（略）（略）-065
項目名稱：（略）
（略）GJB（略）
標的名稱：（略）
公告性質(zhì)正常公告
公告內(nèi)容交易信息(成交)
標的名稱：（略）
（略）：惠公易產(chǎn)惠城[2024]065號報價開始時間:（略）:30:00
（略）:GJB（略）自由報價結(jié)束時間：（略）:00:00
底價(萬元)：11.41競買保證金(萬元)：2
報價幅度(萬元)：0.1報名截止時間：（略）:00:00
成交時間：（略）:39:50
成交人：（略）成交價：42.51萬元
交易條件說明
交易條件說明
（一）交易標的內(nèi)容：（略）惠城職業(yè)技術(shù)學校校內(nèi)商店掛牌出租（面積約122平方米）。本項目以撤場后實物現(xiàn)狀為準進行交易。租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。
(二)標的用途及要求：1、承租方需嚴格按照國家法律、法規(guī)和有關(guān)國家機關(guān)制定的規(guī)范性文件要求及出租方的合同約定合法經(jīng)營。2、承租方應(yīng)依法以自己的名義申辦各種經(jīng)營證照并承擔辦理費用，應(yīng)依法獲得經(jīng)營許可或備案，不得無照經(jīng)營；經(jīng)營活動不得影響學校正常的教學和管理秩序。3、不得銷售煙酒、熟食、藥品、含酒精飲料、碳酸飲料、“三高”（高鹽、高糖、高脂肪）食品（對照《中國居民膳食指南》高鹽、高脂、高糖類產(chǎn)品標準：包裝標識的鈉含量≥800mg/100g、料糖含量≥11.5g/100ml、脂肪含量≥20g/100g，屬于"三高"。產(chǎn)品標準如有改變時以最新標準對照執(zhí)行）、膨化食品、方便面（含泡飯、泡面）、瓜子、甘蔗、口香糖、辣條以及其它有危害（或潛在危害）兒童及青少年健康的食品，不得自行加工熟食，不得銷售玩具、刀具，杜絕“三無”產(chǎn)品，不得違法經(jīng)營禁止在學校經(jīng)營的項目。4、不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營。
（三)租期自中標通知書到達中標人之日起至2025年8月15日止。
（四)免租期：本商店無裝修免租期。
（五)報名人條件：報名人必（略）場監(jiān)督管理局登記合法存續(xù)、正常經(jīng)營且信用良好的企業(yè)。不接受個人和聯(lián)合體報名。
(六)交易保證金的收退：競投人須繳納交易保證金2萬元(人民幣貳萬元整）。競得人競得項目后，待結(jié)果公示期滿（3個工作日，以網(wǎng)上成交日起計）（略）領(lǐng)取成交通知書，在收到成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂租賃合同，競得人逾期未領(lǐng)取成交通知書或簽訂租賃合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退還。（略）收到交易雙方簽訂的租賃合同后轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶作為租賃押金。（略）退還。
(七)租賃押金：本項目承租人在合同簽訂當天須按要求一次性繳納租賃押金￥10萬元(人民幣壹拾萬元整）到委托方指定的賬戶，其中：競得人保證金作為租賃押金的一部分，競得人在簽訂合同前須補交押金壹拾萬元整(￥100000)，（略）出具的食品安全責任保險合同(學生每人保障金額不低于50萬元，保險期限須與承包期限一致)。如乙方在承租期內(nèi)降低食品安全責任險保障金額或者脫保的，則甲方有權(quán)單方解除本合同。
本合同終止/解除后，乙方付清租金、違約金、水電費及乙方應(yīng)負擔的所有費用等款項，無違約行為的，甲方將押金不計利息退還乙方。
(八)競租人需認真閱讀委托方提供的《（略）惠城職業(yè)技術(shù)學校校內(nèi)小賣部租賃合同》版本，競租人競得租賃物業(yè)后必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。
(九)銷售不健康商品的違約責任：1、租賃期間甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售本合同約定或者政府部門明令不得在校園銷售的商品的，有權(quán)要求乙方限期改正。乙方如未能限期整改完成，或者雖然整改，但再次被發(fā)現(xiàn)有上述行為的，乙方應(yīng)按照第十條第2點約定，向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中直接扣除乙方應(yīng)支付的違約金，支付違約金后，乙方仍應(yīng)按照甲方要求進行整改。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應(yīng)自收到甲方通知之日起10日內(nèi)補足押金。否則，每逾期一日，按全部押金的萬分之三向甲方支付滯納金。
一年內(nèi)累計三次發(fā)現(xiàn)乙方存在上述銷售行為的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方按照兩個月租金標準支付違約賠償。如該賠償不足以賠償甲方損失的，由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。甲方可優(yōu)先從押金中予以扣除。
甲方在日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)乙方有上述銷售行為，經(jīng)上級部門核實后，或者其他部門向甲方上級部門舉報、反映，并經(jīng)甲方上級部門核實后，按照前款約定執(zhí)行。
2、如乙方被發(fā)現(xiàn)銷售本合同約定或者政府部門明令不得在校園銷售的商品，且未能在甲方要求的期限內(nèi)整改完成或者整改完成后，再次銷售的，乙方應(yīng)按照下述標準向甲方支付違約金：
月租金在（略）以下的，違約金為（略）；
月租金在10000(含)-（略）的，違約金為（略）；
月租金在50000(含)-（略）的，違約金為（略）；
月租金在（略）(含)-（略）的，違約金為（略）；
月租金在（略）(含)以上的，違約金為（略）。支付違約金后，乙方仍應(yīng)按照甲方要求進行整改。
(十)裝修說明：該房屋不設(shè)裝修免租期，提前終止合同或合同期滿后退租時房屋的裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費用。
(十一)提前終止合同：租賃期間，除本合同其他條款有約定外，任何一方提出終止合同，需至少提前2個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確認合同終止。乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方另行支付2個月租金作為違約金，甲方有權(quán)從所收押金予以直接抵扣，不足抵扣的，乙方應(yīng)在提出終止合同時補足。
因政策變化、城市改造、政府決定、資產(chǎn)管理部門以及甲方和學校需要征用或拆除、改造、收回已租賃房屋時，乙方無條件服從，合同隨即終止，乙方應(yīng)當在甲方書面通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此造成乙方的經(jīng)濟損失甲方不做任何補償或賠償(包括裝修等費用)。
(十二)意向競投人可與委托方（業(yè)主）聯(lián)系到標的物處察看并了解標的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：（略）