【（略）】（略）漢口站地下空間8處商鋪公開(kāi)招商項(xiàng)目招商公告1（（略）：WHJ-（略））
一、招商條件
（略）/（略）作為招標(biāo)代理：（略）
二、項(xiàng)目概況與招商信息
(一)、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
2.（略）（略）（ERP（略））（略）POS（略）（含配套的收單機(jī)構(gòu)、收銀設(shè)備）并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（含稅），不得以任何原因拒絕接入，否則視為違約并取消中商資格，競(jìng)商保證金不予退還，并列入招商黑名單。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式確認(rèn)后方可實(shí)施。中商人在合同履約期間，（略）關(guān)于ERP（略）的管理要求，中商人須確保年度提成租金的真實(shí)性。本項(xiàng)目實(shí)行底租與銷(xiāo)售額提成取其高的經(jīng)營(yíng)模式（即：競(jìng)商人對(duì)項(xiàng)目的招商底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，形成的中商價(jià)作為項(xiàng)目的年度底租；根據(jù)年度銷(xiāo)售額及提成比例測(cè)算年度提成租金，將年度提成租金與年度底租進(jìn)行對(duì)比，將其中租金價(jià)格高的確定為年度實(shí)際應(yīng)收取租金）。
本項(xiàng)目中商人商鋪通過(guò)移動(dòng)支付、手機(jī)點(diǎn)單等產(chǎn)生的銷(xiāo)售流水（包含但不限于銀聯(lián)卡、支付寶、微信：（略）
3.特別約定：①（略）要求自行進(jìn)行統(tǒng)一裝修。
②包件5便利店類(lèi)業(yè)態(tài)競(jìng)商人須在競(jìng)商文件中承諾站內(nèi)經(jīng)營(yíng)門(mén)店須與對(duì)標(biāo)品牌連鎖企業(yè)門(mén)店“同城同質(zhì)同價(jià)”，服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價(jià)格合理；在招商文件內(nèi)明確對(duì)標(biāo)企業(yè)門(mén)店名稱(chēng)：（略）
（略）
（略）
項(xiàng)目明細(xì)
項(xiàng)目詳細(xì)地址：（略）
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
單位：（略）
面積
單位：（略）
元/㎡/年
年招商底價(jià)
（元）
提成比例
招商期限
1
BJ-001
（略）
漢口站地下01
鹵制品專(zhuān)賣(mài)店
平米
28.09
15840
444946
30%
3年
2
BJ-002
（略）
漢口站地下04、05
休閑食品
平米
52.82
2460
129937
25%
3年
3
BJ-003
（略）
漢口站地下06/07
休閑食品
平米
63.46
4872
309177
25%
3年
4
BJ-004
（略）
漢口站地下08-1、08-2
湖北農(nóng)副特產(chǎn)展示及銷(xiāo)售
平米
98.8
4872
481354
25%
3年
5
BJ-005
（略）
漢口站地下09
便利店
平米
26.24
6000
157440
25%
3年
6
BJ-006
（略）
漢口站地下10
中西式糕點(diǎn)
平米
52.67
6000
316020
25%
3年
7
BJ-007
（略）
漢口站地下012
鹵制品專(zhuān)賣(mài)店
平米
35.64
15840
564538
30%
3年
8
BJ-008
（略）
漢口站地下013
飲品
平米
57.92
8784
508769
20%
5年
各招商業(yè)態(tài)說(shuō)明，（略）：
1.鹵制品專(zhuān)賣(mài)店。
商品結(jié)構(gòu)：名稱(chēng)：（略）
2.休閑食品（非鹵制品）。
商品結(jié)構(gòu)：以預(yù)包裝的休閑食品為主，不包括現(xiàn)制的飲料、酒、鹵制品和糕點(diǎn)的現(xiàn)制食品及現(xiàn)制飲品銷(xiāo)售。
3.中西式糕點(diǎn)店
商品結(jié)構(gòu)：以面包、蛋糕、芝士、奶酪、巧克力、泡芙、奶制品、餅食、芋圓甜品等各種類(lèi)型的的烘培甜品銷(xiāo)售為主。
4.湖北農(nóng)副特產(chǎn)展示及銷(xiāo)售店
商品結(jié)構(gòu)：僅限車(chē)站所在地省內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品或帶有地方特色的商品銷(xiāo)售。
5.便利店。
商品結(jié)構(gòu)：以休閑食品、即時(shí)食品、飲料、酒、香煙、日用小百貨銷(xiāo)售為主。
6.飲品店
商品結(jié)構(gòu)：以提供西點(diǎn)/現(xiàn)制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、熱飲品為主，不含預(yù)包裝飲料。
(二)、商業(yè)定位與分析
/
(三)、業(yè)態(tài)要求
見(jiàn)項(xiàng)目概況
(四)、合作期限
飲品業(yè)態(tài)5年，其他業(yè)態(tài)3年
(五)、招商底價(jià)
（略）
（略）
項(xiàng)目明細(xì)
項(xiàng)目詳細(xì)地址：（略）
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
單位：（略）
面積
單位：（略）
元/㎡/年
年招商底價(jià)
（元）
提成比例
招商期限
1
BJ-0001
（略）
漢口站地下01
鹵制品專(zhuān)賣(mài)店
平米
28.09
15840
444946
30%
3年
2
BJ-0002
（略）
漢口站地下04、05
休閑食品
平米
52.82
