安居商業(yè)2024年第十批公開招租公告
（略）：AJ-2024SYJJ010一、招租資產(chǎn)信息
招租標的
所（略）
租賃標的地址：（略）
租賃面積（平方米）
出租用途
招租底價單價（元/平/月）
招租底價總價（元/月）
免租期（月）
競價保證金（元）
最低加價幅度（元）
備注
1
珩琦公寓
珩崎二里71號
166.62
商業(yè)
42.00
6998
2
30,000.00
150

2
后吳公寓
西福一里3-108號
115.09
商業(yè)
45.00
5179
2
25,000.00
150

3
后吳公寓
西福一里8-115號
125.53
商業(yè)
49.00
6151
2
25,000.00
150

4
后吳公寓
西福一里8-116號
27.42
商業(yè)
75.00
2057
1
10,000.00
50

5
城（略）
朝洋一里11-105號
198.41
商業(yè)
17.00
3373
2
15,000.00
100

6
高林（略）
高林一里6號105
94.92
商業(yè)
193.38
18356
1
75,000.00
400

7
高林（略）
高林一里7號104
174.44
商業(yè)
166.00
28957
2
120,000.00
600

8
高林（略）
高林一里7號106
94.13
商業(yè)
171.00
16096
1
65,000.00
350

9
高林（略）
高林一里2-101號
33.46
商業(yè)
240.50
8047
1
35,000.00
200

10
濱（略）
濱水一里29-1
118.83
商業(yè)
60.52
7192
2
30,000.00
150

11
濱（略）
濱水一里30號
176.61
商業(yè)
70.50
12451
2
50,000.00
250

12
濱（略）
濱水一里81號
211.09
商業(yè)
73.00
15410
2
65,000.00
350

13
濱（略）
濱水二里8號
104.37
商業(yè)
60.50
6314
2
30,000.00
150

14
濱（略）
濱水二里9號
128.49
商業(yè)
66.60
8557
2
35,000.00
200

15
濱（略）
濱水二里19號
107.56
商業(yè)
61.00
6561
2
30,000.00
150

16
濱（略）
濱水二里20號
133.76
商業(yè)
60.00
8026
2
35,000.00
200

17
濱（略）
濱水二里44號108
877.84
商業(yè)
38.00
33358
3
135,000.00
700

18
湖邊花園A區(qū)
金益三里1號112
53.52
商業(yè)
88.08
4714
1
20,000.00
100
店面已產(chǎn)生公攤水費和滯納金約100-200元，費用以實際產(chǎn)生為準，上述費用由中標人承擔。
19
湖邊花園A區(qū)
金益三里4號108
43.71
商業(yè)
68.00
2972
1
15,000.00
100
店面已產(chǎn)生公攤水費和滯納金約100-200元，費用以實際產(chǎn)生為準，上述費用由中標人承擔。
20
湖邊花園A區(qū)
金益三里10號102
55.81
商業(yè)
52.00
2902
1
15,000.00
100
店面已產(chǎn)生公攤水費和滯納金約100-200元，費用以實際產(chǎn)生為準，上述費用由中標人承擔。
21
湖邊花園A區(qū)
金益三里10號104
30.07
商業(yè)
45.00
1353
1
10,000.00
50
店面已產(chǎn)生公攤水費和滯納金約100-200元，費用以實際產(chǎn)生為準，上述費用由中標人承擔。
22
湖邊花園A區(qū)
金益三里13號104
45.05
商業(yè)
44.00
1982
1
10,000.00
50
店面已產(chǎn)生公攤水費和滯納金約100-200元，費用以實際產(chǎn)生為準，上述費用由中標人承擔。
23
湖邊花園A區(qū)
金益三里15-105、金益三里15-105-1、金益三里15-105-2
89.06
商業(yè)
118.50
10554
1
45,000.00
250
店面已產(chǎn)生公攤水費和滯納金約100-200元，費用以實際產(chǎn)生為準，上述費用由中標人承擔。
24
湖邊花園B區(qū)
（略）10號
63.26
商業(yè)
55.00
3479
1
15,000.00
100

