（略）e2fa154-d753-46b3-b45e-c2e3ff95ed0e2024/09/2616:57通（略）
報名倒計時
天小時分鐘
招標(biāo)公告，區(qū)塊鏈已存證
存證時間：
存證哈希值：
區(qū)塊高度：
一、標(biāo)的信息
名稱：（略）
出租標(biāo)的面積
起始價(萬元/年)
（略）張門村金欣C區(qū)公建房一層、三層出租項目
（整體出租）
1層494.8平方米，3層563.49平方米，共計1058.29平方米
17.11
掛牌開始日期
2024年9月26日
掛牌截止日期
2024年10月14日9時30分止
租賃期限
叁年
免租期限
無
保證金金額
人民幣（略）/投標(biāo)人
租金支付方式：（略）
本項目承租方應(yīng)按預(yù)付年度租賃費的方式：（略）
出租用途
（略）吧類、歌舞娛樂休閑類和用于任何生產(chǎn)加工性質(zhì)的有污染和噪音的經(jīng)營活動。且承租戶必須按照相關(guān)法律法規(guī)自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營。
中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。
不可以隨意改變房子結(jié)構(gòu)。所有的安全自己負責(zé)。不可以用桶裝液化氣。
有關(guān)項目周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有事項均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請承租戶慎重考慮，自行踏勘現(xiàn)場。
配套設(shè)施
現(xiàn)狀
標(biāo)的目前使用情況
使用中，合同即將到期
起始價說明
凡報價必須大于、等于招租起始價，報價最高的成交，否則按無效標(biāo)處理
二、出租方信息
出租方名稱：（略）
（略）張門村股份經(jīng)濟合作社
出租方地址：（略）
金新街道金欣C區(qū)
出租方持有產(chǎn)權(quán)的比例
100%
出租方聯(lián)系人：（略）
王先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）財政局

國資監(jiān)管機構(gòu)

南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）財政局

主管部門名稱：（略）
南通（略）管委會

三、掛牌信息和條件設(shè)置
交易保證金金額（競租保證金）
人民幣（略）/投標(biāo)人（競租保證金采取現(xiàn)金方式：（略）
（一）保證金事項說明
1、招租保證金：承租方于2024年10月14日9:30前將規(guī)定的保證金遞交給招標(biāo)代理：（略）
2、未在招租公告規(guī)定的時間前到場登記并遞交材料，作自動放棄處理，也不得參與競租。參與競租而未成交的單位：（略）
3、履約保證金：年合同價的10%。
（1）成交人按要求保質(zhì)保量的在合同履行完畢，且承租期間內(nèi)無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿15個工作日內(nèi)由招租人檢查驗收合格后，招租人憑成交人的申請，一次性無息全額退還履約保證金。
（2）本項目成交后，自公示結(jié)束15日內(nèi)，由于承租人原因，不簽訂合同或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當(dāng)履行合同的情況，招租人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時招租人亦有權(quán)解除合同，成交人還須為此承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
4、有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quán)解除合同且履約保證金全額不予退還：
1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的；
2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項目整體租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的；
3）未經(jīng)招租人書面同意，擅自對標(biāo)的物進行拆改、移動不可移動的附屬設(shè)施的；尤其是不得減少安全出口，遮擋、停用消防設(shè)施；
4）利用標(biāo)的物或在內(nèi)從事非法活動的；
5）不服從屬地街道及相應(yīng)業(yè)務(wù)主管部門管理的；
6）未在合同規(guī)定期限內(nèi)提前繳付下一年租金的；
7）有違反合同約定的其他行為的。
（二）特別事項說明
1、承租人應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營，按房屋租賃合同相關(guān)約定正確合理使用租賃房屋。
2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向甲方報送裝修方案，其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，獲得同意后方可施工，否則后果自負，同時裝修保證金按規(guī)定繳納；裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得減少安全出口、不得遮擋、停用消防設(shè)施；裝修結(jié)束經(jīng)相關(guān)部門驗收，符合相關(guān)規(guī)定的即退還裝修保證金。之后發(fā)現(xiàn)減少安全出口、遮擋、停用消防設(shè)施的行為，經(jīng)甲方勸阻拒不改正的，甲方有權(quán)收回房屋，承租房自行承擔(dān)一切損失，與招租方無關(guān)。
3、承租期間承租人應(yīng)自行維護和修理門窗等附屬設(shè)施，費用由承租戶承擔(dān)，具體按房屋租賃合同約定。
4、承租人應(yīng)自覺繳納水電費用，由此造成的停水停電自己負責(zé)。
5、租賃單位：（略）
6、承租戶應(yīng)服（略）管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費用自行承擔(dān)。
7、出租方承諾：
①本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
②我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
③我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
8、三年租期滿后，重新招租。
9、租賃期滿，乙方裝飾裝修部分除獨立于租賃房屋的設(shè)備設(shè)施由乙方搬走外，固定于租賃房屋的設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有。乙方如有損壞，須恢復(fù)租賃房屋的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
10、租賃期間的水電費由承租人負責(zé)，安全事故均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期間與群眾糾紛、擾民等事情均由承租方自行處理。
11、承租方取得該房屋的租賃權(quán)不得進行再次轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消中標(biāo)并沒履約收保證金。
招標(biāo)代理：（略）
13、存在拖欠金新街道其他位置門面房、公建房租金情況的潛在投保人，不得參與本項目的投標(biāo)（由房屋租賃監(jiān)管部門核實）。
（三）現(xiàn)場查勘事項
1、根據(jù)自身需要，響應(yīng)人可在投標(biāo)響應(yīng)文件遞交之日前對本項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點：（略）
2、招租人向響應(yīng)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認為符合招租條件的。招租人對響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。
3、響應(yīng)人自行勘察項目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險并承擔(dān)勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費用。
（四）意向投資承租方資格條件
1、承租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力；

