Report編號:（略）FA00106
（略）受南京輕紡產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）（略）委托，（略）499號房產(chǎn)有關(guān)事項公告如下：
1.項目概述
1.1出租方：南京輕紡產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）（略）
1.2標(biāo)的名稱：（略）
1.3出租行為批準(zhǔn)情況：
（略）《（略）499號房產(chǎn)公開掛牌出租的批復(fù)》（寧新工【2024】108號）
1.4掛牌起止日期：
2024年9月27日-2024年10月15日
1.5接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
1.6交易方式：（略）
掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式：（略）
2.出租標(biāo)的基本情況
2.1坐落位置：（略）499號
2.2有無房產(chǎn)證：有
2.3建筑面積(㎡)：6562.03(以實際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4建筑年代：1990
2.5出租用途：商業(yè)
2.6附屬設(shè)施：水電齊全，僅有4個臨時停車位（無固定車位）。
2.7其他說明：
（1）裝修程度：簡裝；
（2）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同分別將于2024年9月17日和2024年10月17日到期，房屋移交由出租方負(fù)責(zé)；
（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。
3.租金價格及支付方式：（略）
3.1租金價格(萬元/年)：660.0000
3.2租期(月)：36個月（無免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租賃押金(萬元)：首年成交價的三個月租金
4.對承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。
（2）意向承租方承租本標(biāo)的后的業(yè)態(tài)僅限酒店（賓館）。
（3）意向承租方須有承租或經(jīng)營的酒店（賓館）項目不少于3家，單個項目面積大于3000平米，提供合同證明資料（復(fù)印件加蓋公章）。
（4）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。
（5）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
（6）不接受聯(lián)合體登記。
5.其他要求：
（1）租金遞增方式：（略）
（2）承租方須在確定承租資格次日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補償。
（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
（5）承租方在進(jìn)行裝修施工前，須按照出租方規(guī)定辦理手續(xù)方可進(jìn)行裝修施工；否則，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任。
（6）（略）及下屬各企業(yè)的合作中沒有糾紛，沒有惡意拖欠出租方租金行為、無轉(zhuǎn)租、業(yè)態(tài)不符、違約、不服從各項管理規(guī)定等行為。
6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金330萬元。
6.2保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位：（略）
（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認(rèn)的方式：（略）
（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
6.3保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及首期租金，不足部分另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5（略）全額返還其交納的交易保證金；
（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，（略）可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：
①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
②以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、（略）付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；
⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料
7.（略）提交的資料：
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（（略）生成）。
（2）營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的無須提供）。
（3）簽字蓋章的《承諾書》（詳見附件）。
（略），（略）完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。
7.2向出租方提交的資料：
意向承租方須有承租或經(jīng)營的酒店（賓館）項目不少于3家，單個項目面積大于3000平米，提供合同證明資料（復(fù)印件加蓋公章）。
（略）絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述書面材料提交至出租方（地址：（略）
8.其他說明
（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；
（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，（略）未知事項及瑕疵的存在，（略）對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）；
（5）相關(guān)銀行賬戶信息：（略）聯(lián)系人：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
出租方：南京輕紡產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
（略）：
地址：（略）
郵編：210019
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
10.接受投訴的單位：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
附件
（略）499號招租方案承諾書新工備案掃描件.pdf
（略）499號外立面照片.pdf
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