2460
129937
25%
3年
3
BJ-0003
（略）
漢口站地下06/07
休閑食品
平米
63.46
4872
309177
25%
3年
4
BJ-0004
（略）
漢口站地下08-1、08-2
湖北農(nóng)副特產(chǎn)展示及銷(xiāo)售
平米
98.8
4872
481354
25%
3年
5
BJ-0005
（略）
漢口站地下09
便利店
平米
26.24
6000
157440
25%
3年
6
BJ-0006
（略）
漢口站地下10
中西式糕點(diǎn)
平米
52.67
6000
316020
25%
3年
7
BJ-0007
（略）
漢口站地下012
鹵制品專(zhuān)賣(mài)店
平米
35.64
15840
564538
30%
3年
8
BJ-0008
（略）
漢口站地下013
飲品
平米
57.92
8784
508769
20%
5年
競(jìng)商人的報(bào)價(jià)均不得低于招商人公布的招商底價(jià)，否則不能通過(guò)評(píng)審。
三、競(jìng)商人資格
詳見(jiàn)招商公告附表。
四、招商文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
1.招商文件獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
2.（略）（https://（略））上注冊(cè)并報(bào)名，（略）線上報(bào)名方式：（略）
五、競(jìng)商文件的遞交
1.遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間為2024年10月23日上午09:00。所有競(jìng)商文件必須于2024年10月23日上午08時(shí)15分至09時(shí)00分（略）當(dāng)面遞交給招商人。
2.逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年10月23日上午09:00。
2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：（略）
3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：自2024年10月23日上午11:30開(kāi)始。競(jìng)價(jià)等候地點(diǎn)：（略）
七、發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略））上發(fā)布。
八、其他說(shuō)明
1.本項(xiàng)目采用三輪公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式：（略）
2.本項(xiàng)目競(jìng)商保證金金額為：
（略）
BJ-0001
BJ-0002
BJ-0003
BJ-0004
BJ-0005
BJ-0006
BJ-0007
BJ-0008
競(jìng)商保證金
（萬(wàn)元）
40
10
30
50
20
30
60
50
競(jìng)商（略），（略）、（略）及保證金。
銀行信息：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：（略）
（略）：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行北京西單支行
（略）：（略）2
3.競(jìng)商保證金在合同簽訂之日后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。但競(jìng)商人發(fā)生以下情形之一的，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還，（略）造成的損失超過(guò)競(jìng)商保證金數(shù)額的，中商人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。
（1）競(jìng)商人在競(jìng)商文件遞交時(shí)間截止后撤銷(xiāo)其競(jìng)商文件的。
（2）存在串通競(jìng)商，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。
（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式：（略）
（4）經(jīng)招商評(píng)審小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商的。
（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。
（6）不繳納履約保證金的。
4.競(jìng)商人在獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
5.招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察，競(jìng)商人可自行安排現(xiàn)場(chǎng)考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。
九、聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
詳細(xì)地址：（略）
項(xiàng)目管理部門(mén)（單位：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵政編碼：430000
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
電子郵箱：（略）
異議受理：（略）經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部
電話(huà)：（略）
（略）/（略）
2024年9月26日
招商公告附表
包件明細(xì)表
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）漢口站地下空間8處商鋪公開(kāi)招商
