拍賣公告（一拍）（2023）瓊0108執(zhí)恢949號(hào)
（略）（略）人民法院本院將于2024年10月28日10時(shí)至2024年10月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）)；戶名：海南（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：海南（略））
評估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）
二、競買人條件：
1、根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
2、競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
（一）瑕疵說明：
1、詳情請見勘驗(yàn)表、評估報(bào)告。房產(chǎn)目前有人居住。拍賣成交后騰房需要一定時(shí)間。2、根據(jù)海南購房限購相關(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件，如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送法之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證于本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。
注意事項(xiàng)；
如涉及強(qiáng)制騰房，騰房所需費(fèi)用由買受人先行墊付，房屋交付需要根據(jù)法院工作安排擇日進(jìn)行。
聲正聲明：
1、嚴(yán)禁任何人以法院及法院工作人員名義，向意向競買人、買受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng)。2、嚴(yán)禁任何人通過法院拍賣活動(dòng)，向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益。3、嚴(yán)禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標(biāo)價(jià)價(jià)格等方式：（略）
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)處理。
七、1、因司法拍賣而形成的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其它各種稅費(fèi)），由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。2、對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其它尚不明確的費(fèi)用，以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其它一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。3、拍賣公告中所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競買人參考，具體需繳納的費(fèi)用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。4、如不動(dòng)產(chǎn)需本院強(qiáng)制騰退，騰退所需的一切費(fèi)用由買受人先行墊付。不動(dòng)產(chǎn)在交付給買受人之后的三個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用，逾期本院不在辦理。5、買受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付），并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申請退付，逾期本院不在辦理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)跇?biāo)的物成交后七日內(nèi)繳納。銀行付款方式：（略）
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
能拍法服咨詢電話及貸款咨詢：（略）6、（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“(網(wǎng)址：https://（略））；戶名：海南（略）人民法院)”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。

海南（略）人民法院
2024年9月26日
海南（略））
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