N
一、出租標(biāo)的
（略）首層之一、之二共2套房地產(chǎn)分別公開招租（詳見下表）,租賃期限2-5年，租金每年遞增3%，給予2個(gè)月裝修免租期。
（略）
地址：（略）
建筑面積（㎡）
出租用途
租金底價(jià)（元）
競(jìng)價(jià)保證金（元）
備注轉(zhuǎn)賬用途
1
（略）首層之一
82
商業(yè)
2296
2296
（略）首層之一競(jìng)價(jià)保證金
2
（略）首層之二
86
商業(yè)
1806
1806
（略）首層之二競(jìng)價(jià)保證金
二、租金底價(jià)及交付
（一）本次招租月租金底價(jià)詳見上表，未達(dá)到租金底價(jià)的報(bào)價(jià)我行不予接受。
（二）現(xiàn)狀交付。我行將按照現(xiàn)狀交付出租標(biāo)的，承租人須自行承擔(dān)出租標(biāo)的的裝修裝飾、消防建設(shè)、水電物管等一切費(fèi)用及使用安全責(zé)任。
三、競(jìng)價(jià)擔(dān)保
（一）競(jìng)價(jià)保證金詳見上表。競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2024年10月15日17:00點(diǎn)前把競(jìng)價(jià)保證金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）華夏支行
（二）未交納競(jìng)價(jià)保證金的報(bào)價(jià)不符合參與競(jìng)價(jià)條件，我行一律予以拒絕
（三）成交競(jìng)價(jià)人交納的競(jìng)價(jià)保證金將在租賃合同簽訂之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同的租賃保證金，多退少補(bǔ)。其他競(jìng)價(jià)人交納的競(jìng)價(jià)保證金將在開價(jià)之日起10（略）退回。
四、流程安排
（一）競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2024年10月15日17:00點(diǎn)前憑競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬憑證（略）廣州農(nóng)商銀行增城支行綜合管理部領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。聯(lián)系人：（略）
（二）標(biāo)的展示時(shí)間：2024年9月27日，競(jìng)價(jià)人應(yīng)提前預(yù)約。
（三）報(bào)價(jià)書提交時(shí)間：2024年10月16日9:30。
（四）開價(jià)時(shí)間：2024年10月16日9:30。
（五）開價(jià)地點(diǎn)：（略）
五、租賃要求
（一）我行按月收取租金，承租人須在每月20日前交納當(dāng)月租金，逾期交納租金的按應(yīng)交未交租金的0.5%/天支付違約金，若提前退租，須按照租賃合同約定的不少于首年月租金金額3倍支付提前退租違約金。
（二）承租人須向我行繳納不少于首年月租金金額3倍的租賃保證金，原則上租賃合同到期后無(wú)息退回。
（三）承租人須自行承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理、清潔、水電報(bào)裝等一切費(fèi)用及建筑安全責(zé)任；
（四）租賃用途為商業(yè)，嚴(yán)禁用于從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁用于經(jīng)營(yíng)娛樂場(chǎng)所，嚴(yán)禁用于生產(chǎn)或存放經(jīng)營(yíng)性酸、堿等強(qiáng)腐蝕物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得利用租賃物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)，未經(jīng)增城支行書面同意，承租人不得擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，否則增城支行有權(quán)單方解除租賃合同，沒收租賃保證金并要求承租人賠償損失。
（五）承租人對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造時(shí)不得影響出租標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用及裝修過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
（六）租賃期內(nèi)，如出租資產(chǎn)所處地段發(fā)生三舊改造、政府征收或其他不
可抗力事件，我行有權(quán)解除租賃合同，無(wú)需向承租人支付賠償金及違約金。
六、注意事項(xiàng)
（一）確定意向承租人，意向承租人申報(bào)承租期限和首年月租金價(jià)格，按“價(jià)高者得”確定最終承租人?！皟r(jià)高者得”的計(jì)算公式為“承租人報(bào)價(jià)=租賃期內(nèi)租金總額÷租賃期總月份數(shù)”。原租戶可按該交易條件行使優(yōu)先承租權(quán)。
（二）競(jìng)價(jià)人為個(gè)人的，必須由本人持身份證原件領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件和參與報(bào)價(jià)，不可委托代理。
（三）競(jìng)價(jià)人為組織的，由該組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人持本人身份證原件、競(jìng)價(jià)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或成立許可證明復(fù)印件以及競(jìng)價(jià)人公章領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件和參與報(bào)價(jià)。若法定代表人或負(fù)責(zé)人無(wú)法親自領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件和參與報(bào)價(jià)的，可委托代理人代理。代理人須持競(jìng)價(jià)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或成立許可證明復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、本人身份證原件以及競(jìng)價(jià)人公章領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件和參與報(bào)價(jià)。
（四）成交競(jìng)價(jià)人為出租標(biāo)的的承租人，必須以本人（或組織）名義與我行簽訂租賃合同。成交競(jìng)價(jià)人不得在競(jìng)價(jià)成功后變更其他主體作為出租標(biāo)的的承租人。
（五）在開價(jià)前，無(wú)論競(jìng)價(jià)人是否已交納競(jìng)價(jià)保證金或是否已提交報(bào)價(jià)書，我行均有權(quán)撤銷本次競(jìng)價(jià)。（略）站公告，并保持通訊設(shè)備暢通。撤銷本次競(jìng)價(jià)后，（略）退回各競(jìng)價(jià)人交納的競(jìng)價(jià)保證金。
（六）該物業(yè)權(quán)屬資料為《國(guó)有土地使用證》，若租賃合同被認(rèn)定無(wú)效，承租人自行承擔(dān)裝修投入或增設(shè)改良相關(guān)損失，出租方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（七）若租賃合同被認(rèn)定無(wú)效，承租人須按實(shí)際占有使用時(shí)間向出租人支付房屋占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)一致。
（八）承租人已知悉物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)證照的辦理，證照辦理的一切風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。
本公告不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)，具體情況以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
本次公告日自2024年9月26日起至2024年10月15日止。
（略）增城支行
二〇二四年九月二十六日