饒產(chǎn)辦ggz（略）號(hào)
受委托，（略）定于2024年10月18日9時(shí)20分，（略）會(huì)議室舉行“（略）房產(chǎn)招租（6年）”拍賣會(huì)。由國(guó)家注冊(cè)拍賣師主持拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況及起拍價(jià):
標(biāo)的位于：（略）高新大道旁邊，（略），建筑為二層，總建筑面積約807.01平方米，標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍租，租賃期限：6年，起拍價(jià)為首年租金5.6943萬元，競(jìng)買保證金8萬元。
二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2024年10月16日17時(shí)止。
三、拍賣方式：（略）
四、意向承租方資格條件：
1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他法人組織。
2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、重大事項(xiàng)：
1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見眾信價(jià)估字（略）號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.為整體盤活資產(chǎn)，為推（略）場(chǎng)城融合發(fā)展，助力服務(wù)業(yè)減重前行，本次房產(chǎn)租賃期限為6年，拍賣成交，給予承租方3個(gè)月裝修免租期（免租期不含在租賃期內(nèi)），租金繳付按先付租金后使用的原則，承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按半年度一支付租金；并交納相當(dāng)于首年一個(gè)月租金的履約保證金（合同押金）；租金每?jī)赡暌贿f增，遞增比例3%。
4.另外增加3個(gè)月（略）場(chǎng)培育期（免租期不包含在租期內(nèi)）
5.暫未辦理產(chǎn)證，目前空置，無租賃。
6.若遇承租方租賃期內(nèi)要求提前退租的，招租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)繳裝修期租金，且租賃標(biāo)的物內(nèi)承租方投入的全部裝修及設(shè)施設(shè)備無償歸招租方所有。
7.拍賣成交，標(biāo)的物涉及的包括但不限于辦理相關(guān)證照費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、能耗費(fèi)、維修費(fèi)、改造費(fèi)等一功費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
8.標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過程確需改造的，承租方應(yīng)按規(guī)定以書面報(bào)相關(guān)主管部門審批。
9.租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作和安全管理責(zé)任。
10.經(jīng)營(yíng)范圍：標(biāo)的主要經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍除餐飲外，在法律法規(guī)允許經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)都可以，如有發(fā)現(xiàn)承租方改變裝修設(shè)計(jì)效果、改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事非法活動(dòng)，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的并無條件全額扣除《租賃合同》履約保證金；承租方另須補(bǔ)交培育免租期的租金。
11.租賃期結(jié)束后原承租人在同等價(jià)格、同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
12.其他事項(xiàng)按《租賃合同》和拍賣會(huì)資料中的《拍賣須知》條款執(zhí)行。
13.標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。本次租賃權(quán)拍賣可能存在其他瑕疵，在拍賣文件中載明的，由承租方自行承擔(dān)。未載明的問題，由承租方與招租方協(xié)商解決。
14.標(biāo)的經(jīng)競(jìng)得后的一切風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。
六、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
七、競(jìng)買報(bào)名手續(xù)：自公告之日起至2024年10月16日17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名，個(gè)人提供身份證原件、單位：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）地址：（略）
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：（略）
（略）：https://（略）



（略）
2024年9月26日