一、項(xiàng)目名稱：（略）
二、招租人：（略）
三、招租內(nèi)容
（一）基本情況
（略）交匯處，占地面積5.54萬(wàn)㎡，總建筑面積約18萬(wàn)㎡（不含臨時(shí)建筑），其中B區(qū)由酒店、（略）、（略）組成?，F(xiàn)通過(guò)公開招租方式：（略）
1.項(xiàng)目情況：意向承租人自行查勘出租標(biāo)的，了解出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與招租人無(wú)關(guān)。
2.項(xiàng)目交割：中選人在簽訂《酒店租賃合同》后，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與招租人辦理出租標(biāo)的移交；承租人應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租人已按期完成標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租人未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租人承擔(dān)，與招租人無(wú)關(guān)。出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由招租人承擔(dān)，移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
3.進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間：合同簽訂后，承租人須對(duì)酒店進(jìn)行重新裝修，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
4.中選人須（略）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)向恒創(chuàng)商管繳納外環(huán)境（碰頭會(huì)（略）域）物業(yè)管理費(fèi)。
5.特別事項(xiàng)：
（1）酒店庫(kù)存物資、可移動(dòng)實(shí)物現(xiàn)已經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，總價(jià)值為（略）.00元。中選人取得租賃權(quán)后，須按評(píng)估價(jià)值購(gòu)買酒店庫(kù)存物資、可移動(dòng)實(shí)物，并承擔(dān)因本項(xiàng)目產(chǎn)生的法律咨詢服務(wù)費(fèi)。
（2）承租人須在簽訂酒店承租協(xié)議后的1個(gè)月內(nèi)支付酒店庫(kù)存物資、可移動(dòng)實(shí)物的評(píng)估價(jià)值款項(xiàng)至項(xiàng)目招租人指定賬戶。
（二）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為酒店及相關(guān)商業(yè)配套（酒店相關(guān)商業(yè)配套業(yè)態(tài)須提前和招租人溝通并征得同意后方可進(jìn)場(chǎng)）和公寓，其中入駐酒店檔次不低于四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或不低于STRChainScales分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的Upscale（高端）級(jí)別。
（三）租賃期限
1.租賃期限壹拾年，考慮（略）及酒店外立面正在改造提升，暫不具備交付條件，租賃期限及計(jì)租之日自2025年1月1日起至2034年12月31日止。（具體起租日以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)）。
2.裝修免租期6個(gè)月，至2025年6月30日止。（具體以起租日期往后順延6個(gè)月）該期間不計(jì)租金，計(jì)入本次租賃期限，但不免除承租人對(duì)本合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
（四）租金控制底價(jià)
本項(xiàng)目租賃期為10年，第1—3年租金控制底價(jià)為15.00元/平方米/月，租金每三年調(diào)整一次，每次調(diào)整增幅比例不低于5%。
四、競(jìng)租人的資格條件
（一）具有獨(dú)立法人資格；
（二）競(jìng)租人或其法人代表、高級(jí)管理人員、股東凡有以下情形之一的，不得參與競(jìng)租：被政府職能部門或司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費(fèi)、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信名單、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄。
五、公告、報(bào)名和競(jìng)價(jià)
（一）招租公告：（略）官網(wǎng)、恒創(chuàng)商管的公示欄；發(fā)布期限為2024年9月26日起至2024年9月30日止。
（二）報(bào)名時(shí)間：自2024年9月26日至2024年9月27日下午17:30止。
競(jìng)租人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)名材料，本次招租只接受紙質(zhì)文件，競(jìng)租人須在報(bào)價(jià)頁(yè)面加蓋競(jìng)租人公章。
（三）競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
2024年9月30日下午17:30（略）5002會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)組織競(jìng)價(jià)。
六、聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
七、（略）所有。

（略）
2024年9月26日
附件1：房屋租賃合同.docx
附件2：報(bào)名材料.zip
附件3：承諾函.docx