概況
招租不動(dòng)產(chǎn)名稱：（略）
不動(dòng)產(chǎn)概況
（略）權(quán)利人名稱：（略）
招租信息
租賃面積（平方米）547
租賃期限2年
免租期（月）有免租期：免租期時(shí)間0.5月，租賃期限含免租期
支付要求說(shuō)明每?jī)稍轮Ц兑淮?
物業(yè)管理費(fèi)有物業(yè)管理費(fèi)用，由承租方直接與物業(yè)結(jié)算，物業(yè)管理費(fèi)用金額：0.5元/m2/天
可否轉(zhuǎn)租否
周邊環(huán)境
確定
所在位置交通設(shè)施醫(yī)療機(jī)構(gòu)商（略）教育機(jī)構(gòu)餐飲休閑公園景點(diǎn)
實(shí)拍圖片
出租方承諾
我方擬對(duì)所持有的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）（略）站及指定的媒介上公開(kāi)發(fā)布招租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次招租是我方真實(shí)意思表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方有權(quán)對(duì)外發(fā)布招租信息，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次招租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
（3）我方所提交的招租信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告，并對(duì)招租公告內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（4）本次交易不對(duì)意向承租方設(shè)置限制競(jìng)爭(zhēng)的歧視性條件，我方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。
（5）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。
（6）我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。
（7）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。
（8）我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。
（9）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求辦理承租意向登記手續(xù)并參與交易等。
（10）在確認(rèn)承租方后，我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（11）在本次招租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與聯(lián)交所無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給本次招租活動(dòng)的相關(guān)方或聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
出租方所屬集團(tuán)/主管部門(mén)上海服裝（集團(tuán)）（略）
受委托進(jìn)行招租活動(dòng)是
招租條件與承租方資格條件
招租條件
租賃期限2年
出租價(jià)格出租底價(jià)：38,267元/月備注：若以年租金為出租底價(jià)，該價(jià)格不含免租期，一年按365日計(jì)，月租金按照年租金除以12計(jì)算
租賃面積（平方米）547
租金調(diào)整方式：（略）
免租期有免租期：免租期時(shí)間0.5月，租賃期限含免租期
租賃用途辦公;風(fēng)險(xiǎn)提示：證載用途與租賃用途不一致，承租方承租后如需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事項(xiàng)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)需自行承擔(dān)
業(yè)態(tài)要求不允許承租方承租標(biāo)的后從事小餐廳、小網(wǎng)吧、小歌廳(娛樂(lè)場(chǎng)所)、小作坊、小雜貨店（五金家電）、涉及P2P（略）服務(wù)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)等相關(guān)行業(yè)；美容美發(fā)、足浴沐浴、夜總會(huì)、桑拿會(huì)所、棋牌室、游戲機(jī)廳等易滋生黃賭毒及群租或其它易產(chǎn)生“三合一”（住宿與生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)一種或一種以上混合設(shè)置）現(xiàn)象的相關(guān)行業(yè)。
是否允許裝修改造是
裝修改造說(shuō)明僅限二次裝修，不允許結(jié)構(gòu)改造
是否可轉(zhuǎn)租否
承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)有物業(yè)管理費(fèi)用，由承租方直接與物業(yè)結(jié)算，物業(yè)管理費(fèi)用金額：0.5元/m2/天
水電氣熱等費(fèi)用出租方代付后由承租方承擔(dān)
押金及租金支付要求
是否支付押金是
押金交納要求首期租金及物業(yè)管理費(fèi)的2倍
租金支付要求其他：每?jī)稍轮Ц兑淮?
其他說(shuō)明事項(xiàng)
事項(xiàng)說(shuō)明本標(biāo)的房屋系按間或按棟對(duì)外招租，不按權(quán)證面積計(jì)算。若該房屋的建筑面積經(jīng)任何測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量存在差異的，不影響本次招租確定的租金的價(jià)格。是否存在以上情形：是
抵押情況不存在
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
房屋狀態(tài)本標(biāo)的房屋物業(yè)狀態(tài)為空置
承租資格條件
意向承租方范圍依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人;具備完全民事行為能力的自然人;個(gè)體工商戶;其他經(jīng)濟(jì)組織;依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu);
承租資格條件1.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；2.意向承租方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
招租流程
招租流程1.意向承租方交易流程1.1（略）站注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證，（略）后進(jìn)入“我要報(bào)名”，填寫(xiě)“意向承租申請(qǐng)”并上傳相應(yīng)材料；同時(shí)，按照公告要求在本項(xiàng)目掛牌期滿前交納保證金至聯(lián)交所指定賬戶。意向承租方遞交受讓申請(qǐng)但逾期未交納保證金的，視為放棄申請(qǐng)意向承租資格。1.2參與交易1）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-開(kāi)放式報(bào)價(jià)方式：（略）
交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體
交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體承租方
交易服務(wù)費(fèi)
交易服務(wù)費(fèi)租賃期限在3年以下的，按照首年首月租金成交價(jià)格的0.5倍收?。蛔赓U期限在3年及以上的，按照首年首月租金成交價(jià)格的1倍收取
保證金事項(xiàng)
保證金事項(xiàng)1.交納金額：（略）2.交納時(shí)間：招租信息披露日起至披露期滿日前交納至聯(lián)交所指定銀行賬戶，實(shí)際以聯(lián)交所到賬時(shí)間為準(zhǔn)。意向承租方逾期未交納保證金的，視為放棄意向承租資格。3.交納方式：（略）
信息披露其他事項(xiàng)
披露開(kāi)始日期（略）
披露截止日期（略）
披露期（工作日）10
披露期滿未征集到意向方信息披露終結(jié)
交易方式：（略）
項(xiàng)目附件
公示附件