廣東省
(略)中級(jí)人民法院關(guān)于拍
(略)(略)魯能三亞灣美麗
(略)一期7-11A房的公告
(第2次)
廣東省
(略)中級(jí)人民法院將于2024年10月17日10時(shí)至2024年10月18日10時(shí)止(延時(shí)除外)
(略)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:
(略)中級(jí)人民法院,
(略)址:https://
(略)),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物詳情:
名稱:
(略)
海南
(略)魯能三亞灣美麗
(略)一期7-11A房
權(quán)利人
秦鵬
(略)
三土房(2013)字第14959號(hào)
(略)
(2024)粵03執(zhí)恢709號(hào)
承辦法官
肖法官
法官助理
詹助理
坐落
海南
(略)
建筑面積
170.18㎡
房屋類型
住宅
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
私有(自有)房產(chǎn)
占有使用或租賃情況
該房產(chǎn)無人占用使用,截至2024年6月13日現(xiàn)場調(diào)查時(shí),拖欠物業(yè)管理費(fèi)等
(略),具體由競買人自行核實(shí),可能產(chǎn)生的法律后果由買受人承擔(dān)。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)
財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)確定方式:
(略)
委托評(píng)估
起拍價(jià)
人民幣
(略).92元
保證金
人民幣
(略)
增價(jià)幅度
人民幣
(略)
備注
請(qǐng)注意,該房產(chǎn)為住宅類房產(chǎn),請(qǐng)競買人自行核實(shí)相關(guān)的限購政策。
二、競買前情況須知:
1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買碼參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知。)
3、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況:
競買成功后,依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi),須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi),由買受人墊付,買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。
三、拍賣成交后情況須知:
1、買受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:廣東省
(略))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,開具拍賣款收據(jù)。
2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,可在拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)電話或者電郵申請(qǐng)本院出具《拍賣余款繳納通知書》。申請(qǐng)電話:
(略)2,申請(qǐng)郵箱:
(略)
3、根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
4、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后,承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》,并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),完成過戶手續(xù)。
四、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(如拍賣
(略)及其他有限購政
(略)的屬于限購范圍的房產(chǎn),需作如下特別說明)
特別說明:根據(jù)國家及
(略)2020年7月15日(或其
(略))發(fā)布的房屋限購政策,自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及
(略)(或其
(略))有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明,過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),由買受人自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,
(略)(略)窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開拍5個(gè)工作日之前進(jìn)行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人須與委托代理人一同到
(略)中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
五、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式:
(略)
自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢,電話:
(略)2。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
七、拍賣方式:
(略)
八、特別提醒:拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況參見附件,法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交后,法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理;買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十、拍賣成交后,買受人除交納拍賣款項(xiàng)外,還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十三、
(略)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢。
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)信息。
十六、特別提示:
(略),不收取任何傭金費(fèi)用,本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、
(略))
(略)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng),且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng),或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知,請(qǐng)務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
十七、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,請(qǐng)及時(shí)來電舉報(bào),或者郵寄書面舉報(bào)材料至本院指定信箱(地址:
(略)
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
標(biāo)的物拍賣咨詢電話:
(略)2
標(biāo)的物看樣預(yù)約電話:
(略)9
舉報(bào)監(jiān)督電話:
(略)6
(略)中級(jí)人民法院
二〇二四年九月二十六日
海南
(略)魯能三亞灣美麗
(略)一期7-11A房
暫無修改記錄
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