（略）
房產(chǎn)出租競標(biāo)公告

（略）以網(wǎng)上競標(biāo)方式：（略）
一、報名確認(rèn)方法：
（一）報名條件為：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。
（二）線下需提交的材料：
企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：
1.法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
2.營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織登記證復(fù)印件(加蓋公章）；
3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告之日前90天內(nèi)）。
自然人：
1.本人持身份證原件及復(fù)印件（本人簽字用?。?；
2.中國人民銀行出具的個人信用報告原件（復(fù)印件簽字用印，信用報告出具日期在公告之日前90天內(nèi)）。
上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需加蓋騎縫章。
紙質(zhì)資料遞交地點：（略）
（三）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競爭招租：
1.惡意拖欠國貿(mào)控股、國貿(mào)股份及所屬企業(yè)租金；
2.（略）上存在不良信用記錄；
3.被（略）國資委和其他行政管理部門及國貿(mào)控股、國貿(mào)股份承租信用體系負面名單；
4.被列入失信被執(zhí)行人員名單；
5.其他可能影響按期支付租金或全面履行資產(chǎn)租賃合同的不良情形。
二、（略）官網(wǎng)（（略））（略），（略），上傳注冊所需材料。
（略）上報名電話：（略），趙先生；（略），任先生。
監(jiān)督電話：柯先生，（略）。
三、競標(biāo)報名截止日期：2024年10月12日17：00止。
繳交競標(biāo)保證金截止日期：2024年10月12日17：00止。
四、網(wǎng)上競標(biāo)時間:2024年10月14日，9：30-10：30為自由競價階段，10：30起為限時競價階段。
五、競標(biāo)保證金繳交注意事項：
（一）須在競標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）保證金不得代繳。法人單位：（略）
（三）參加多個標(biāo)的競標(biāo)的，請將各個標(biāo)的競標(biāo)保證金的總和用一張單據(jù)一次性繳交。
（四）競標(biāo)保證金收款單位：（略）
注意：（略），其它收款單位：（略）
附件：1.房產(chǎn)出租競標(biāo)規(guī)則
2.競標(biāo)出租房產(chǎn)明細表
3.廈門國貿(mào)大廈租賃合同
4.車位租賃合同
5.安全管理責(zé)任書


（略）
2024年9月25日
（略）
房產(chǎn)招租競標(biāo)規(guī)則

一、招租方式：（略）
采用公開招租方式：（略）
二、招租說明
（一）均以標(biāo)的物的現(xiàn)狀招租。
（二）競標(biāo)人可根據(jù)需要自行到現(xiàn)場進行踏勘，對招租標(biāo)的物現(xiàn)狀及其周圍環(huán)境進行勘察，以獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（三）競標(biāo)人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招標(biāo)人：（略）
三、報名確認(rèn)
符合報名資格的投標(biāo)人（含優(yōu)先承租人），于繳交競標(biāo)保證金截止時間前，持競標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件及有效證件（企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照和機構(gòu)組織登記復(fù)印件并加蓋公章、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章；自然人應(yīng)持有效的身份證原件及復(fù)印件）到招標(biāo)人：（略）
四、網(wǎng)上競標(biāo)的說明
（略）上競標(biāo)由自由競價、限時競價階段兩個階段組成：
（一）自由報價期和限時報價期。報價活動分為自由報價期和限時報價期。自由報價期開始即報價活動開始，自由報價期結(jié)束后自動進入限時報價期，限時報價期結(jié)束即報價活動結(jié)束。自由報價期內(nèi)是否出價不影響報價人在限時報價期內(nèi)出價。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為300秒，如在當(dāng)前限時報價周期內(nèi)無人出價或加價，本次報價活動自動結(jié)束；如當(dāng)前限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為起始時間進入一個新的限時報價周期，以此類推，直至某個限時報價周期內(nèi)無人加價時本次報價活動自動結(jié)束。
（二）優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)。在自由報價期間和限時報價期間內(nèi)，普通報價人為最高有效報價人時，優(yōu)先承租權(quán)人可以等于當(dāng)前最高有效報價的價格出價進行行權(quán)，也可對當(dāng)前最高有效報價進行加價，行權(quán)或加價的優(yōu)先承租權(quán)人成為當(dāng)前最高有效報價人。優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)后，普通報價人須在優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)價上進行加價方為有效。
（三）確定中標(biāo)人。限時報價期內(nèi)，如在當(dāng)前限時報價周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報價，本次報價活動自動結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價（中標(biāo)價）的報價人成為最終中標(biāo)人。無人出價該標(biāo)的按流標(biāo)處理。
五、合同簽訂和競標(biāo)保證金退還
競標(biāo)未中標(biāo)人交付的競標(biāo)保證金，于競標(biāo)結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。
中標(biāo)人應(yīng)于接到招標(biāo)人：（略）
六、競標(biāo)人資格
存在以下情形的企業(yè)或個人(含其新設(shè)立的企業(yè))不能參加競爭招租：
（一）惡意拖欠國貿(mào)控股、國貿(mào)股份及所屬企業(yè)租金；
（二）（略）上存在不良信用記錄；
（三）被（略）國資委和其他行政管理部門及國貿(mào)控股、國貿(mào)股份承租信用體系負面名單；
（四）被列入失信被執(zhí)行人員名單；
（五）其他可能影響按期支付租金或全面履行資產(chǎn)租賃合同的不良情形。
競價成功前，若招標(biāo)人：（略）
七、名詞解釋
（一）招標(biāo)人：（略）
（二）優(yōu)先承租人：指招租標(biāo)的物在本次招標(biāo)前的上一期承租人。
（三）投標(biāo)人：指響應(yīng)招租、參加競標(biāo)報價的自然人、法人或者其他組織。
（四）中標(biāo)人：指響應(yīng)招租、參加競標(biāo)報價，并最終中標(biāo)的自然人、法人或者其他組織。
八、本競標(biāo)規(guī)則的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人：（略）

