項(xiàng)目名稱：（略）
（略）哈（略）大世界商城地下二層經(jīng)營場地（使用面積861.50平方米，以實(shí)際為準(zhǔn)）出租
（略）
[2024]哈產(chǎn)租274
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
標(biāo)的概況
出租標(biāo)的名稱：（略）
（略）哈（略）大世界商城地下二層經(jīng)營場地（使用面積861.50平方米，以實(shí)際為準(zhǔn)）出租
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
經(jīng)營場地
（略）
哈房字第017784號
權(quán)屬所有人
（略）
坐落位置
（略）
（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
出租參考使用面積
約861.50平方米
（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
所在層數(shù)
-2層
（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
履約保證金
5萬元
出租期限
5年（另給予裝修期75天）
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
用途
寫字辦公、服裝展示批銷、物流轉(zhuǎn)運(yùn)
目前狀況
空置
租金遞增方式：（略）
第三年租金以第一年租金為基數(shù)，遞增3%，第四年租金以第一年租金為基數(shù)，遞增4%，第五年租金以第一年租金為基數(shù)，遞增5%
附屬設(shè)施
出租底價
235000.0元/年租金
評估情況
評估值
234263.39元/年租金
賬面值
評估基準(zhǔn)日
（略）
評估機(jī)構(gòu)
哈爾濱公正資產(chǎn)評估事務(wù)所
（略）
哈公正評報字[2024]第24055號
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
標(biāo)的清單
詳見下方附件下載：出租明細(xì)
瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容
1、本次出租的范圍以哈爾濱公正資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的哈公正評報字[2024]第24055號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
5、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》時向出租方全額一次性交納履約保證金（履約保證金金額詳見標(biāo)的概況）。6、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。
7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。
8、未經(jīng)出租方同意，承租方不得整體轉(zhuǎn)租，與他人合伙、合作或以其他任何形式經(jīng)營使用所租賃的場地。
9、本次出租的標(biāo)的涉及與標(biāo)的所在房屋其他承租方共用進(jìn)出通道的情況，請各意向承租方到現(xiàn)場勘察自行了解相關(guān)情況，承租方使用標(biāo)的時應(yīng)保證通道暢通。（詳詢出租方展示聯(lián)系人：（略）
10、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，（略）及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）691064P
法定代表人：景光明
出租方?jīng)Q策文件
（略）董事會決議
出租行為批準(zhǔn)
批準(zhǔn)單位：（略）
交易條件
信息披露
首次公告不少于5個工作日。信息披露期滿未征集到意向承租人時，變更公告條件，重新公告。
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的交割
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。2、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。3、成交后，（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。
與出租相關(guān)
的其他條件
交易須知
競價規(guī)則
（略）（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
報名時間
（略）:00至（略）:00
報名審核
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位：（略）
交易保證金
交易保證金：15萬元。交納截止時間：（略）:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。交納方式：（略）
競價安排
競價方式：（略）
正向多次競價
競價階梯
（略）
競價時間
自由競價時間：2024年09月27日09:00至2024年10月10日10:00止限時競價時間：2024年10月10日10:00起
限時競價周期（秒）
300
交易成交
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
展示時間、地點(diǎn)：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。
單位：（略）
（略）。
其他
附件：附件一報名所需材料清單.docx附件：附件二授權(quán)委托書(1).docx附件：附件三協(xié)議書.docx附件：附件四聲明書.docx附件：12租賃合同（范本）.pdf