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標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產(chǎn)信息交易機構項目附件
標的基本信息
（略）L12024AH（略）-2
標的名稱：（略）
出租底價9.9274萬元/年
出租面積（平方米）255
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
法定代表人/負責人黃顯懷
招租條件與承租方資格條件
租賃期限5
租賃期限單位：（略）
租賃面積說明出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時間30
免租金裝潢期時間單位：（略）
資產(chǎn)概述1、出租標的為：安徽建筑大學（略）快遞驛站。
2、出租標的掛牌價為年租金底價，成交年租金均按此次競租實際成交價計算。
3、出租標的租金每年支付一次，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。標的競價保證金為人民幣5萬元，履約保證金為人民幣5萬元，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。標的承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須將首期租金及履約保證金一并支付給出租方。
4、出租標的現(xiàn)為空置狀態(tài)，免租金裝潢期30天。
5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租方負責標的清場工作。
6、出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。
7、出租標的整體出租，不分割。
8、現(xiàn)場勘察人：李老師，聯(lián)系電話：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?
2、承租方使用上述房屋必須嚴格按照《快遞服務》國家標準、安徽省人民政府辦公廳《關于促進快遞業(yè)發(fā)展的實施意見》（皖政辦〔2016〕9號）、安徽省郵政管理局、安徽省教育廳聯(lián)合下發(fā)了《關于做好高等院?？爝f服務工作的意見》（皖郵管〔2016〕95號）、中國教育后勤協(xié)會《校園快遞服務站建設與服務規(guī)范》（T/JYHQ0001—2016）等標準和規(guī)范的要求，出租標的僅限用于快遞業(yè)務，不得從事有安全隱患及其他有礙相關秩序的行業(yè)，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。
3、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。
4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
5、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。
6、承租方在承租期間如遇稅務、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等政府監(jiān)管部門依法進行的檢查、抽測等所發(fā)生的費用由承租方承擔。承租方承租后因經(jīng)營或組織其他活動所需辦理的一切手續(xù)均由承租方自行辦理（包括工商、稅務、消防和衛(wèi)生等相關手續(xù)），并自行承擔相應經(jīng)營費用。
7、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。
8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
9、租賃期內(nèi)，承租方息業(yè)須書面提出申請并征得出租方后勤管理部門的同意。暑假、寒假的經(jīng)營由出租方后勤管理部門決定。
10、《租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后30日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。
11、承租方接出租方通知之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋賃合同》。
12、保證金不得由他方代繳。
13、其他未盡事宜詳見附件《房屋租賃合同》（式樣）。
14、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：
（1）意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；
（2）被確定為最終承租方后未在出租方規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的；
（3）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實確認的；
（4）未按約定繳納履約保證金。
與出租相關的其他條件1、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與評審資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”。
2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；
（2）意向承租方須提供由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須包含合肥）；
（3）意向承租方須提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：①本意向方近三年無行賄犯罪記錄；②本意向方近三年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未被列入法院失信被執(zhí)行人，且未被列入重大稅收違法案件當事人名單；③本意向方近三年依法繳納稅收和社會保障資金；
（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料。
3、（略）提交評審材料。
（1）評審材料要求：根據(jù)《安徽建筑大學（略）快遞驛站出租項目綜合評分標準》（詳見公告）提供相關得分支撐材料，按附件封面規(guī)定格式加蓋單位：（略）
（2）一次性報價單要求：按附件規(guī)定格式加蓋單位：（略）
（3）評審材料提交地址：（略）
（4）評審當日，意向承租方須派遣參與本次招租活動的法定代表人或法人授權委托人及項目負責人至評審現(xiàn)場，并保持手機暢通，隨時接受評審專家問詢。評審時間和地點：（略）
4、承租方自《成交結(jié)果確認書》出具之日起，（略）簽訂《成交結(jié)果確認書》，接出租方通知后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
5、承租方簽訂《成交結(jié)果確認書》之日起5個工作日內(nèi)，（略）將承租方交納的競價保證金全額轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。
承租方資格條件1、凡依法設立并有效存續(xù)且具有由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須包含合肥）的境內(nèi)法人均可參與競租；
2、不接受其他組織、自然人參與競租；
3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
4、本項目中有違約記錄的意向承租方不得參與此次競租。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起20個自然日
價款支付方式：（略）
處置方案
組織交易方式：（略）
其他競價說明1、本項目采用綜合評審方式：（略）
承租資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權人否
保證金設定
交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準)
保證金金額5萬元
標的資產(chǎn)信息
其他資產(chǎn)
標的狀態(tài)閑置
交易機構
交易機構聯(lián)系人：（略）
交易機構聯(lián)系電話：（略）
交易機構聯(lián)系地（略）
項目附件
公示附件房屋租賃合同（式樣）.pdf安徽建筑大學（略）快遞驛站出租項目綜合評分標準.pdf一次性報價文件.pdf
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