（略）
（略）競標(biāo)出租房產(chǎn)明細表
2024年第9期
（略）房屋建筑物坐落及名稱：（略）
1（略）388號國貿(mào)大廈2B2室（略）92501-3年不適用餐飲行業(yè)
2（略）388號國貿(mào)大廈4A1BCD1室41381.（略）108901-5年第4年租金在前1年基礎(chǔ)上遞增5%
3（略）388號國貿(mào)大廈4A2室（略）（略）-5年第4年租金在前1年基礎(chǔ)上遞增5%
4（略）388號國貿(mào)大廈4D2室（略）（略）-5年第4年租金在前1年基礎(chǔ)上遞增5%
5（略）388號國貿(mào)大廈14AD室14643.（略）931901-5年第4年租金在前1年基礎(chǔ)上遞增5%
6（略）388號國貿(mào)大廈14BC室14643.（略）931901-5年第4年租金在前1年基礎(chǔ)上遞增5%
7（略）388號國貿(mào)大廈18C室18333.（略）34201-5年第4年租金在前1年基礎(chǔ)上遞增5%
8（略）388號國貿(mào)大廈18D室18306.（略）41651-5年第4年租金在前1年基礎(chǔ)上遞增5%
9（略）388號國貿(mào)大廈15#車位-139.（略）1-3年
10（略）388號國貿(mào)大廈16#車位-139.（略）1-3年
11（略）388號國貿(mào)大廈21#車位-139.（略）1-3年
12（略）388號國貿(mào)大廈30#車位-139.（略）1-3年
13（略）388號國貿(mào)大廈31#車位-139.（略）1-3年
14（略）388號國貿(mào)大廈32#車位-139.（略）1-3年
15（略）388號國貿(mào)大廈67#車位-139.（略）1-3年
16（略）388號國貿(mào)大廈71#車位-139.（略）1-3年
備注:1.履約保證金為競標(biāo)中標(biāo)價的2倍；2.第4年起，（略）租金在前1年的基礎(chǔ)上遞增5%。
（略）：GM24
簽約地點：（略）

