（略）（略）人民法院關(guān)于變賣
河南（略）房產(chǎn)的公告
河南（略）人民法院將于2024年10月11日10時至2024年12月10日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：
變賣標的：河南（略）房產(chǎn)
起拍價:（略），保證金：20000，加價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月4日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、（略）在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳納，銀行付款方式：（略）
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、特別備注《此現(xiàn)狀房產(chǎn)風(fēng)險告知書》
1、被執(zhí)行人暫不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但其享有實際控制權(quán)、管理、占有。
2、該房產(chǎn)無土地證、規(guī)劃、建設(shè)許可證。該房產(chǎn)不具備初始登記條件，只能進行現(xiàn)狀處置，買受人或承受人只能按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責(zé)。
3、該建筑物有可能將來被政府界定為違法建筑，可能面臨罰款、沒收實物或違法收入、限期拆除等行政處罰的潛在風(fēng)險，對后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記及處罰問題應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。
十五、本次涉案財產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院，司法拍賣輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位：（略）
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
監(jiān)督電話（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）
司法輔助電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十六日
河南（略）房產(chǎn)
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