江西省（略）人民法院
拍賣公告
江西（略）人民法院將于2024年10月28日10時至10月29日10時止（延時的除外）在（略）（略）“司法拍賣”（略）上【網址；https//（略）?spm=a213（略）.1966.4Iyp1u，戶名；（略）人民法院】進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）泰鑫臺灣文化公園（略）13棟103商鋪
拍賣標的調查情況表
標的名稱：（略）
（略）泰鑫臺灣文化公園（略）13棟103商鋪


權證情況
法院執(zhí)行裁定書
（2024）贛0828執(zhí)恢103號
（略）
不動產權證為贛（2020）（略）
土地產權證
無
評估鑒定日期
2024年7月26日

標的現(xiàn)狀
建筑用途
商業(yè)服務
土地性質、用途
市場化商品房
是否已騰空
是
是否有租賃
否
權利限制情況
查封及擔保
銀行抵押、已被本院查封
提供的文件
《裁定書》、《成交確認書》


標的物的介紹
拍賣被執(zhí)行人尹美炬坐落于（略）泰鑫臺灣文化公園（略）13棟103商鋪,混合結構，建筑面積為64.18㎡（標的物具體以實物為準）。
標的物估值
標的評估總價
雙方議價（略）。
起拍價：（略），保證金：3萬元，增價幅度：（略）（或是（略）的倍數(shù)）。
特別提醒：1.部分圖片與標的實物可能不一致，以實地查看現(xiàn)狀為準！
2.稅費承擔：標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔,具體請咨詢相關稅務部門。
3.受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與此次競拍。
4.競買人資格限制：下列單位：（略）
（一）、（略）人民法院；
（二）、網絡服務提供者；
（三）、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
（四）、第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢時間：2024年9月26日至2024年10月28日接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），法院咨詢電話（略），（略）。有意者請自行前往看樣，不統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如需主張有限購買權者，須在拍賣開始五個工作日向本院提交材料，優(yōu)先購買權是否成立由本院審查確定。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月5日16時前繳入法院以下指定賬戶：
賬戶名：（略）人民法院
開戶銀行：中國建設銀行（略）支行
開戶賬戶：（略）（略）-014422
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
法院咨詢電話：（略）；聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2024年9月26日
（略）泰鑫臺灣文化公園（略）13棟103商鋪
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