威寧資產(chǎn)競價公告
掛牌方
（略）
出租方
（略）
掛牌公告期
發(fā)布公告之日起至2024年10月16日下午16：00時
報名方式：（略）
競價人須在掛牌公告期內(nèi)完成報名
（報名方式：（略）
資格審核及競價時間
2024年10月17日上午9：10簽到及資格審核，截至9：45不再進行簽到。
正式競價安排在審核競價材料及核實競價人競價保證金到賬情況后開始。
競價地點：（略）
（略）B（略）901電子競價室
咨詢地點：（略）
（略）B座9樓11號窗上午9:00-12:00，下午13:00-16:00（節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）（略）、（略）。
交易方式：（略）
掛牌公告期滿，報名截止，以電子競價方式：（略）

資產(chǎn)競價信息
（略）
資產(chǎn)代碼
資產(chǎn)名稱：（略）
面積（㎡）
競價底價(元/㎡/月）
經(jīng)營范圍
租賃年限（年）
競價保證金（元）
1
（略）
（略）-八至九層-西B座8層
955
41
除國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)外；經(jīng)營餐飲項目的，須完成排煙、排污、燃氣、消防等改造工程（不得經(jīng)營和生產(chǎn)化學(xué)、化工類項目，不得經(jīng)營有散發(fā)刺鼻性氣味等嚴(yán)重影響周邊單位：（略）
5
50000
2
（略）（略）
（略）-七層-西A座7層
1110
41
5
50000
3
（略）（略）
（略）-七層-西B座7層
955
41
5
50000
4
（略）（略）
（略）-八層-西A座8層
1110
41
5
50000
5
（略）（略）
（略）-九層-西A座9層
1110
41
5
50000
6
（略）（略）
（略）-十層-西B座10層
955
41
5
50000
7
（略）（略）
（略）-十一層-西A座11層
1110
41
5
50000
8
（略）（略）
（略）-十二層-西B座12層
955
41
5
50000
9
（略）（略）
（略）-十三層-西A座13樓
1110
41
5
50000
10
（略）（略）
（略）-十三層-西B座13樓
955
41
5
50000
11
（略）（略）
（略）-十四層-西A座14層
1110
41
5
50000
12
（略）（略）
（略）-十五層-西B座15層
955
41
5
50000
13
（略）（略）
（略）-十七層-西B座17層
1061
41
5
50000
14
（略）（略）
（略）-十八層-西B座18層
1061
41
5
50000
15
（略）（略）
（略）-十九層-西B座19層
1061
41
5
50000
16
（略）（略）
（略）-二十層-西B座20層
1061
41
5
50000
17
（略）（略）
（略）-二十一層-西B座21層
1061
41
5
50000
18
（略）（略）
（略）-二十二層-西B座22層
1061
41
5
50000
19
（略）（略）
（略）-二十三層-西B座23層
1061
41
5
50000
20
（略）（略）
（略）-十五層-西A座15層
1110
41
5
50000