出租單位：（略）
承租單位：（略）

乙方經(jīng)（略）房屋作實地考察，對該房屋狀況有充分的了解，并愿意承租該房屋且對按照現(xiàn)狀租賃無異議。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
一、租賃地點：（略）
甲方（略）房屋（建筑面積約平方米）（下稱“租賃房屋”）出租給乙方作為辦公使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得將房屋另作別用。
租賃期限：
從20年月日起至20年月日止。租賃期滿,乙方無論續(xù)租與否,應(yīng)在租賃期滿前叁個月書面告知甲方續(xù)租意愿。如甲方在此期限內(nèi)未收到乙方書面通知，則視為乙方不再續(xù)租，甲方可帶客戶看房，乙方應(yīng)予以配合。乙方如有意續(xù)租，須參加甲方組織的資產(chǎn)出租競標(biāo)，按競標(biāo)結(jié)果確認(rèn)乙方是否有權(quán)繼續(xù)承租租賃房屋。若乙方不參與報名競價或投標(biāo)的，均視同乙方不愿意再續(xù)租租賃房屋，乙方必須在租賃期滿前歸還租賃房屋。
三、租金：
乙方承租期間,第1-3年每月租金按元計算。自租賃期第4年開始，每年月租金在前一年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。
四、保證金及租金支付的約定：
1．乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方繳納人民幣元整（￥.00）作為本租賃合同的履約保證金。合同期內(nèi)，乙方不得用保證金抵償租金或其他應(yīng)付款。租賃期滿，乙方若無違約行為且付清應(yīng)付的一切款項后，甲方應(yīng)在壹個月內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。乙方未按約向甲方繳納全部保證金，則甲方有權(quán)拒絕交付租賃房屋或解除本租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付與保證金等額的違約金并賠償甲方的損失。
2．租金按期支付，每三個月為一期。乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將該房屋首期租金合計人民幣元整（￥.00）轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。此后乙方應(yīng)當(dāng)于每期首月十日之前一次性付清當(dāng)期租金。乙方逾期支付應(yīng)付款項（包括但不限于租金、保證金等），每逾期壹日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項金額3‰的違約金；乙方逾期付款達一個月的，則無論乙方是否已繳納水電費，甲方均有權(quán)對乙方采取停水、停電、鎖門等措施，乙方保證絕無異議，且甲方有權(quán)解除本租賃合同,保證金不予退還,同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金并賠償甲方損失（包括但不限于租賃房屋空置的租金損失等），同時乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項及違約金，并在甲方告知的期限內(nèi)搬出所租房屋。
五、繳交其他費用的約定：
2024年月日起，該房屋每月的管理費、水電公攤費、維修金、單元內(nèi)水電費、排污費等由乙方承擔(dān)并自行向大廈物業(yè)管理處繳納。乙方應(yīng)與大廈物業(yè)管理處簽訂管理服務(wù)協(xié)議。
六、租賃房屋的交接、裝修、返還的約定：
1．租賃房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括（此處請?zhí)砑酉鄳?yīng)的設(shè)備，例如辦公桌等）。租賃房屋的交付時間：以甲方通知時間為準(zhǔn)，如甲方交付的時間晚于租賃期間起始日則租賃期限相應(yīng)順延。自租賃房屋交付之日起三日內(nèi)，若乙方對租賃房屋及其設(shè)備有異議，應(yīng)書面向甲方提出，如未提出，視為乙方?jīng)]有異議。乙方在租賃期間，應(yīng)愛護房屋及其設(shè)備，并承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，如房屋及其設(shè)備損壞、丟失，應(yīng)自行負責(zé)修復(fù)、賠償，并賠償由此給甲方造成的損失。
2．乙方如需對租賃房屋進行裝修，其方案須經(jīng)甲方及大廈管理處書面同意，（略）安全且不得妨礙觀瞻，在經(jīng)甲方及大廈管理處同意后乙方應(yīng)自行根據(jù)消防部門及其他有關(guān)部門制定的安全規(guī)范進行報批裝修，經(jīng)消防部門和其他有關(guān)部門（如有）驗收批準(zhǔn)后，方可入住。
3．當(dāng)乙方租賃期滿不再續(xù)租或因乙方違約而引起本租賃合同提前終止或解
除時，如甲方要求乙方拆除裝修的，乙方應(yīng)于合同解除或終止之日起3日內(nèi)拆除，
如甲方未要求乙方拆除裝修的則乙方的一切裝修均不得拆除，甲方無須給予補償。
合同解除或終止后叁日內(nèi)，乙方應(yīng)自行騰空所租房屋，并將租賃房屋及房屋內(nèi)設(shè)
