（略）
JC1Z（略）、JC1Z（略）
項目名稱：（略）
羅湖金山大廈（略）、（略）物業(yè)公開招租
招租人
（略）
公告
時間
起始日期
2024年9月26日
截止日期
2024年10月14日
出租資產基本情況
出租資產位置
（略）10層
出租資產面積
詳見《項目信息表》
招租底價
79.8元/㎡/月
租金的遞增
從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增2%。
物業(yè)管理費
（略）收費標準為準（含中央空調）
房屋本體維修基金
0.25元/平方米/月
其他費用
（略）收費標準為準
租金支付方式：（略）
一月一付（每月10日前付清當月租金）
出租期限
3-5年（含免租期）
免租期
2個月
經營業(yè)態(tài)限定
商業(yè)或辦公
出租資產用途
商業(yè)或辦公
出租資產現(xiàn)狀
空置
出租物業(yè)裝修情況
簡裝（按實際現(xiàn)狀交付）
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修
允許
是否涉及優(yōu)先承租權
詳見《項目信息表》
租賃保證金
首年兩個月租金金額
履約條件
詳見第二章招租人需求
其他說明
1、競價人務必進行實地考察踏勘，充分了解場地位置、房屋現(xiàn)狀、品質、周邊環(huán)境或其他瑕疵，以及物業(yè)管理費、空調費、水電費、房屋本體維修基金等費用的收費標準；
2、承租方須按大廈物業(yè)管理規(guī)定向大廈物業(yè)管理處繳納相應的物業(yè)管理費及水電費押金，如物業(yè)管理處未收取該押金則招租人有權收取2個月的物業(yè)管理費作為押金；
3、承租方必須遵守金山大廈物業(yè)管理相關規(guī)定。
競價人資格
要求
競價人應具備的
資格條件
1、競價人須為在中華人民共和國境內（港澳（略）除外）依法注冊并合法運營的的的企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；
2、競價人未被“（略）”納入失信被執(zhí)行人名單；
3、競價人提供租賃規(guī)劃具體用途方案，招租人將對競價人提供的方案進行詳細審查，以招租人的意見為準；
4、競價人須完成現(xiàn)場踏勘，并充分了解并知悉物業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵等基本情況，提供由招租人開具《現(xiàn)場踏勘證明》。
需提供的證明材料
一、企業(yè)法人和個體工商戶需提供證明材料（均加蓋公章）：
1、（1）提供營業(yè)執(zhí)照復印件（原件備查）；
（2）工商信息查詢單或工商部門相關證明文件截圖或打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；
2、（略）失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（（略）址：（略）.cn/shixin/）；
3、提供租賃規(guī)劃用途方案，包含但不限于物業(yè)租賃詳細用途等內容；
4、提供由招租人開具的《現(xiàn)場踏勘證明》。
二、自然人需提供證明材料（均需加蓋手?。?
1、第二代居民身份證復印件（原件備查），若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件；
2、（略）失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（（略）址：（略）.cn/shixin/）；
3、競價人提供租賃規(guī)劃具體用途方案，招租人將對競價人提供的方案進行詳細審查，以招租人的意見為準；
4、提供由招租人開具的《現(xiàn)場踏勘證明》。
是否允許聯(lián)合體競價
否
是否允許轉租、分租
否
招租方式：（略）
電子競價
競價人
報名須知
報名截止時間
公告截止日17:00（北京時間）
報名方式：（略）
一、網上注冊報名：
競標人報名前需登錄https://（略）注冊成會員（如已是正式會員請忽略），完成注冊信息后即可登錄報名。
二、項目登記獲取：（略）
1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2（略）；
2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
資格審查
須知
資格審查文件遞交截止時間
公告截止日17:00（北京時間）
資格審查文件遞交地點：（略）
（略）址:https://（略）
競價人應具備的
資格條件
詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的
資格審查文件
格式詳見招租文件第五章第一部分及資格審查內容
招租文件有效期
120天
競價保證金
繳納截止時間
公告截止日17:00（以到賬時間為準）
金額（人民幣）
詳見《項目信息表》
注意事項
1、（略）系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“（略）”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的交易附言）；
2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔；
3、競價保證金將返還到競價人賬戶。
競價須知
競價開始時間
詳見《競價邀請書》
競價開始地點：（略）
詳見《競價邀請書》
參與競價的條件
1、獲取：（略）
2、收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》；
3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；
4、授權代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料
隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。
競價增幅
報價增幅為人民幣1元的整數倍，首輪報價必須高于招租底價。
交易機構
信息
交易機構名稱：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
陳倩嫻、張藝齡
聯(lián)系方式：（略）
（略）、（略）
郵箱：（略）
（略）@qq.com
（略）址
（略）
https://（略）
（略）
（略）
特別說明
本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（（略））負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指招租人所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。
（略）
（略）
物業(yè)名稱：（略）
出租資產面積
競價保證金
是否涉及
優(yōu)先承租權
1
JC1Z（略）
羅湖金山大廈（略）物業(yè)
283㎡
3.4萬元
否
2
JC1Z（略）
羅湖金山大廈（略）物業(yè)
283㎡
3.4萬元
否