饒產辦ggz（略）號
受委托，（略）定于2024年10月18日9時40分，（略）會議室舉行“（略）房產招租（10年）”拍賣會。由國家注冊拍賣師主持拍賣，現將有關事項公告如下：
一、標的概況及起拍價:
標的位于：（略），每層面積約為1249.5㎡），標的按現狀整體拍租，租賃期限為10年，起拍價為首年租金33.3723萬元，競買保證金30萬元。
二、掛牌時間：自公告之日起至2024年10月16日17時止。
三、拍賣方式：（略）
四、意向承租方資格條件：
1、意向承租方須為中華人民共和國境內具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他法人組織。
2、意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、重大事項：
1、本次掛牌轉讓標的的重大事項揭示及瑕疵見眾平價估字第JX（略）號。
2、標的新舊、規(guī)格、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3、標的房產暫無產權證，目前空置，無租賃。
4、為整體盤活資產，為推（略）產城融合發(fā)展，助力服務業(yè)減重前行，本次房產租賃期限為10年，給予9個月裝修免租期（免租期不包含在租期內），自資產交付時開始計算。租金繳納方式：（略）
5、另外增加9個月（略）場培育期（免租期不包含在租期內）。
6、標的主要經營服務范圍為賓館招待行業(yè)（連鎖加盟酒店）。
7、承租人的經營活動必須符合國家及地方政府部門的相關規(guī)定，不得經營違反國家法律、法規(guī)及其他有礙安全秩序、環(huán)境衛(wèi)生、涉黃、涉賭、涉毒、擾民等危害公共安全、影響公共衛(wèi)生、社會秩序的經營項目。
8、拍賣成交，標的涉及的包括但不限于辦理相關證照費用、物業(yè)費、水電費、能耗費、維修費、改造費等一功費用均由承租方自行承擔。
9、承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若承租方在租約期內因經營情況確有轉租需求，需書面上報招租方，同意后方可轉租，承租方另須補交裝修免租期的租金。
10、標的按現狀拍租，未經招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結構，如裝修過程確需改造的，承租方應按規(guī)定以書面報相關主管部門審批。
11、承租方不得對標的的房產進行擴建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要進行改建，需將改建方案遞交招租方進行審核，得到招租方批準后方可進行改建。
12、承租方在租賃期內享有標的所在的地下停車場、電梯等配套設施的免費使用權，但須負責維護保養(yǎng)。
13、租賃期內，承租方需嚴格遵守《消防法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《安全生產法》、《環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)，獨立自主負責日常經營管理工作和安全管理責任。
14、標的交付由招租方負責，拍賣人不負責標的物交付。本次租賃權拍賣可能存在其他瑕疵，已披露的，由承租方自行承擔。未載明的問題，由承租方與招租方協商解決。
15、競租成交后，租賃期內產生的一切經濟、民事、刑事以及安全責任由承租方自行承擔。
16、租賃期結束后原承租人在同等價格、同等條件下享有優(yōu)先承租權。
17、其他未盡事宜按租賃合條款同執(zhí)行。
18、標的經競得后的一切風險均由承租方承擔。
六、標的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
七、競買報名手續(xù)：自公告之日起至2024年10月16日17時止即行咨詢、展示和報名，個人提供身份證原件、單位：（略）
聯系電話：（略）
（略）地址：（略）
江西省產權交易所上饒辦事處：（略）
（略）：https://（略）



（略）
2024年9月26日