施設(shè)備返還甲方。否則甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物
品或未按甲方要求拆除的裝修視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方
承擔(dān)，處置所得歸甲方。
七、違約責(zé)任：
1．租賃期間，除合同約定或法律規(guī)定乙方享有解除權(quán)的情形外，乙方不得無故單方解除本合同，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金并賠償甲方的損失（包括但不限于房屋空置的租金等損失）。
租賃期間，除合同約定或法律規(guī)定甲方享有解除權(quán)的情形外，甲方不得無故單方解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)的賠償金作為對乙方損失的賠償，乙方在收到甲方支付的前述賠償金后不得再基于其他任何理由向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求。
2．乙方不得直接或變相轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)供他人使用（除經(jīng)甲方書面同意外），如違反，甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方所租房屋，同時沒收全部保證金，并要求乙方支付甲方兩個月租金的違約金。
3．乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法、消防法等法律、法規(guī)，不得將易燃易爆品、
危險化學(xué)品、放射性物品等危及人身和財產(chǎn)安全的危險物品及重大危險源帶入
或放置在大廈和承租房屋內(nèi)。房屋內(nèi)無人時應(yīng)關(guān)閉自用的電源、電器。如違反前
述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方所租房屋，同時沒收全部保證金，乙方
為租賃期間內(nèi)的租賃房屋的消防安全責(zé)任主體，租賃期間內(nèi)租賃房屋的消防安全
責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4．一方因違反國家政策、法律、法令所造成的一切后果，概與對方無關(guān)，如有損害對方利益時，違約一方應(yīng)賠償給對方所造成的經(jīng)濟損失。甲乙雙方在業(yè)務(wù)活動中的一切債權(quán)、債務(wù)由雙方各自負責(zé)并各自自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方如利用所租的房屋進行非法活動，損害公眾利益或甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同，收回乙方所租房屋，保證金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于叁個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
5．租賃合同終止或解除的，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應(yīng)向甲方加付原日租金標(biāo)準(zhǔn)3倍的房屋占用費。
6．租賃合同終止或解除的，乙方應(yīng)在壹個月內(nèi)辦理注冊地址：（略）
7．乙方承租房屋內(nèi)的物品，由乙方自行管理，如出現(xiàn)物品丟失、損壞或者
其他安全問題，均由乙方自行承擔(dān)。
八、不可抗力：
因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、重大疫情等不可抗力致使房屋毀損或造成任何一方財產(chǎn)
損失或?qū)е乱环綗o法繼續(xù)履行合同時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其他約定：
1．（略）招牌，（略）協(xié)商經(jīng)其同意，（略）指定地點：（略）
2．本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有矛盾之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
3．甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，及時提供辦理租賃登記所
需的有關(guān)文件。
4．乙方應(yīng)與甲方簽訂《安全管理責(zé)任書》，作為本租賃合同的附件。
5．本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向簽約地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
6．（略）：中國銀行（略）開元支行（略）9
7．本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
8．本合同自雙方蓋章之日起生效。
9．乙方確認(rèn)：乙方的聯(lián)系人：（略）

