項(xiàng)目名稱：（略）
阿勒（略）房屋出租項(xiàng)目
（略）
ADCQ2024-23（三次公告）
委托方
阿勒（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易及
競(jìng)價(jià)期限
1.公告及報(bào)名期（現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)及保證金繳納須在此期間完成）:2024年9月26日10:00時(shí)始至2024年10月10日17:00時(shí)止。
2.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024年9月26日10:00時(shí)始至2024年10月10日19:00時(shí)止。（完成現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)并獲得資格確認(rèn)的意向承租人在此期間完成）。
3.自由報(bào)價(jià)期滿（僅適用于2個(gè)及以上意向承租人），通過現(xiàn)場(chǎng)“限時(shí)競(jìng)價(jià)的”方式：（略）
一、出租標(biāo)的基本情況表
（略）
出租標(biāo)的
結(jié)構(gòu)
出租面積（㎡）
租期（年）
月租金（元）
租金總價(jià)（元/年）
交易保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
1
阿（略）
磚混
61.14
3
1000
12000
4000
400
2
阿（略）
磚混
61.14
3
1000
12000
4000
400
3
阿（略）
磚混
124.42
3
1300
16900
5000
500
4
阿（略）
磚混
108.2
3
1200
14400
4000
400
（略）
出租標(biāo)的
結(jié)構(gòu)
出租面積（㎡）
租期（年）
租金總價(jià)（元/年）
交易保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
5
（略）（地區(qū)建設(shè)銀行一、二層）
磚混
1001.79
5
329087.7
100000
10000
1.標(biāo)的位置：阿（略）
2.標(biāo)的物權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛；
3.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚；
4.上述標(biāo)的出租已通過相關(guān)部門批準(zhǔn)同意處置，阿勒泰翔達(dá)房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所(特殊普通合伙）出具了《房地產(chǎn)估價(jià)咨詢報(bào)告》（阿市翔達(dá)房估字(2024)第0087號(hào)-第0091號(hào)）評(píng)估結(jié)果已經(jīng)在有關(guān)部門備案。
資產(chǎn)租賃用途要求
1.租賃場(chǎng)地的主要用途為：住宅及辦公用途，均不得從事違法違規(guī)項(xiàng)目。
2.承租人使上述場(chǎng)地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場(chǎng)地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.對(duì)意向方的特別要求：租賃經(jīng)營(yíng)期間，自覺承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，履行社會(huì)義務(wù)，服從出租方的監(jiān)督和管理。
租金及履約保證金支付
1.承租方按照“先支付，后使用”的原則，簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金。
2.該項(xiàng)目中所有標(biāo)的均需繳納履約保證金，金額詳見出租標(biāo)的基本情況表。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1．意向承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察、公共資源等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法；
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)；
三、承租條件
1.意向承租人在本公告期截止前需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘岀租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，聯(lián)系人：（略）
2.本次場(chǎng)地出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.租賃期內(nèi)，出租場(chǎng)地必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、岀借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)管理承租面積對(duì)應(yīng)的水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理等各項(xiàng)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，除國(guó)家制定宏觀政策或者有關(guān)法律法規(guī)外，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃場(chǎng)地而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。在承租期內(nèi)承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝潢，（略）評(píng)估后，給予賠償。
7.《資產(chǎn)租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人應(yīng)在租賃合同終止或解除后5個(gè)工作日內(nèi)將承租的場(chǎng)地交還委托方，并保持完好狀態(tài)，保證能正常使用。委托方依據(jù)租賃時(shí)簽訂的《資產(chǎn)移交清單》、《確認(rèn)書》及租賃合同收回及驗(yàn)收。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。（略）進(jìn)行合同備案。
9.自本公告發(fā)出之日起前兩年被人民法院列為失信被執(zhí)行人的不得參與招租，（略）（（略）.cn/）查詢信息為準(zhǔn)。
10.其他未盡事宜詳見所附《資產(chǎn)租賃合同》。
四、承租人確定方式：（略）
本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。
五、意向承租人參與方式：（略）

項(xiàng)目
登記
本次報(bào)名采用現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)方式：（略）
（一）報(bào)名方式：（略）
（二）申請(qǐng)報(bào)名需提交的資料：
①自然人
1.身份證復(fù)印件；
2.《承諾書》(制式)；
3.《承租意向申請(qǐng)書》（制式）；
4.授權(quán)委托書(制式)；
5.保證金到賬憑據(jù)。
6.報(bào)價(jià)單
②法人單位：（略）
1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；
2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
3.《承諾書》(制式)；
4.《承租意向申請(qǐng)書》（制式）；
5.法定代表人身份證明(制式)；
6.授權(quán)委托書(制式)；
7.保證金到賬憑據(jù)。
注:
1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?
2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書；
3.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致；
4.（略）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，（略）出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。
交納交易
保證金
意向承租人請(qǐng)于北京時(shí)間2024年10月10日17:00前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
戶名：
（略）
開戶行：
（略）阿（略）支行
（略）：
（略）（略）00001
（略）（略）是否填寫正確（匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱：（略）
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。（略）錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能登記成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)
程序
1.意向承租人獲取：（略）
2.本項(xiàng)目中所有標(biāo)的每輪加價(jià)幅度請(qǐng)見出租標(biāo)的基本情況表。
注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、保證金繳納、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）311辦公室，咨詢電話（略）。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）將在阿勒（略）（略）（（略））網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起10個(gè)工作日內(nèi)。
3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:本人身份證或授權(quán)委托書。
交易保證金處置
1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人（略）退回（不計(jì)利息）；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。
2.保證金退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金作為違約金處理，該違約金由轉(zhuǎn)讓方收?。?
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，超過40日未完合同成備案的，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。
5.承租人逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

七、其他說明
1.（略）（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
項(xiàng)目報(bào)名
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。






（略）
2024年9月26日


附件:
1、承諾書（自然人）
2、承諾書（企事業(yè)單位：（略）
3、承租意向書（企事業(yè)單位：（略）
4、承租意向書（自然人）
5、授權(quán)委托書
6、報(bào)價(jià)單


2024年出租相關(guān)附件新.doc