（略）（略）-00371截止日期：2024年10月09日17時30分00秒
項目聯(lián)系人：（略）
招租公告

一、招租項目名稱：（略）
（略）機(jī)場賓館B棟B-410物業(yè)招租。
二、招租標(biāo)的情況
（一）標(biāo)的地址：（略）
（二）標(biāo)的目前狀況：空置。
（三）標(biāo)的面積:B-410物業(yè)面積99.3772平方米，按現(xiàn)狀承租。
（四）標(biāo)的預(yù)計租期：3年
（五）標(biāo)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
（六）有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證，建設(shè)工程施工許可證。
三、招租項目要求
招租業(yè)態(tài)為商業(yè)或辦公，不得用于非娛樂項目方面經(jīng)營。
四、意向承租人資格條件
（一）意向承租人為自然人或者企業(yè)法人。
（二）截至出租信息公告上月最后一個自然日，（略）、（略）的下屬單位：（略）
（三）截至出租信息公告上月最后一個自然日，（略）商業(yè)誠信黑名單的自然人、企業(yè)，包括企業(yè)所控股的其他企業(yè)、黑名單中企業(yè)的董事、監(jiān)事及高級管理人員所控股（含絕對控股與相對控股）的企業(yè)，不具備參與本次物業(yè)招租的資格（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級管理人員”（略）中顯示的主要人員為準(zhǔn)，意向承（略）“主要人員”查詢頁截圖；“相對控股”是指持股比例相對大于其他任一股東所占比例）。
（四）不接受聯(lián)合體形式的意向承租人（聯(lián)合體形式的應(yīng)租人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體,以一個承租人的身份共同響應(yīng)）。
（五）意向承租人未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“（略）、（略）、（略）”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)（（略）站截圖并對截圖加蓋公章；未按格式要求截圖或截圖信息不清晰，將不能通過資格審查）。商業(yè)誠信以“（略）”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)。如意向承租人為其他組織的，商業(yè)誠信以“企查查”顯示信息為準(zhǔn)。
（六）意向承租人不得被列入“（略）、（略）”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體名單，以“（略）、（略）”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
（七）如意向承租人報名時對上述所述情形提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”。
五、應(yīng)租要求
（一）（略）在南方產(chǎn)權(quán)“粵易租”（略）（略）招租，須現(xiàn)場提交密封應(yīng)租文件。
（二）意向承租人應(yīng)嚴(yán)格按照招租文件內(nèi)容填寫應(yīng)租文件。
（三）意向承租人對招租文件如有疑問，可在遞交應(yīng)租文件截止日前向招租人以書面形式提出。
（四）應(yīng)租文件包括本招：
1、意向承租人根據(jù)本《招租公告》中的第四條要求提供資格證明文件；
2、提供法人證明書（企業(yè)法人）、身份證（自然人）、公司營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)法人）、應(yīng)租保證金繳納憑證、意向承租人意向租賃報價書、誠信承諾函以及意向承租人提交的其他資料。
3、所有資料復(fù)印件或掃描件（需加蓋單位：（略）
六、項目公示時間
（略）之日起10個工作日內(nèi)，即從2024年9月26日起至2024年10月9日17:00時截止。
七、應(yīng)租文件遞交時間
招租公告示結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，即從2024年9月26日9:00時起至2024年10月12日17:00時止，意向承租人現(xiàn)場向招租人提交應(yīng)租資料，不接受郵寄、電子郵件等方式：（略）
八、應(yīng)租文件遞交地點：（略）
（略）市場銷售部。
九、評審時間
應(yīng)租截止日期后第一工作日內(nèi)進(jìn)行評審。
十、評審方法
招租人將組成評審小組，利用綜合評審法，針對符合項目要求、意向承租人資格條件、采用價高者得的方法對意向承租人的應(yīng)租文件進(jìn)行評審（詳見附件5），如只有1位意向承租人應(yīng)租，在遞交應(yīng)租文件符合項目要求前提下直接征集為承租方。
十一、評審監(jiān)督
如果意向承租人對此次招租活動有疑問，可依法向招租人提出詢問。招租人應(yīng)當(dāng)依法給予答復(fù)，并將結(jié)果告知有關(guān)當(dāng)事人。
監(jiān)督聯(lián)系人：（略）
十二、其他
招租人將不負(fù)責(zé)意向承租人準(zhǔn)備應(yīng)租文件和遞交應(yīng)租文件所發(fā)生的任何成本或費用。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
附件：1、意向承租人資格證明
2、《意向租賃報價書》
3、《法定代表人證明書》
4、《誠信承諾函》
5、《評審辦法》
附件1：
意向承租人資格證明---(1)提供未在機(jī)場集團(tuán)、（略）或兩家以下屬單位：（略）
意向承租人資格證明---(2)（略）黑名單的承諾
意向承租人資格證明---(3)提供未以聯(lián)合體形式應(yīng)租的承諾
意向承租人資格證明---(4)提供未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）承諾