25
東方新城二期B地塊
祥福三里99號105單元
40.27
商業(yè)
74.00
2980
1
15,000.00
100

26
東方新城二期B地塊
祥福三里99號106單元
37.75
商業(yè)
77.00
2907
1
15,000.00
100

27
東方新城二期B地塊
祥福三里100號107單元
20.94
商業(yè)
102.39
2144
1
10,000.00
50

28
東方新城二期A地塊
（略）304號
68.78
商業(yè)
62.77
4317
1
20,000.00
100

29
華鈴花園二期
（略）65號104
118.3
商業(yè)
63.00
7453
2
30,000.00
150

30
華鈴花園二期
（略）65號105
30.16
商業(yè)
94.50
2850
1
15,000.00
100

31
華鈴花園二期
（略）65號106
84.67
商業(yè)
64.00
5419
1
25,000.00
150

32
華鈴花園二期
（略）65號107
1195.43
商業(yè)
30.00
35863
3
145,000.00
750

33
后溪花園
崙上東里4號
129.57
商業(yè)
27.00
3498
2
15,000.00
100

34
后溪花園
崙上東里5號
129.57
商業(yè)
25.20
3265
2
15,000.00
100

35
后溪花園
崙上東里43號
104.27
商業(yè)
26.00
2711
2
15,000.00
100

36
后溪花園
崙上東里45號
104.27
商業(yè)
27.00
2815
2
15,000.00
100

37
湖邊公寓
龍湫四里8-110
37.38
商業(yè)
102.50
3831
1
20,000.00
100

38
湖邊公寓
龍湫四里8-111
35.99
商業(yè)
102.50
3689
1
15,000.00
100

39
仁和公寓
（略）154-107
29.15
商業(yè)
114.50
3338
1
15,000.00
100

40
東方新城一期
祥福三里37號102
86.01
商業(yè)
32.00
2752
1
15,000.00
100

41
東方新城一期
祥福三里46號205
63.81
商業(yè)
21.00
1340
1
10,000.00
50

42
新陽（略）一期
孚蓮一里268號
89.11
商業(yè)
90.00
8020
1
35,000.00
200

43
雍厝公寓
（略）103號105
46.45
商業(yè)
42.00
1951
1
10,000.00
50

44
雍厝公寓
（略）103號106
44.52
商業(yè)
42.00
1870
1
10,000.00
50

45
雍厝公寓
（略）103號114
40.75
商業(yè)
46.50
1895
1
10,000.00
50

46
華鈴花園三期
（略）82號104單元
30.73
商業(yè)
98.00
3012
1
15,000.00
100

47
洋唐（略）A09地塊
鼓鑼二里31號125
45.89
商業(yè)
99.50
4566
1
20,000.00
100

48
洋唐（略）A09地塊
鼓鑼二里31號152
54.55
商業(yè)
91.00
4964
1
20,000.00
100

標的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產(chǎn)。中標人因生產(chǎn)經(jīng)營需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備，請自行完善相關(guān)手續(xù)，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報備并承擔相關(guān)費用及維修維護責任，出租方概不負責。
1.租賃年限（含免租期）：5年。
2.招租方式：（略）
詳細競價操作指南請登錄“（略）-（略）-流程指南-競價流程”查閱。（（略）上報名安排，因競價人自身報名安排、電腦操作水平、（略）絡(luò)數(shù)據(jù)傳送等任何因素，導致報名截止時間前，（略）服務(wù)器未收受到競價人完整報名登記，則報名未成功，不能參與競價。同時，也不再另行受理競價人的競價報名登記）。
3.租金遞增方式：（略）
4.免租期（如有）將通過在裝修培育期中進行租金扣減并分攤方式：（略）
5.租金繳交方式：（略）
6.承租人須對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進行現(xiàn)場察看及充分了解，確認租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時現(xiàn)狀及合同約定承租；租賃房屋交接時的現(xiàn)狀同時應(yīng)作為承租人向招標人：（略）
7.本次招租的標的作（略）關(guān)于進一步深化“三合一”場所消防安全專項整治工作的通知》文件精神，不得在租賃房屋范圍內(nèi)設(shè)立“三合一”場所（“三合一”場所指住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑）。
8.承租人不得以任何方式：（略）
9.承租人在對租賃房屋進行裝修或改造時，裝修/改造/設(shè)備安裝方案應(yīng)事先以書面方式：（略）
