拍賣公告
（略）人民法院將于2024年10月28日10時至2024年10月29日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：海南省（略））
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
（略）絢價：（略）元，起拍價：898592.8元，
保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提示：競買人應自行了解海南省有關限購政策，競買人需根據(jù)自身條件向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢，競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準參加競拍，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應當具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，請競買人注意風險。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）聯(lián)系電話：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前5分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、（1）上述標的按現(xiàn)狀拍賣；（2）因司法拍賣而形成的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他各種稅費），由買賣雙方按照相關法律的規(guī)定各自承擔。對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用，以及不動產(chǎn)歷史拖欠的物業(yè)管理費、水、電費與滯納金等其他一切費用均由買受人自行承擔。拍賣公告中所披露的需繳納費用的相關信息僅供階段性參考，具體需繳納的費用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關部門查詢。買受人在收到本院制作的拍賣成交確認書以及關于過戶的執(zhí)行裁定書后的十日內(nèi)，應自行前往相關部門繳納稅費等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔的費用均由買受人先行墊付。墊付后十日內(nèi)憑繳稅發(fā)票向本院申請退款，逾期未繳納或提交發(fā)票的，后果自行承擔）；（3）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行；競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均依法雙方各自承擔（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）等相關部門了解）。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月5日15時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關交付手續(xù)（具體簽署時間由法院通知）。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
法院咨詢電話：（略）9（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）6
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
二0二四年九月二十六日
海南省（略））
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