附件2：意向租賃報價書
（略）：
我（公司）已全部詳細(xì)了解貴單（略）機(jī)場賓館B棟（B-410）信息，自愿按照出租公告的要求承租該物業(yè)，用于，確認(rèn)招租公告信息如下：
一、項目名稱：（略）
二、本項目標(biāo)的招租底價72元/㎡/月（含綜合管理費），其中租金為52元/㎡/月，綜合管理費為20元/㎡/月，出租期限為3年應(yīng)租報價低于招租底價為無效應(yīng)租，從租賃滿12個月后，即第13個月起月租金在上一年基礎(chǔ)上按4%標(biāo)準(zhǔn)遞增,以此類推，綜合管理費在出租期限內(nèi)不遞增。
三、此次應(yīng)租報價為元/㎡/月（含綜合管理費），人民幣大寫：，其中租金為元/㎡/月（人民幣大寫：），綜合管理費為20元/㎡/月（人民幣大寫：）。從計租滿12個月后，即第13個月起月租金在上一年基礎(chǔ)上按4%標(biāo)準(zhǔn)遞增,以此類推，綜合管理費為在出租期限內(nèi)不遞增。
四、租期：出租租金為元/㎡/月，綜合管理費為20元/㎡/月，出租期限為3年。
五、經(jīng)營業(yè)態(tài)：（須填寫）
報價人（公司或者自然人）：（蓋章或手?。?
日期：
附件3：
法定代表人證明書
（略）法定代表人職務(wù)，為法定代表人（負(fù)責(zé)人），特此證明。
法定代表人（負(fù)責(zé)人）性別：年齡：
（略）碼：
（略）碼：
統(tǒng)一社會信用代碼：
企業(yè)類型：
有效期限：
簽發(fā)日期：
經(jīng)營范圍：






（略）（自然人）：（蓋章或手印）

法定代表人：
日期:

附件4：
誠信承諾函

致：（略）
在研究并完全理解（略）機(jī)場賓館B棟（B-410）招租公告的文件后，我（公司）（全稱）完全同意并接受項目招租文件的所有內(nèi)容，同時向貴司承諾：
1.近二年，我公司沒有因腐敗或欺詐行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格；
2.近二年，我公司（（略）和自然人）（略）其下屬的全資、（略）、非法人實體單位：（略）
3.（略）（（略）.cn/）的經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
4.我公司未被列入信用中國（（略）.cn/）的失信被執(zhí)行人或企業(yè)經(jīng)營異常名錄；
5.（略）（（略）.cn/）的全國法院失信被執(zhí)行人名單。
如有造假行為，我公司愿意無條件接受招租人的以下處理：
1、取消本項目報價、成交資格，（略）站公示；
2、由招租人沒收合同履約保證金；
3、（略）及其下屬單位：（略）
4、對不良行為予以紀(jì)錄，并進(jìn)行公告；
5、（略）備案；
6、其他行政處理決定。


（略）（自然人）名稱：（略）


法定代表人或授權(quán)代表簽名：

日期：







附件5：評審辦法
結(jié)合機(jī)場賓館物業(yè)招租的實際情況，制定本評審辦法,適用于本項目招租。
一、評審原則
評審工作遵循公平、公正、線下公開、擇優(yōu)的原則。
二、評審小組
成立招租評審小組，由3人組成。
三、評審辦法
采用綜合評審辦法。
四、評審規(guī)則
（一）應(yīng)租文件評審
1、評審小組首先對意向承租人的應(yīng)租文件按照《審查表》（見附表）進(jìn)行有關(guān)符合性和資格性的評審，通過評審的方可進(jìn)入價格的評審。對是否實質(zhì)性響應(yīng)招租文件的要求有爭議的應(yīng)租文件，評審小組將以記名方式：（略）
2、若本次招租如征集到1家意向承租方并符合招租要求的，則成功確認(rèn)承租方，價格評審步驟不需進(jìn)行。

（二）應(yīng)租文件通過資格評審的方可進(jìn)入價格評審，價格評審采用價高者得的評標(biāo)方式：（略）
（三）若出現(xiàn)最高應(yīng)租價格相同情況，則相關(guān)意向承租方第二次密封報價，加價幅度為人民幣1元/㎡/月（整數(shù)倍數(shù)），當(dāng)場拆封，以此類推直至能確定以價格低排名。
五、確定承租人
（一）承租候選人
評審小組填寫評審結(jié)果匯總表，并按本評審辦法確定排名前兩位承租候選人。
（二）招租結(jié)果公示
招租評審結(jié)果（第一承租候選人的相關(guān)信息）在機(jī)場賓館公示。
（三）招租結(jié)果通知
在公示招租評審結(jié)果且無異議后，機(jī)場賓館以有效的方式：（略）
（四）如有下列情形之一的，招租單位：（略）
1、在公示招租評審結(jié)果期間，第一承租候選人的資格被質(zhì)疑，且經(jīng)招租單位：（略）
2、第一承租候選人未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取招租結(jié)果通知書的；
3、第一承租候選人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的。通過評審確定為承租人的，未能按約定的時間（3工作日內(nèi)）簽訂租賃合同的，視為放棄承租該物業(yè)，其交納的應(yīng)租保證金招租人有權(quán)不予以退還。
4、第一承租候選人書面提出放棄承租的。
5、若該地塊的各應(yīng)租方均不符合招租要求，機(jī)場賓館可暫不確定該地塊承租人，并可組織進(jìn)行再次招租。
附：審查表
（略）
應(yīng)租文件審查項
A企業(yè)
B企業(yè)
C企業(yè)
D企業(yè)
1
應(yīng)租資料是否按照招租文件要求簽字并加蓋公章或手印
符合
不符合
符合
不符合
符合
不符合
符合
不符合
2
意向承租人資格條件是否滿足招租文件要求
3
誠信承諾函是否真實有效
4
報價是否不低于招租底價
5
不存在招租文件規(guī)定可以廢標(biāo)的其他情形
6

（略）
2024年9月26日