附件：安全管理責(zé)任書



甲方：（略）乙方：


代表：代表:


二〇二四年月日
車位租賃合同
（略）：
簽約地點：（略）
出租單位：（略）
承租單位：（略）
一、甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將座落于地下#車位出租給乙方，僅供乙方停放車輛（車號為：閩D）使用。乙方停放的車輛如有變動，應(yīng)及時通知甲方。
二、租賃期限：20年月日至20年月日。
三、租賃期間，租金按每月人民幣元整（￥.00）計算。
乙方還需承擔(dān)自20年月日起至20年月日的車位物業(yè)管理費，（略）國貿(mào)大廈服務(wù)處繳納。
四、在簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元整（￥.00）作為本租賃合同的保證金，合同期內(nèi)，如乙方產(chǎn)生拖欠租金、損壞甲方設(shè)施等違約行為，保證金可以用于抵償租金或其他應(yīng)付款。租賃期滿，乙方若無違約行為，在退租手續(xù)辦妥后，甲方應(yīng)在壹周內(nèi)無息退還乙方全部保證金。乙方逾期向甲方繳納全部保證金的，則甲方有權(quán)拒絕交付車位或解除本租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付與履約保證金等額的違約金并賠償甲方的損失。
五、租金按期支付，每六個月為一期。乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日將首期租金人民幣元整（￥.00）轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶（開戶行：中行廈門開元支行；賬號：（略）9）。以后支付期定在每期首月十日之前，逾期繳納者，每逾期壹日應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳納金額的3‰滯納金，逾期壹個月則甲方有權(quán)終止本合同并收回車位，且本合同項下乙方已支付的保證金不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貳個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金并賠償甲方損失（包括但不限于租賃車位空置的租金損失等），同時乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項及違約金，并在甲方告知的期限歸還租賃車位。租賃期滿,乙方無論續(xù)租與否,應(yīng)在租賃期滿前叁個月書面告知甲方續(xù)租意愿。如甲方在此期限內(nèi)未收到乙方書面通知，則視為乙方不再續(xù)租。乙方如有意續(xù)租，須參加甲方組織的資產(chǎn)出租競標(biāo)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若乙方不參與報名競價或投標(biāo)的，均視同乙方不愿意再續(xù)租該車位，乙方必須在租賃期滿前歸還該車位。
甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。由于乙方原因造成甲方或其他人員人身、財產(chǎn)的損失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間，甲方保證乙方的使用權(quán)，不得改租他人。
七、乙方在租賃期間，不得中途轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)供他人使用，如違反，甲方有權(quán)解除本合同并收
回乙方所租車位，并要求乙方支付甲方相當(dāng)于兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
八、在租賃期間，出租方如將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求承租方同意，但應(yīng)告知承租
方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃車位所有權(quán)取得方即成為本合同的出租方，享有出租方享有
的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。
九、租賃期間，雙方均不得無故解除合同。當(dāng)事人一方確實需要解除本合同時，須提前壹個月與
對方協(xié)商并獲得對方諒解和同意，方可解除本合同；解除合同后，由提出解除合同的一方支付相當(dāng)于
兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)的賠償金作為對對方損失的賠償。
十、關(guān)于安全責(zé)任的約定：
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)：
1.不定期組織實施安全檢查（含環(huán)境衛(wèi)生安全），對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或相關(guān)問題甲方有權(quán)
及時向乙方提出整改要求；
2.對乙方不履行安全責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)采取停水、停電、沒收履約保證金或解除租賃合同、
收回租賃車位等措施，由此產(chǎn)生的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，做好租賃車位的安全管理和消防安全工作。
2.乙方應(yīng)當(dāng)加強租賃車位的安全、消防管理，注重防火安全，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，加強對電線、
開關(guān)、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修，做好防火、防盜、防汛、防毒、
防治安事故的安全工作，積極消除安全隱患，確保租賃車位的安全使用。若在本租賃車位（場所）區(qū)
域內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)立即處理并第一時間報告甲方，盡可能降低事故造成的損失。若由于乙方原因
造成財產(chǎn)損失或火災(zāi)、爆炸、傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切民事、經(jīng)濟、行政、刑事等法律責(zé)任，并賠
償由此給甲方造成的損失。
3.室內(nèi)禁止私自配電線、插座。要增強消防意識，遵守國家法律，不得將危及人身或財產(chǎn)安全的
易燃易爆物品、危險化學(xué)品、放射性物品等危險品及重大危險源帶入或放置在租賃（略）域內(nèi)。
4.如發(fā)生重大疫情，在疫情期間，乙方應(yīng)按照國家、省、市、區(qū)、街道、社區(qū)有關(guān)部門發(fā)布的關(guān)
于疫情防控的相關(guān)規(guī)定和通知，切實誠信、合法合規(guī)，履行告知、登記、報告等相關(guān)義務(wù)，配合甲方及
相關(guān)部門落實并嚴(yán)格遵守執(zhí)行群防群控及其他必要措施，不得有法律法規(guī)或有關(guān)部門關(guān)于疫情防控的
禁止性行為。如乙方隱瞞不報、謊報應(yīng)報信息，不落實或拒不配合履行疫情防控等相關(guān)措施或違反有
關(guān)部門對于疫情防控相關(guān)規(guī)定則視為乙方根本違約，甲方將有權(quán)采取包括解除租賃合同在內(nèi)的有關(guān)措
施，并保留通過法律途徑進一步向乙方追償損失的權(quán)利。
十一、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
十二、合同履行期間,若雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向合同簽約地有管轄
權(quán)的法院提起訴訟。
十三、乙方保證本合同中所載乙方或其代理人的聯(lián)系地址：（略）
法機關(guān)相關(guān)訴訟、執(zhí)行等法律文書的送達地址：（略）
關(guān)地址：（略）
書等未能送達的責(zé)任及后果由乙方承擔(dān)。
十四、本合同自雙方蓋章之日起生效。


