項目名稱：（略）
（略）商鋪招租項目
（略）
LZSNCCQ240204-LNLM02（1）
掛牌起止時間
2024年9月27日10:00—2024年10月9日17:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。
說明：本項目公告及相關材料中所稱的“轉讓方”指出租方，“受讓方”指承租方，《交易合同》指轉讓方與受讓方簽訂的租賃合同等。
轉讓方信息
轉讓方名稱：（略）
（略）鳳陽村股份經濟合作聯合社
聯系人：（略）
李孟
聯系電話：（略）
（略）
轉讓方決策文件
（略）鳳陽村“四議兩公開”記錄簿
行為批準或備案機構
——
標的信息
標的名稱：（略）
（略）商鋪
標的坐落
（略）廣西新柳邕農產品（略）場
面積
約106.67㎡
租賃期限
5年
標的類型
資產
租賃用途
商用、倉儲
權屬類型
集體所有
權屬人
（略）鳳陽村股份經濟合作聯合社
權屬證明文件
不動產權證
權證時間
——
標的狀態(tài)
閑置
所在層數/建筑總層數
1層/1層
是否設立居住權
否
是否存在原承租人優(yōu)先承租權
否
配套、環(huán)境、交通、亮點及其他描述
（略）查閱。
交易信息
租金底價
人民幣36,000元/年
交易保證金（元）
人民幣10,000元
租金遞增方式：（略）
無
租金支付時間
一年一付
履約保證金（元）
人民幣10,000元
交易服務費
按受讓申請書約定收取
受讓方資格條件
1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。
3.本項目不接受聯合體受讓。
報名起止時間
2024年9月27日10:00—2024年10月9日17:00
交易方式：（略）
加價競價
增價幅度（元/次）
500
自由競價時間
2024年9月27日10:00—2024年10月10日15:30
延時競價起始時間
2024年10月10日15:30
延時競價周期(秒)
180
價款支付時間及要求
1.交易保證金支付：意向受讓方須2024年10月9日17:00前,（略）指定價款劃入賬戶。
2.租金支付：成交首期租金在《交易合同》（略）指定賬戶。后續(xù)租金以實際項目合同約定為準。
3.交易服務費說明：此項目交易雙方均需交納項目交易服務費（受讓方為農戶或農村集體經濟組織的，免收交易服務費）。交易服務費的計收，按項目成交簽約時的成交總價為計費基數。（略）與交易雙方共同協商為準。如需支付交易服務費，（略）指定銀行賬戶。
價款劃入賬戶
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行:（略）柳州南站支行
附件下載
1.受讓申請書.doc
2.授權委托書.doc
3.網絡競價須知.pdf
（略）聯系方式：（略）
報名、技術咨詢
周迪
聯系電話：（略）
（略）
咨詢時間
早上：8:30-12:00，下午：14:00-17:30（節(jié)假日除外）
（略）地址：（略）
（略）
報名須知
一、說明
根據《廣西農村產權流轉交易管理辦法（試行）》等有關規(guī)定，（略）的建設運營主體，其制定的交易規(guī)則，（略）可參照適用。
二、風險提示
（一）交易標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調整標的成交價格。
（二）意向受讓方在交易前應仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關材料，對標的進行實地勘察、向轉讓方咨詢，對標的進行充分了解并進行風險預估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內容，己實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀（包括缺陷），已認真考慮了關于標的經營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關受讓義務。否則視為違約，（略）、轉讓方將有權按照本公告規(guī)定處置保證金。
（三）意向受讓方請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
（四）交易標的均以展示的實際狀況為準，（略）對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，（略）無論采用何種方式：（略）
（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告、北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。本公告、（略）站披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。
（六）（略）絡競價，（略）不提供競價場所。
三、報名注意事項
（一）報名方式：（略）
（二）報名手續(xù)
（略）網站(（略）)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，（略）指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。（略）所審核通過后，憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E（略）進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。
（三）報名須提交如下材料：
1.《受讓申請書》；
2.主體資格證明材料。
意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位：（略）
意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關材料；
意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；
3.授權委托書及委托代理人身份證；
4.聯合受讓的，須提交《聯合受讓協議》；
5.其它相關材料。
備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?
（四）報名審核：（略）對意向受讓方提供的報名材料進行審核，審核不通過的，（略）說明原因并做退回處理。
四、成交簽約和標的交割
（一）成交簽約：成交后，（略）辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結束之日起3個工作日內簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起10個工作日內與轉讓方簽訂租賃《交易合同》，并提交主體資格證明材料、授權委托書及轉讓方要求的其他材料。
簽約地點：（略）
（二）交割時限：轉讓方承諾在《交易合同》約定的交易起算日前將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應付款項的，轉讓方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，《交易合同》期限不順延，由此造成的經濟損失全部由受讓方自行承擔。
（三）交割條件：本次交易標的以交付時現狀進行交付。受讓方憑成交價款轉賬憑證與轉讓方辦理標的移交手續(xù)。
五、交易保證金的處置
（一）轉讓方與受讓方簽訂交易合同后，受讓方交納的交易保證金可以轉為成交價款。
（二）非轉讓方原因，意向受讓方岀現以下行為之一者視為違約，意向受讓方已交納的交易保證金不予退還。（略）扣除意向受讓方應交納的交易服務費后，剩余保證金作為守約方的補償，保證金不足以補償的，守約方可按實際損失繼續(xù)追償。
違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
1.提供虛假資料致使競價無效；
2.（略）簽署成交確認文件，或故意拖延超過約定時間不與轉讓方簽署《交易合同》；
3.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務費；
4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
6.違反法律法規(guī)、北部灣產權交易所規(guī)定的其他情形。
（三）交易結束后3個工作日內，所有參與主體若無上述第五條第（二）款之違約情況，（略）徑返還。
（四）意向受讓方在競價過程中均不應價的，（略）有權決定是否扣除優(yōu)先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權人）應價，（略）則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。
（五）在被確認為受讓方前，若因轉讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，（略）主張除退還交易保證金之外的任何權利。成交后，如標的因轉讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，（略）無關，（略）退還交易保證金（不計利息）。
（六）轉讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、（略）和經紀會員造成損失的，應當以其設定的保證金金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補因轉讓方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方可以向轉讓方進行追償。

詳細保證金操作規(guī)則請參照《（略）交易保證金操作規(guī)則（試行）》文件。
(以公告內容為準)
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(以公告內容為準)
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