（略）
WHJ-（略）
（略）
（略）
包件名稱(chēng)：（略）
資格條件
招商期限
招商地點(diǎn)：（略）
合同簽訂單位：（略）
備注
1
BJ-0001
（略）
1.競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，截止本項(xiàng)目公告開(kāi)始的前一日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間3年及以上（成立時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記成立時(shí)間為準(zhǔn))，具備本項(xiàng)目擬招商業(yè)態(tài)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；且須為增值稅一般納稅人。競(jìng)商人須提供2022、2023年度的社保人員參保繳費(fèi)情況證明（（略）和授權(quán)碼且需由國(guó)家行政機(jī)構(gòu)蓋章并編制在競(jìng)商文件內(nèi)），其中年度社保人員繳納人數(shù)不低于3人。2.競(jìng)商人須在項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
中商之后3年
漢口站
（略）
2
BJ-0002
（略）
1.競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，截止本項(xiàng)目公告開(kāi)始的前一日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間3年及以上（成立時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記成立時(shí)間為準(zhǔn))，具備本項(xiàng)目擬招商業(yè)態(tài)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；且須為增值稅一般納稅人。競(jìng)商人須提供2022、2023年度的社保人員參保繳費(fèi)情況證明（（略）和授權(quán)碼且需由國(guó)家行政機(jī)構(gòu)蓋章并編制在競(jìng)商文件內(nèi)），其中年度社保人員繳納人數(shù)不低于3人。2.競(jìng)商人須在項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本或副本）、商標(biāo)注冊(cè)或授權(quán)等相關(guān)資料，競(jìng)商人需攜帶原件到競(jìng)商現(xiàn)場(chǎng)供核驗(yàn)，并簽署承諾書(shū)及留存加蓋公章的彩色復(fù)印件。其中增值稅申報(bào)表及年度完稅證明由競(jìng)商人及所屬的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供；營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本或副本）（略）（（略）.cn）中查詢(xún)相關(guān)要素；注冊(cè)商標(biāo)需提供原件并在國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局商標(biāo)局（（略）.cn）官網(wǎng)上查詢(xún)相關(guān)要素（評(píng)委現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)信用中國(guó)、（略）、（略）查驗(yàn)）
中商之后3年
漢口站
（略）
3
BJ-0003
（略）
1.競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，截止本項(xiàng)目公告開(kāi)始的前一日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間3年及以上（成立時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記成立時(shí)間為準(zhǔn))，具備本項(xiàng)目擬招商業(yè)態(tài)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；且須為增值稅一般納稅人。競(jìng)商人須提供2022、2023年度的社保人員參保繳費(fèi)情況證明（（略）和授權(quán)碼且需由國(guó)家行政機(jī)構(gòu)蓋章并編制在競(jìng)商文件內(nèi)），其中年度社保人員繳納人數(shù)不低于3人。2.競(jìng)商人須在項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
中商之后3年
漢口站
（略）
4
BJ-0004
（略）
1.競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，截止本項(xiàng)目公告開(kāi)始的前一日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間3年及以上（成立時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記成立時(shí)間為準(zhǔn))，具備本項(xiàng)目擬招商業(yè)態(tài)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；且須為增值稅一般納稅人。競(jìng)商人須提供2022、2023年度的社保人員參保繳費(fèi)情況證明（（略）和授權(quán)碼且需由國(guó)家行政機(jī)構(gòu)蓋章并編制在競(jìng)商文件內(nèi)），其中年度社保人員繳納人數(shù)不低于3人。2.競(jìng)商人須在項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