10.租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周邊（略）域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周邊（略）域設(shè)置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。
11.如項目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等），中標人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔相關(guān)費用。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。如項目中店面電費由物業(yè)代收代繳的，（略）會產(chǎn)生電損，故需承擔一定電損費用，具體費用由屬地物業(yè)按用電量分攤收取。（具體咨詢屬地物業(yè)）
12.標的物《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》尚未辦理，競價人需確認已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標人后不得因此向招標人：（略）
競價人已確認并同意招標人：（略）
二、承租人要求
1.承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的境內(nèi)法人、自然人或其他組織。
2.通過“信用中國”、“（略）”、“（略）”等公開渠道查詢的本單位：（略）
3.被列入招標人：（略）
4.競價人在競價過程及中標后，應(yīng)誠信履約并接受招標企業(yè)依據(jù)《（略）商戶信用管理辦法（試行）》進行的管理。
三、公告報名及資格審核
1.公告時間（同報名時間）：
自2024年9月26日至2024年10月16日當日16點止。
2.報名規(guī)定：
（1）競價保證金說明：
①競價人參加標的競價應(yīng)繳納標的相應(yīng)的競價保證金，（略）給出的建議金額及擬競得標的情況足額繳交。多競得需多繳納。
②（略）主體與參與競價主體須一致。不得由他人代為繳款，不得采用現(xiàn)金匯款繳交。
③競價人成功競得標的后，已繳納的所有競價保證金待雙方簽訂《房屋租賃合同（商業(yè)）》后10個工作日內(nèi)(若存在需簽訂多份租賃合同的，以最后一份租賃合同簽訂時間為準)（略）；如競價人未能競得標的，競價保證金在成交結(jié)果公示7個工作日無異議后的10個工作日內(nèi)全額無息退還至競價人預留銀行賬戶。
④如競價人未通過招標人：（略）
各標的保證金金額詳見《招租資產(chǎn)信息》，網(wǎng)上報名及保證金繳交并上傳繳款憑證須在2024年10月16日16:00前完成，以系統(tǒng)及保證金銀行賬戶到賬時間為準，逾期視為無效報名。
保證金賬戶戶名：（略）
（略）：（略）95880
開戶行：中國民生銀行廈門湖里支行
（2）網(wǎng)上報名須提供的材料：（略）登記報名的，（略），并提交競價人身份信息進行實名認證后，方可報名。（略）及密碼。
①單位：（略）
②（略）上報名時，需上傳身份證、競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證。
（3）線下資格審核須提供的材料：
①單位：（略）
②個人攜帶身份證原件至現(xiàn)場供核查并辦理競價審核手續(xù)；
（4）標的競價資格取得：
①競價人需在線上報名及現(xiàn)場審核期限內(nèi)完成并通過對應(yīng)報名手續(xù)，任一環(huán)節(jié)手續(xù)未在期限內(nèi)完成或通過手續(xù)的，則報名未成功，不能參與競價。
②競價人完成線上報名及現(xiàn)場審核手續(xù)，僅代表招標人：（略）
3.資格審核：2024年10月17日（8:00—12:00，15:00-17:00），（略）進行線下資格審核。
4.競價會時間：2024年10月18日9:00起
四、其他事項
1.合同條款詳見附件：房屋租賃合同（商業(yè)）（樣稿）。
2.其他需要說明的事項
①看樣時間安排：
2024年10月10日09:00—11:30珩琦公寓、后吳公寓、城（略）、高林（略）
2024年10月10日15:00—17:00濱（略）、湖邊花園A區(qū)、湖邊花園B區(qū)、華鈴花園二期、華鈴花園三期
2024年10月11日09:00—11:30東方新城二期A地塊、東方新城二期B地塊、后溪花園、仁和公寓
2024年10月11日15:00—17:00東方新城一期、新陽（略）一期、雍厝公寓、湖邊公寓、洋唐（略）A09地塊
看樣預約電話：（略）(工作時間：8:00-12:00，14:30-17:30)
②中標結(jié)果公示期：本批次全部標的競價結(jié)束之日起7日（（略）網(wǎng)站：（略））
③本批次成交標的合同擬起租時間：起租時間為2024年11月1日。
招標人：（略）
④更多內(nèi)容詳見附件，請競價人仔細閱讀公告及附件，報名繳費成功視為完全了解、認可本次競價文件的全部內(nèi)容，并同意接受競價文件的約束，承擔相關(guān)法律責任。
五、招租人信息
1.公司名稱：（略）
2.咨詢電話：（略）
3.聯(lián)系地址：（略）
4.政策咨詢、答疑及投訴等聯(lián)系電話：（略）



附件：
1.競價協(xié)議書
2.《（略）商戶信用管理辦法（試行）》
3.房屋租賃合同（商業(yè)）（樣稿）
4.裝修恢復保證金收取標準
5.項目分布圖



（略）
2024年9月26日
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