甲方：（略）乙方：
代表：代表：
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
二○二四年月日二○二四年月日
安全管理責(zé)任書

簽訂地：（略）

甲方：（略）（出租方）
乙方：（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《租賃廠房和倉庫消防安全管理辦法（試行）》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)要求，為進一步加強安全生產(chǎn)管理工作，最大限度地控制和減少各類事故的發(fā)生，履行社會治安綜合治理責(zé)任，按照“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針和“誰承租、誰負責(zé)”的原則，雙方特訂立以下安全管理責(zé)任書，（略）《廈門國貿(mào)大廈租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）的補充，以明確雙方的安全生產(chǎn)、消防安全及其他相關(guān)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方權(quán)利和義務(wù)
（一）不定期組織實施安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患甲方有權(quán)及時向乙方提出整改要求；
（二）對乙方不履行安全責(zé)任和義務(wù)的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)并采取停水、停電、沒收租賃保證金或解除租賃合同、收回租賃房屋等措施，由此產(chǎn)生的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定，做好本租賃房屋（場所）的安全管理工作。乙方法定代表人或主要負責(zé)人是本單位：（略）
（二）乙方對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)加強管理，注重防火安全，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關(guān)、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。乙方并應(yīng)與公安部門、甲方密切配合，做好防火、防盜、防破壞、防治安事故等防范工作。若在本租賃房屋（場所）區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)立即處理并第一時間報告甲方，盡可能降低事故造成的損失。若出現(xiàn)財產(chǎn)損失或火災(zāi)、爆炸、傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切民事、經(jīng)濟、行政、刑事等法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。
（三）根據(jù)本單位：（略）
（四）根據(jù)本單位：（略）
（五）按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，對消防設(shè)施、器材進行維護保養(yǎng)；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。
（六）遵守國家法律，不得將危及人身和財產(chǎn)安全的易燃易爆物品、危險化學(xué)品、放射性物品等危險品及重大危險源帶入或放置在租賃的（略）域內(nèi)。
（七）本單位：（略）
（八）乙方不得利用本租賃房屋（場所）從事違法犯罪活動。如乙方利用本租賃房屋（場所）從事違法犯罪活動，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
（九）乙方不得違反租賃合同約定，改變本租賃房屋（場所）使用功能，不得私自轉(zhuǎn)租，如為經(jīng)營性房屋/場所（除經(jīng)營酒店、旅館外）的，禁止用于人員居住；如租賃合同約定為住宅的，要嚴(yán)格遵守（略）相關(guān)法律法規(guī)，加強居住房屋租賃管理，對外來人員暫住本租賃房屋（場所）的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊陥?、辦理暫住登記。
（十）乙方已確認(rèn)按房屋現(xiàn)狀承租，不得破壞、改動租賃房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全；乙方如需對房屋進行裝修應(yīng)遵守租賃合同對于裝修的相關(guān)約定，乙方須聘請有資質(zhì)的施工方對租賃房屋進行維修、裝修，并須報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工；乙方承擔(dān)維修、裝修本租賃房屋的一切安全責(zé)任，包括房屋安全、消防安全和人員安全責(zé)任等。
（十一）乙方承租本租賃房屋（場所）須用于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，在開業(yè)前應(yīng)向甲方出示消防審核批準(zhǔn)文件、工商營業(yè)執(zhí)照及許可證書等資料。
三、其他約定事項
乙方消防聯(lián)絡(luò)人：電話：
四、如發(fā)生爭議，由簽訂地有管轄權(quán)的法院管轄。
五、本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效。（略）《廈門國貿(mào)大廈租賃合同》的補充，與前述租賃合同具有同等法律效力，如有沖突之處，以本責(zé)任書為準(zhǔn)。


甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
（略）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：


日期：年月日
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