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項目類別農(nóng)用地承包合同類別土地出租
合同起始日期2024年10月01日合同終止日期2039年12月31日
資產(chǎn)名稱：（略）
資產(chǎn)地點：（略）
交易面積/數(shù)量4.40畝建筑面積0
資產(chǎn)用途稅費承擔方
資產(chǎn)交付日期（略）資產(chǎn)交付方式：（略）
行業(yè)要求該地塊土地類別為：果園，僅根據(jù)承租地的土地類別依法使用，按國家有關法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關規(guī)定使用。
受讓人或承租（包）人的條件本項目不接受納入（略）（略）信用風險警示名單的意向人競投報名。凡是18周歲以上具有完全民事行為能力，能獨立承擔民事責任的自然人、企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）。凡有拖欠崖門鎮(zhèn)各村集體（含小組）款項未交齊者不得參與本次競投，如參與競投且以最高價競得的，取消競得資格，業(yè)主方有權沒收競投履約保證金。
其它條款租金按年收取，本合同生效后1天內(nèi)，乙方向甲方一次性全額交清第一期的租金，以后每年12月31日前乙方向甲方支付下一期租金。
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其它情況說明1、有意者報名競投前，須自行到自然資源所、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水利、環(huán)保等相關部門以及業(yè)主方咨詢了解競投項目現(xiàn)狀、土地類別、面積以及界線的劃分，競投時即視為熟知并認同競投項目的上述情況，競得后必須嚴格按照承租地塊的土地類別依法使用。2、本社規(guī)定合同押金為最后一年租金，競投履約保證金可自動轉為合同押金，不足部分由競得人繼續(xù)補足。3、如交易時出現(xiàn)流拍的，在不得低于底價且租賃期限不變的前提下，有意向承租者可從流拍日起5個工作日內(nèi)聯(lián)系業(yè)主方，直接簽定租賃合同。4、租賃期為15年3個月，自2024年10月1日起至2039年12月31日止。5、該項目面積4.40畝，面積不作爭議。6、租金遞增方式：（略）
交易公告
（略）：ymjy0701
（略）受（略）地使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。
一、競投項目基本情況
（略）
資產(chǎn)性質(zhì)
交易面積
租賃年限
交易底價
加價幅度
保證金
資產(chǎn)地址：（略）
資產(chǎn)圖片
（略）
資源性資產(chǎn)
4.40畝
15年3個月
（略）/年
50元/年
3080.00元
田邊村焗茶壺
二、資產(chǎn)的使用范圍(用途)：根據(jù)承租地的土地類別依法使用
三、行業(yè)要求：該地塊土地類別為：果園，僅根據(jù)承租地的土地類別依法使用，按國家有關法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關規(guī)定使用。
四、競投單位：（略）
本項目不接受納入（略）（略）信用風險警示名單的意向人競投報名。凡是18周歲以上具有完全民事行為能力，能獨立承擔民事責任的自然人、企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）。凡有拖欠崖門鎮(zhèn)各村集體（含小組）款項未交齊者不得參與本次競投，如參與競投且以最高價競得的，取消競得資格，業(yè)主方有權沒收競投履約保證金。
五、（略）上競投方式：（略）
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于2024年09月25日09點00分前通過（略）（略）上報名，并于2024年09月26日09點00（略）指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。本次轉賬只能通過手機銀行、網(wǎng)上銀行或銀行柜臺操作，微信：（略）
七、競投意向人報名條件
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；
（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；
（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；
（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；
（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
（略）上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式：（略）
八、看樣時間
意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主或其余時間自行看樣。標的物以實物為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地了解標的物實際情況，未了解清楚標的物的競投人視為對本項目的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：2024年09月18日至2024年09月25日。
十、競投時間
本次交易競投時間為：2024年09月27日16時00分00秒至2024年09月27日16時30分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。
十一、競得人審核資料時間
（略）提交審核資料。
十二、其他信息