2、參加本次項目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法和失信記錄。

3、具有良好的財務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟實力和支付能力；

4、承租人應(yīng)無租賃及公寓管理不誠信的行為或記錄；

5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)；

6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（五）意向投資承租方需要提供材料
一、報名競租材料文件：
資格審查材料（1）-（3）
1、如屬企業(yè)法人：
（1）提供承租響應(yīng)人的企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；
（2）法定代表人親自參加招租的，必須提供本人身份證原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人身份證明及其簽名或蓋章的授權(quán)委托書這2項材料的原件（須加蓋公章）；
（3）競租人聲明函（格式詳見附件）。
2、如屬自然人：
1）身份證復(fù)印件；（原件為登記時使用）
2）競租人聲明函；（格式詳見附件）
商務(wù)標(biāo)材料
（1）報價單。

二、價格標(biāo)響應(yīng)文件
【特別提醒】1、本項目只進行一次報價，即報價單上所寫金額。
2、價格標(biāo)響應(yīng)文件報價應(yīng)包括招租文件所確定的招租范圍及相應(yīng)說明的全部內(nèi)容。
（六）交易程序
1.（略）【南通（略）大廳（（略）北側(cè)、古沙小學(xué)北側(cè)）】報名簽到。逾期按自動放棄處理。
2.“意向投資承租方需要提供響應(yīng)材料”一式三份，正本一份，副本兩份，分為資格審查材料、商務(wù)標(biāo)材料分別密封，密封在兩個檔案袋，并在封袋標(biāo)注招租名稱：（略）
3.經(jīng)相關(guān)評委審查后，確定符合條件的意向承租人，并將結(jié)果通知各意向承租人。
4.確定承租人：本次采用一輪報價，當(dāng)意向承租人為兩個及以上，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，則按報價最高方式：（略）
注：報價低于起始價的按無效報價處理。
特別提示
受讓人在確定意向受讓前須仔細閱讀備查文件，認真進行風(fēng)險評估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽收成交確認書、轉(zhuǎn)讓合同等行為，競租保證金不予退回。
四、聯(lián)系方式：（略）
招租人：（略）張門村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）

代理機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）、（略）6
我要投標(biāo)
投標(biāo)指南
附件：（略）張門村金欣C區(qū)公建房一層、三層出租項目.docx