（略）城市花園部分商鋪（第二次）公開招租
發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）城市花園部分商鋪（第二次）公開招租
（略）
E（略）9008
出租行為
批準(zhǔn)情況
縣政府批準(zhǔn)《（略）申請（略））
出租方2024年第10號《三重一大會議紀(jì)要》已研究批準(zhǔn)。
掛牌日期
掛牌起始日期：2024年09月26日
掛牌終止日期：2024年10月15日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。
出租方名稱：（略）
（略）
出租方概況
1.統(tǒng)一社會信用代碼：（略）890420E；
2.所在地：（略）；
3.出租方?jīng)Q策文件：2024年第10號《三重一大會議紀(jì)要》；
4.行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)：（略）；
5.出租方承諾：本次出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
標(biāo)的物概況
城市花園3號樓，詳見附件。
資產(chǎn)評估
情況
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
江蘇蘇通（2024）房地（ZX估）字第057號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年6月28日
出租標(biāo)的對應(yīng)評估值
125000.00元
掛牌底價(jià)
￥125000.00元
特別事項(xiàng)
說明
一、事項(xiàng)說明
1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2.出租方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。
3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。（略）無論采用何種方式：（略）
5.意向承租方一旦參與競買活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。
6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。
7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。
8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。
二、其他
1.本次出租評估價(jià)、出租底價(jià)均為含稅價(jià)。
2.雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開具增值稅專票）。
3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。
5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租。
6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。
7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。
8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。
9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個(gè)月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。
10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。
11.承租期滿或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。
12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價(jià)成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。
13.其他出租條件詳見《租賃合同》。
承租方應(yīng)具備的條件
意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。
承租方須承諾的事項(xiàng)
意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，承租資金來源合法；
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用；
3.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。
備查文件
1.《評估報(bào)告》（江蘇蘇通（2024）房地（ZX估）字第057號）；
2.（略）2024年第10號《三重一大會議紀(jì)要》；
3.其他備查文件。
其他說明
一、競價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年10月15日17:30。（非工作日、法定節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進(jìn)行辦理（（略）），咨詢電話：（略）4。
3.（略）：
意向承租方為企業(yè)法人的：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人授權(quán)委托書；
（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；
（4）受讓申請及承諾函；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方為自然人的：
（1）本人居民身份證；
（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、（略）上傳資料提交審核。保證金未到賬、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報(bào)名不合格，不具備競價(jià)資格。
意（略）上報(bào)名、競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。
二、交易保證金
1.保證金金額：每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)繳納，詳見附件。
2.保證金交納截止時(shí)間：2024年10月15日17:30。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向承租方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）投標(biāo)保證金專戶。
（2）開戶行：（略）沭陽支行。
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，（略）（略），在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“（略）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
注意：1）交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競買資格。
2）企業(yè)法人申請報(bào)名，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。
3）保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競買資格。
4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114），并備注為：標(biāo)的名稱：（略）
3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險(xiǎn)的形式提交保證金的：
（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。
（2）（略）代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）（略）。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價(jià)標(biāo)的的情況，接受競價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5（略）退還。
5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1無故不參加競價(jià)活動(dòng)且事前未書面告知出租方或交易機(jī)構(gòu)的；
5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；
5.3在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的；
5.4非法獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
5.6干擾、阻撓他人競價(jià)的；
5.7承租方（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清交易價(jià)款、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的；
5.8在出租活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓出租活動(dòng)正常進(jìn)行的；
5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
不予退還的保證金作為對出租方、（略）損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。
三、競價(jià)及成交
1.競價(jià)開始時(shí)間：2024年10月16日上午09：30。
2.競價(jià)方式：（略）
增價(jià)幅度：人民幣500元及其整數(shù)倍；
自由競價(jià)期：30分鐘；
延時(shí)競價(jià)期間隔時(shí)間：180秒。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)形式，請意向承租方認(rèn)真閱讀公告《（略）投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價(jià)規(guī)則》等，（略），按規(guī)則競價(jià)。
四、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
1.承租方應(yīng)于競價(jià)成交之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交清成交價(jià)款，成交價(jià)為年租金；（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114），并備注為：xx項(xiàng)目-標(biāo)的名稱：（略）
2.于簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同；
3.簽訂合同后，出租方方可交付標(biāo)的物；
4.于繳清價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。
5.簽訂合同前，承租方應(yīng)向出租方繳納年租金的10%作為履約保證金，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶，具體金額以合同簽訂為準(zhǔn)（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、其他
1.本次出租不收取服務(wù)費(fèi)。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。
3.（略）所有。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
新點(diǎn)客服（略）
（略）（出租方）（略）5
咨詢時(shí)間
公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間


標(biāo)的信息
（略）
房屋名稱：（略）
面積
（㎡）
起拍價(jià)
（萬元/年）
租期（年）
保證金（萬元）
經(jīng)營范圍
增加幅度
每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增
1
城市花園3號樓第一層2號
321
7.39
3
1
第三產(chǎn)業(yè)(不得涉及易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等)
500元或其整倍數(shù)
（略）
2
城市花園3號樓第一層3號
222
5.11
3
1
第三產(chǎn)業(yè)(不得涉及易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等)
500元或其整倍數(shù)
（略）