項(xiàng)目名稱：（略）
（略）甘寺村舊村委約60平方米鋪面出租項(xiàng)目
（略）
GXNCCQ（略）
掛牌起止時(shí)間
2024年9月25日10:00—2024年9月30日17:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。
說明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指出租方，“受讓方”指承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的租賃合同等。
轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）甘寺村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
蘇海菊
聯(lián)系電話：（略）
/
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
《集體資源資產(chǎn)流轉(zhuǎn)方案及村民(代表)會(huì)議決議》
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
/
標(biāo)的信息
標(biāo)的名稱：（略）
（略）甘寺村舊村委約60平方米鋪面
標(biāo)的坐落
（略）甘寺村
面積
約60平方米
租賃期限
5年，租賃期限起止日期以最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
標(biāo)的類型
房產(chǎn)
租賃用途
辦公、商業(yè)
權(quán)屬類型
集體所有
所有權(quán)人
（略）甘寺村股份經(jīng)濟(jì)合作社
權(quán)屬證明文件
《權(quán)屬證明》
權(quán)證時(shí)間
2024年8月2日
標(biāo)的狀態(tài)
閑置
所在層數(shù)/建筑總層數(shù)
1/2
是否設(shè)立居住權(quán)
否
是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)
是
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)及其他描述
標(biāo)的位（略），（略），交通便利。
交易信息
租金底價(jià)
人民幣（略）/年
交易保證金（元）
1000
租金遞增方式：（略）
租金每年遞增一次，每次遞增500元。
履約保證金（元）
10000
交易服務(wù)費(fèi)
按受讓申請(qǐng)書約定收取
受讓方資格條件
1.參與競(jìng)價(jià)的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
與租賃相關(guān)的其他條件
1.同等條件下，標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。
2承租期間如受讓方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，轉(zhuǎn)讓方將履約保證金無息退還給受讓方。
3.受讓方享有0個(gè)月的免租裝修期（包含在租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)受讓方無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。
4.受讓方須負(fù)責(zé)購買和辦理標(biāo)的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。
5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
報(bào)名起止時(shí)間
2024年9月25日10:00至2024年9月30日17:00
交易方式：（略）
加價(jià)競(jìng)價(jià)
增價(jià)幅度（元/次）
100
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年9月25日10:00至2024年10月1日15:30
延時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間
2024年10月1日15:30
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)
180
價(jià)款支付時(shí)間及要求
1.交易保證金支付：意向受讓方須于2024年9月30日17:00前,將交易保證金交至交易所指定價(jià)款劃入賬戶。
2.租金支付：成交首期租金（12個(gè)月）在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定價(jià)款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后10日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。
3.交易服務(wù)費(fèi)支付：交易所從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費(fèi)。交易所無法通過以上方式：（略）
價(jià)款劃入賬戶
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行:（略）區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社柳沙分社
附件下載
1.受讓申請(qǐng)書.doc2.授權(quán)委托書.doc3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf4.標(biāo)的照片.png5.租賃合同.doc
交易所聯(lián)系方式：（略）
報(bào)名、技術(shù)咨詢
羅經(jīng)理：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
咨詢時(shí)間
早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）
交易所地址：（略）
廣（略）
報(bào)名須知
一、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）交易標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測(cè)面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格。
（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。
（三）意向受讓方請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
（四）交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易所對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易所無論采用何種方式：（略）
（五）對(duì)于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
（六）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，本交易所不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。
（七）涉及現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，需在踏勘條款中約定：若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與出租方聯(lián)系人：（略）
二、報(bào)名注意事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（二）報(bào)名手續(xù)
意向（略）站(（略）)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請(qǐng)書》、競(jìng)價(jià)須知、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易所審核通過后，憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。
（三）報(bào)名須提交如下材料：
1.《受讓申請(qǐng)書》；
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知；
3.主體資格證明材料。
意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位：（略）
意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；
意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；
5.原承租權(quán)人參與競(jìng)租的需一并提交原承租合同。
6.其它相關(guān)材料。
備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。
（四）報(bào)名審核：交易所對(duì)意向受讓方提供的報(bào)名材料進(jìn)行審核，審核不通過的，交易所說明原因并做退回處理。
三、成交簽約和標(biāo)的交割
（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報(bào)名紙質(zhì)資料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃《租賃合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。
（二）交割時(shí)限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《租賃合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。
（三）交割條件：本次交易標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。
四、交易保證金的處置
（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向受讓方（含受讓方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
1.提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；
2.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》；
3.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)；
4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
5.擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；
6.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
（二）競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。
（三）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競(jìng)價(jià)時(shí)，無論何種情況，受讓方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易所無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求交易所退還交易保證金（不計(jì)利息）。
查看原文