特別說明
1、（略）（廣西·南寧）（（略）.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應(yīng)隨時予以關(guān)注，否則一切后果由競價人承擔(dān)；
2、資產(chǎn)照片及租賃合同樣本詳見附件；
3、競價成交后，停車位租金另計，停車位數(shù)量及租金，標(biāo)準(zhǔn)為：地下一層（含夾層）停車位：350元/個/月（停車位租金價格為含稅價格，（略）另收取40元/個車位管理費）；
4、物業(yè)管理：競價成交后，（略）進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。截至目前，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為4.99元/平方米/月，水、電費以相關(guān)部門收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)（水電費公攤、車位管理費及物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)最終公布標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）；
5.維護費用分?jǐn)偅?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）（略）所有進駐單位：（略）
加價規(guī)則
每次競價加價幅度為1元/㎡/月或1元/㎡/月的整數(shù)倍，不以競價底價成交，按“價高者得”原則取得承租權(quán)。
服務(wù)費及報名費收取標(biāo)準(zhǔn)
一、成交公示期結(jié)束后，成交競價人與出租方簽訂租賃合同，（略）（以下簡稱：威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團）按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取競價服務(wù)費；成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，競價保證金不予退回，同時成交競價人將被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單。
競價服務(wù)費按以下標(biāo)準(zhǔn)交納：
1、競價成交月租金（略）(含（略）)以下的，按一個月租金金額計收競價服務(wù)費；
2、競價成交月租金（略）至（略）(含（略）)的，按月租金的80%計收競價服務(wù)費；
3、競價成交月租金（略）以上的，按月租金的60%計收競價服務(wù)費。
二、報名費：100元/宗。
租金遞增
該標(biāo)的競價底價為含稅價格，該標(biāo)的第一、二租賃年月租金標(biāo)準(zhǔn)按成交價格執(zhí)行，從第三租賃年起每年月租金標(biāo)準(zhǔn)在上一租賃年月租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上漲5%。
合同履約保證金及手
續(xù)費
簽訂租賃合同時，合同履約保證金為合同最后3個月租金金額（含稅），成交競價人還需向出租方繳納150元租賃合同簽訂手續(xù)費。
競價保證金繳納方式：（略）
交納賬戶
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）支行
保證金到賬截止時間
2024年10月16日下午16:00時
（其到賬時間以銀行確認的到達賬戶時間為準(zhǔn)）
特別說明
1、轉(zhuǎn)賬時須備注具體的競價時間及資產(chǎn)名稱：（略）
2、交納競價保證金時，優(yōu)選建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬交納。
競價人須按照競價資產(chǎn)公告的要求提交競價保證金，競價保證金通過轉(zhuǎn)賬支付方式：（略）
保證金及報名費處理方式：（略）
一、未成交的競價人，其交納的競價保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應(yīng)支付的報名手續(xù)費，余額依據(jù)公告競價會開標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原渠道、無息退還；
二、競價成交人與出租方簽訂租賃合同，掛牌方接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)將其交納的保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應(yīng)支付的報名手續(xù)費和競價服務(wù)費，若有余額，依據(jù)公告按原渠道、無息退還。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定；
三、保證金不予退回的情形：
1、意向競價人故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2、意向競價人通過參與交易獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3、意向競價人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4、意向競價人違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；
5、意向競價人被確認為成交人后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
6、意向競價人被確認為成交人后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；
7、租賃合同生效后，成交人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
8、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競價人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
9、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。
四、成交人如因競價人原因?qū)е虏荒馨磿r簽訂《（略）電子競價成交確認單》、租賃合同的視為毀標(biāo)（棄標(biāo)），由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，競價保證金作為違約金不予退回，并列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單，不得參與威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團組織的競價。
競價人資格條件
1、意向競價人是自然人的必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供合法有效身份證，沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入個人誠信黑名單；
2、意向競價人是企業(yè)法人的要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（（略）站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料；
3、意向競價人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單的不得參與此次資產(chǎn)競價招租。
注：各位意向競價人須完全符合上述競價人資格條件方具備競價資格；意向競價人所提供的資料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租人違約，出租方有權(quán)單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔(dān)，同時將承租人列入出租人的競價黑名單。本公告涉及競價人資格條件的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸屬出租方。
資格審核所需提交的
材料
（略）提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱：（略）
1、意向競價人為自然人的，應(yīng)提供以下材料：
①競價人身份證復(fù)印件；
②（略）（網(wǎng)址為：（略）.cn/）中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示競價人姓名、（略）以及查詢結(jié)果）；
③競價承諾書（附后，審核時面簽）；
④如委托他人參加競價工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證；
2、意向競價人為企業(yè)法人的，應(yīng)提供以下材料：
①與報名競價人名稱：（略）
②（略）站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”，（略）址查詢打印：（略）.cn/index.html，打印內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；
③（略）（網(wǎng)址為：（略）.cn/）中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示單位：（略）
④競價承諾書（附后，審核時面簽）；
⑤如委托他人參加競價工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證；
注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復(fù)件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復(fù)印件（攜帶公章參與審核、競價）。
資產(chǎn)詳細情況及租賃條件
1、標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，意向競價人應(yīng)實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀。意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競價人自行承擔(dān)，如因標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護維修的，成交競價人需自行承擔(dān)相關(guān)費用，出租方不再承擔(dān)任何維護維修費用；以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；
2、（略）電子競價暫行規(guī)則、掛牌競價條件及《（略）電子競價成交確認單》的條款、約定和公告中租賃合同條款；
3、該標(biāo)的其他相關(guān)規(guī)定請仔細閱讀合同樣本（附后）；
4、出租方（略）政府相關(guān)文件接收該租賃資產(chǎn)，并負責(zé)管理及運營，出租方現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)工程等相關(guān)證明材料存檔；
5、所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
審核及競價說明
審核：（略）B（略）進行資格審核，未準(zhǔn)時簽到的競價人視為自動放棄競價資格，按審核不通過處理，資格審核將不再另行電話通知報名人。資格審核通過，開標(biāo)后無論是否參與出價，均不予退還報名費；
競價：正式競價安排在核實各競價人競價保證金到賬情況后立即開始,未通過審核的競價人及未交納競價保證金的競價人不具備參與競價資格，將不得進入競價室；
注意事項：
意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結(jié)束后出租方將不再受理任何補充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件，不予退回。
競價成交
條件
1、成交競價人需在完成競價后當(dāng)場簽訂《（略）電子競價成交確認單》；
2、簽訂《（略）電子競價成交確認單》后，待成交公告期滿后3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外），按要求未簽訂《（略）電子競價成交確認單》和租賃合同的視為惡意毀標(biāo)，由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，已交納競價保證金作為違約金不予退回，（略）競價黑名單；
公告注意
事項
1、（略）（廣西·南寧）（（略）.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應(yīng)隨時予以關(guān)注，否則一切后果由競價人承擔(dān)。
2、因不可抗力、軟硬件故障、競價現(xiàn)場秩序被惡意擾亂等原因而導(dǎo)致競價中斷的，本場競價活動暫停，（略）、（略）協(xié)商采取延遲或終止本場競價活動的，（略）（廣西·南寧）（（略）.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）予以公告，（略）、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、如因前款所述事件發(fā)生導(dǎo)致競價活動延期時，（略）會采取公告或電話通知的方式：（略）
4、本次競價成交公告期限為5個工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，（略）競價黑名單，（略）組織的資產(chǎn)競價活動。
5、已被列入黑名單競價人，在競價會結(jié)束后被復(fù)核確認是黑名單的，成交資格將被取消，同時競價保證金將不予以退還。
6、本次競價會只允許競價人或被委托人員（僅限1人）參與競價活動，不相關(guān)的人員一律禁止參與，參與人員持有效身份證原件（企業(yè)法人單位：（略）
競價承諾書
競價承諾書

本人（公司）自愿參加競價活動，并承諾在參加該標(biāo)的競價前本人（公司）經(jīng)營活動中沒有以下行為之一：
1.違反國家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀(jì)行為；
2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；
3.被列入人民法院、銀行等相關(guān)機構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫里的；
4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄被政府有關(guān)部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；
5.被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)的；
6.存在無證經(jīng)營記錄的；
如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人（公司）自愿放棄承租權(quán)益,同時，
賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟損失，特此聲明。

附件：現(xiàn)場圖.png附件：（略）配套工程綜合體房屋租賃合同樣本（以最終簽訂的為準(zhǔn)）.pdf附件：競價報名流程示意圖.jpg