中商之后3年
漢口站
（略）
5
BJ-0005
（略）
1.競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，截止本項(xiàng)目公告開(kāi)始的前一日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間3年及以上（成立時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記成立時(shí)間為準(zhǔn))，具備本項(xiàng)目擬招商業(yè)態(tài)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；且須為增值稅一般納稅人。競(jìng)商人須提供2022、2023年度的社保人員參保繳費(fèi)情況證明（（略）和授權(quán)碼且需由國(guó)家行政機(jī)構(gòu)蓋章并編制在競(jìng)商文件內(nèi)），其中年度社保人員繳納人數(shù)不低于3人。2.競(jìng)商人須在項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
中商之后3年
漢口站
（略）
6
BJ-0006
（略）
1.競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，截止本項(xiàng)目公告開(kāi)始的前一日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間3年及以上（成立時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記成立時(shí)間為準(zhǔn))，具備本項(xiàng)目擬招商業(yè)態(tài)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；且須為增值稅一般納稅人。競(jìng)商人須提供2022、2023年度的社保人員參保繳費(fèi)情況證明（（略）和授權(quán)碼且需由國(guó)家行政機(jī)構(gòu)蓋章并編制在競(jìng)商文件內(nèi)），其中年度社保人員繳納人數(shù)不低于3人。2.競(jìng)商人須在項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
中商之后3年
漢口站
（略）
7
BJ-0007
（略）
1.競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，截止本項(xiàng)目公告開(kāi)始的前一日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間3年及以上（成立時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記成立時(shí)間為準(zhǔn))，具備本項(xiàng)目擬招商業(yè)態(tài)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；且須為增值稅一般納稅人。競(jìng)商人須提供2022、2023年度的社保人員參保繳費(fèi)情況證明（（略）和授權(quán)碼且需由國(guó)家行政機(jī)構(gòu)蓋章并編制在競(jìng)商文件內(nèi)），其中年度社保人員繳納人數(shù)不低于3人。2.競(jìng)商人須在項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
中商之后3年
漢口站
（略）
8
BJ-0008
（略）
1.競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，截止本項(xiàng)目公告開(kāi)始的前一日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間3年及以上（成立時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記成立時(shí)間為準(zhǔn))，具備本項(xiàng)目擬招商業(yè)態(tài)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；且須為增值稅一般納稅人。競(jìng)商人須提供2022、2023年度的社保人員參保繳費(fèi)情況證明（（略）和授權(quán)碼且需由國(guó)家行政機(jī)構(gòu)蓋章并編制在競(jìng)商文件內(nèi)），其中年度社保人員繳納人數(shù)不低于3人。2.競(jìng)商人須在項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
中商之后5年
漢口站
（略）
明細(xì)表
（略）
（略）
名稱(chēng)：（略）
招商業(yè)態(tài)
明細(xì)描述
單位：（略）
數(shù)量
備注
1
BJ-0001
（略）
見(jiàn)公告
見(jiàn)公告
平方米
28.09
2
BJ-0002
（略）
見(jiàn)公告
見(jiàn)公告
平方米
52.82
3
BJ-0003
（略）
見(jiàn)公告
見(jiàn)公告
平方米
63.46
4
BJ-0004
（略）
見(jiàn)公告
見(jiàn)公告
平方米
98.80
5
BJ-0005
（略）
見(jiàn)公告
見(jiàn)公告
平方米
26.24
6
BJ-0006
（略）
見(jiàn)公告
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平方米
52.67
7
BJ-0007
（略）
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平方米
35.64
8
BJ-0008
（略）
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平方米
57.92