（略）南順一股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
（略）耕地出租交易公告
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
1、資產(chǎn)類(lèi)型及面積：基本農(nóng)田，面積約28畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、（略）、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計(jì)價(jià)面積，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；
2、標(biāo)的物所在位置：（略）；
3、資產(chǎn)使用范圍：種植（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得私改變用途）；
4、租賃/承包期限：5年（起止時(shí)間：2025年2月1日至2030年1月31日，以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；
5、交易底價(jià)（不含稅）：2,500元/畝/年；
6、租金收取方式：（略）
7、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥40,000元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年9月26日上午08:00至2024年10月10日下午15:00繳納至開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行大崗支行；賬戶名：廣東（略）：（略）7。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫(xiě)進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競(jìng)得一宗交易。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額無(wú)息退回；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥28,000元，在競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開(kāi)具保證金收據(jù)）。
10、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒(méi)收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前90天提出申請(qǐng)，合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理。
11、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)公布為準(zhǔn)）。
二、競(jìng)投人（單位：（略）
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。（略）南順一股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：
1、承租方需對(duì)標(biāo)的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染。
2、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥(niǎo)”、大型哺乳類(lèi)動(dòng)物等應(yīng)取得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件，否則嚴(yán)禁飼養(yǎng)。
3、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門(mén)的指導(dǎo)，加強(qiáng)防疫、防外來(lái)物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償，且承租方須及時(shí)補(bǔ)足保證金。
4、在合同期內(nèi)，承租方必須對(duì)已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護(hù)得當(dāng)，不得損壞，合同結(jié)束后必須完整歸還給出租方。
5、在租賃期內(nèi)，如國(guó)家、集體征收、征用該農(nóng)用地，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，合同自動(dòng)終止，互不追究違約或賠償責(zé)任。征收、征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有；青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款、青苗及地上附著物所有權(quán)人獎(jiǎng)勵(lì)金和搬遷費(fèi)按照雙方各占50%分配。一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)歸承租方所有。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，出租方不再作任何補(bǔ)償；租金計(jì)付至實(shí)際交還之日。
6、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營(yíng)原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費(fèi)用）。
7、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》和《土地管理法》等法律法規(guī)要求：禁止任何單位：（略）
8、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書(shū)面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書(shū)面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
9、承租人知悉該土地性質(zhì)及未來(lái)土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險(xiǎn)，并了解所涉的法律、法規(guī)及政策文件等，承租人承諾按照法律、法規(guī)及政策文件等的要求進(jìn)行種植（養(yǎng)殖），若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應(yīng)要求的，承租人承諾在期限內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切不利后果。
三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式：（略）
四、報(bào)名及咨詢
競(jìng)投人可于2024年9月26日至2024年10月10日上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到（略）南順一股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行報(bào)名或咨詢。
五、報(bào)名資料
匯款后，請(qǐng)本人帶身份證原件到報(bào)名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件，非本人參加競(jìng)投會(huì)需辦理委托說(shuō)明）；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復(fù)印件）；
（3）聯(lián)系電話：（略）
六、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2024年10月12日上午10:00前，攜帶（身份證、匯款單及報(bào)名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，逾期視為放棄，恕不受理。
八、特別聲明
1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書(shū)面形式向本站提供。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問(wèn)題，本站不承擔(dān)責(zé)任。
2、競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。
3、交易如僅有一個(gè)報(bào)名人符合競(jìng)投資格，并完成競(jìng)投資格確認(rèn)手續(xù)的，不論該競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，均視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物，若該競(jìng)投人放棄承租資格則沒(méi)收其交易保證金。
4、競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)若沒(méi)有人舉牌競(jìng)投，通過(guò)采取搖珠方式：（略）
5、競(jìng)投人報(bào)名時(shí)必須簽署相關(guān)附件的《承諾書(shū)》。
6、如《承諾書(shū)》與本公告有沖突之處，以《承諾書(shū)》為準(zhǔn)。
7、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負(fù)責(zé)解釋。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年9月26日

附件：
1、《承諾書(shū)》
2、《承諾書(shū)》（本經(jīng)濟(jì)集體組織成員）
3、《承諾書(shū)》（原租方）













附件1:
承諾書(shū)
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站，南順一股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社：
（略）耕地出租項(xiàng)目（（略）：南順一村交﹝2024﹞00006號(hào)），現(xiàn)就上述競(jìng)投事宜，承諾如下：
1.我方明白公共資源交易站對(duì)本次交易的組織行為是代理行為，如我方與競(jìng)投人就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由我方與競(jìng)投人按要求協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任。
2.我方已詳讀《交易公告》，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議。
3.我方已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察、測(cè)量等，同意以現(xiàn)狀承租。我方同意以上述公告標(biāo)注的面積作為承租土地的實(shí)際計(jì)價(jià)面積，按租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金，如上述公告標(biāo)注的面積作為承租土地包含有的荒坡、溝、路、涌、渠、（略）、內(nèi)灘外灘面積的，則上述面積均為計(jì)付租金面積范圍，不作扣減。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，我方自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任。
4.如本次交易僅有我方符合競(jìng)投人資格，不論我方是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，我方同意本次交易以底價(jià)成交；如我方拒絕的，我方同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
5.根據(jù)交易規(guī)則，競(jìng)投時(shí)若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定承租人；如無(wú)優(yōu)先資格，以現(xiàn)場(chǎng)搖珠形式確定承租人，如我方經(jīng)搖珠方式：（略）
6.我方已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款，承諾當(dāng)?shù)變r(jià)競(jìng)投時(shí)，若沒(méi)有人舉牌競(jìng)投，我方同意采取搖珠方式：（略）
7.如我方不按照競(jìng)投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投的，同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有（符合承諾條款4，并同意成交的除外）。
8.交易成功后，我方保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
特此承諾！
承諾人（簽名或蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：
承諾日期：年月日
附件2:
承諾書(shū)

（略）。為南順一村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
根據(jù)《（略）耕地出租項(xiàng)目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個(gè)人意向，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，如本人取得承租資格而又放棄的，本人承諾由原承租人獲得承租資格，本人的保證金由南順一村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。



年月日
承諾人：
集體經(jīng)濟(jì)組織意見(jiàn)：
附件3:
承諾書(shū)

（略），于2022年1月30日租賃（承包或租賃）（略）耕地出租項(xiàng)目，面積約為28畝。租賃期由2022年2月1日到2025年1月31日止。
根據(jù)《（略））第三章第十三條及其他相關(guān)法律規(guī)定享有此項(xiàng)目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個(gè)人意向，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，如本人取得承租資格而又放棄的，本人承諾由原承租者獲得承租資格，本人的保證金由南順一村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。


年月日
承諾人：

集體經(jīng)濟(jì)組織意見(jiàn)：



附件：
1.合同模板.pdf
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年9月26日