饒產(chǎn)辦ggz（略）號(hào)
受委托，（略）定于2024年10月18日上午10時(shí)30分，（略）二樓大會(huì)議室舉行“（略）龜（略）青創(chuàng)賓館招租（10年）”拍賣會(huì)。由國(guó)家注冊(cè)拍賣師主持拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況及起拍價(jià):
標(biāo)的位于：（略）龜（略）風(fēng)情購(gòu)物街，總建筑面積約3300平方米，標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍租，租賃期限為10年，起拍價(jià)為首年租金32萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為30萬(wàn)元。
二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2024年10月16日17時(shí)止。
三、拍租方式：（略）
四、意向承租方資格條件：
1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、重大事項(xiàng)：
1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)贛正捷【2024】（房估）字第06080號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。
3、標(biāo)的房產(chǎn)暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證，目前空置，無(wú)租賃。
4、本次房產(chǎn)租賃期限為10年，給予6（略）場(chǎng)培育期免租金（市場(chǎng)培育期不包含在租期內(nèi)），自資產(chǎn)交付時(shí)開(kāi)始計(jì)算。租金繳納方式：（略）
5、標(biāo)的硬件設(shè)施設(shè)備已按三星級(jí)酒店的要求完成裝修，動(dòng)產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備及用具未配套。
6、拍賣成交，標(biāo)的涉及的包括但不限于辦理相關(guān)證照費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、能耗費(fèi)、維修費(fèi)、改造費(fèi)等一功費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
7、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物（具體在租賃合同中約定），承租方另須補(bǔ)交裝修免租期的租金。
8、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，成交后，未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方全部承擔(dān)。
9、承租方不得對(duì)標(biāo)的的房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；如在裝修過(guò)程中需要進(jìn)行改建，需將改建方案遞交招租方進(jìn)行審核，得到招租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。
10、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
11、承租方在租賃期內(nèi)享有標(biāo)的所在的地下停車場(chǎng)、電梯等配套設(shè)施的免費(fèi)使用權(quán)，但須負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。
12、租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作和安全管理責(zé)任。
13、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。
14、租賃到期，原承租人在同等條件同等價(jià)格下享有優(yōu)先承租權(quán)。
15、標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，（略）、江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。本次租賃權(quán)拍賣可能存在其他瑕疵，在拍賣文件中載明的，由承租方自行承擔(dān)。
16、其他未盡事宜按租賃合條款同執(zhí)行。
17、標(biāo)的經(jīng)競(jìng)得后的一切風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。
六、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
七、競(jìng)買報(bào)名手續(xù)：自公告之日起至2024年10月16日17時(shí)止即行咨詢、展示，個(gè)人提供身份證原件、單位：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）地址：（略）
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：（略）
（略）：https://（略）
（略）
2024年9月26日