件名稱：（略）
安全目標責(zé)任書請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
租賃合同樣本請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
子資產(chǎn)明細表請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約(協(xié)議方式：（略）
有合格意向承租方,征集到2（略）絡(luò)競價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹慎！
類型文件名稱：（略）
公開附件安全目標責(zé)任書
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公開附件租賃合同樣本
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公開附件子資產(chǎn)明細表
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競價記錄
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用戶行使優(yōu)先權(quán)出價
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常見問題
交保如何交納保證金？
手機參拍
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服務(wù)機構(gòu)
（略）
推薦項目
（略）門面招租
出租底價：4.8萬元
（略）門面招租
出租底價：4.8萬元
（略）門面招租
出租底價：4.8萬元
（略）門面招租
出租底價：4.8萬元
（略）門面招租
出租底價：4.8萬元
（略）門面招租
出租底價：5.2萬元