1、有意者報名競投前，須自行到自然資源所、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水利、環(huán)保等相關部門以及業(yè)主方咨詢了解競投項目現(xiàn)狀、土地類別、面積以及界線的劃分，競投時即視為熟知并認同競投項目的上述情況，競得后必須嚴格按照承租地塊的土地類別依法使用。2、本社規(guī)定合同押金為最后一年租金，競投履約保證金可自動轉為合同押金，不足部分由競得人繼續(xù)補足。3、如交易時出現(xiàn)流拍的，在不得低于底價且租賃期限不變的前提下，有意向承租者可從流拍日起5個工作日內(nèi)聯(lián)系業(yè)主方，直接簽定租賃合同。4、租賃期為15年3個月，自2024年10月1日起至2039年12月31日止。5、該項目面積4.40畝，面積不作爭議。6、租金遞增方式：（略）
十三、聯(lián)系方式：（略）
業(yè)主方:（略）田邊經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交易代理方：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：http://xh3z.cn/
本交易活動內(nèi)容的最終解釋權歸業(yè)主方
（略）
二0二四年九月十八日
（略）出價時間
（略）（略）免責聲明
（略）（略）公布的《（略）農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易辦法（試行）》（略）上競投交易活動。競投意向人參與競投時，（略）簽《（略）（略）服務協(xié)議》，（略）公布的各項交易規(guī)則的約束。競投意向人和業(yè)主單位：（略）
（略）（略）服務協(xié)議為明確（略）（略）（以下簡稱“（略）”）服務規(guī)則及其效力，請注冊人認真閱讀本協(xié)議。當注冊人按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本協(xié)議且完成全部注冊程序后，即表示注冊人已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部內(nèi)容（特別是以粗體標示的內(nèi)容），（略）達成一致共識，（略）的競投意向人。
一、本協(xié)議為競投意向人與業(yè)主單位：（略）
二、（略）僅負責依照（略）人（略）（略）上公開競價交易。競投意向人參與競投前，（略）公布的《（略）（略）競拍流程說明》。競投意向人參與競投過程所發(fā)生的糾紛，（略）技術故障原因外，均由競投意向人和業(yè)主單位：（略）
三、（略）服務器時間為準，（略）服務器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人意向人自行承擔。
四、因競投意向人使用的手機、平板電腦等移動設備、（略）絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺（略）（略）進行交易申請或交易報價的，后果由競投意向人自行承擔。（略）目前尚未針對移動設備上的瀏覽器進行專門配置和開發(fā)，（略）上競價，（略）上競價的，后果由競投意向人自行承擔。
五、競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，（略）（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由競投意向人負責承擔一切后果。（略）上競價時，除非先有正式的書面說明提交給交易組織管理機構，否則均視為競投意向人本人操作競價。
六、（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致報價活動產(chǎn)生爭議的，交易組織機構及時中止、終結或重新組織報價活動，同時不承擔任何責任。
七、交易保證金繳納時間以資金托管賬戶實際到賬時間為準，競投意向人應當提前交納保證金以確保在截止時間前到賬（對于外地或跨行繳納保證金的，建議至少在報名截止日期的前兩個工作日繳納），（略）的原因導致競投意向人繳納的交易保證金超過到賬截止時間的，（略）投訴，（略）不予受理，造成的損失由競投意向人自行承擔。超（略）徑無息退回。
八、（略）就交易事項發(fā)布的交易公告、成交合同條款文本、標的物看樣通知、參加競投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易組織管理機構根據(jù)競投人注冊信息中確認的聯(lián)系方式：（略）
九、（略）采取事后審核交易資格的方式：（略）
十、標的物以現(xiàn)狀為準，（略）不承擔競投標的的瑕疵保證。競投意向人應當在參與報價前查閱標的物的相關資料，進行盡職調(diào)查和現(xiàn)場看樣、勘驗。競投意向人參與報價，視為已完成對競投標的全部盡職調(diào)查，審慎了解了標的現(xiàn)狀及瑕疵，同意按現(xiàn)狀競投標的，自愿承擔一切交易風險和責任。
十一、在交易項目競價階段，（略）（略），否則，（略）（略）頁，導致無法出價。由此引發(fā)的后果由競投人自行承擔，（略）和交易組織機構不承擔任何責任。
十二、除另有約定外，在競投報價開始前，業(yè)主單位：（略）
十三、網(wǎng)上競價一般按照價高者得的原則成交（涉及優(yōu)先權或事先修改了本項規(guī)則的除外）。
十四、競投意向人如經(jīng)競價方式：（略）
十五、競投人中標的，競投保證金可轉為成交合同的定金或預付款，具體由交易公告確定。競投人未中標的，在交易出價結束日起7個工作日內(nèi)，（略）徑退回保證金（無息）。因跨行或異地轉賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費從保證金中扣除。
十六、嚴禁圍標、串標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向競投人收受不當利益及其他違背誠實信用原則的競價行為。經(jīng)查實競投人有前述行為的，業(yè)主單位：（略）
十七、本協(xié)議未約定的，（略）公布的交易辦法及其他相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
競投流程說明競拍流程
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