（略）名下肇慶碧桂園鳳凰酒店招租項目第三次掛牌
（略）GY24-09Y-ZCZL109
標的名（略）肇慶碧桂園鳳凰酒店招租
（略）GY24-09Y-ZCZL109001
公告性質正常公告
（略）名下肇慶碧桂園鳳凰酒店招租項目第三次掛牌暨電子競價公告
（略）
GY24-09Y-ZCZL109
項目名稱：（略）
（略）名下肇慶碧桂園鳳凰酒店招租項目第三次掛牌
標的名稱：（略）
建筑面積
（平方米）
租賃期限（年）
累計租金總額（元）（含遞增，租金每滿三年遞增5%）
交易保證金(元)
加價幅度（元）
（略）肇慶碧桂園鳳凰酒店招租
50078.99
20
（略）
（略）
500000
掛牌公告期
2024年9月27日上午8點30分至2024年10月30日下午15點30分止
保證金截止時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2024年10月30日下午15點30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：
1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；
2、自由競價時間結束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的，（略）自動確認成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，（略）確認以最高出價成交。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉到（略）（略）
標的展示時間
2024年10月16日至2024年10月18日，出租方聯(lián)系人：（略）
招租標的基本情況
標的基本情況
1、本次出租的肇慶碧桂園鳳凰酒店位（略）。
2、該標的分別于2024年7月12日至2024年8月9日、（略）掛牌沒征集到意向競買人而流拍，原租金掛牌價（略）元/年,20年累計租金總額（略）元（含遞增，租金每滿三年遞增5%）。第二次、第三次掛牌價均以三方評估價值的加權平均值（略）元/年掛牌，20年累計租金總額（略）元（含遞增，租金每滿三年遞增5%）。
3、承租方按租賃合同約定完成酒店裝修的，出租方可給予承租方裝修免租期為6個月。
4、承租方須承擔出租方因租賃物出租而委托第三方評估機構進行租賃物租金價值評估產生的所有服務費用合計人民幣不超（略）整（最終服務費用以簽訂評估委托合同為準），并于租賃合同簽訂后5日內支付。
5、用途：經營酒店用途使用。
6、標的按現(xiàn)狀進行電子競價。
簽訂《租賃合同》
（略）通知的時間、地點：（略）
項目分類
租賃
資產租賃形式
全部
資產所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼
監(jiān)管機構（部門）
資產所有權比例%
本次資產出租權屬比例%
（略）
（略）
250000
（略）MA4URLGX82
（略）（略）國有資產監(jiān)督管理局
100
100
資產出租行為內部決議
出租方內部決議
（略）班子會議關于審定肇慶碧桂園鳳凰酒店出租方案的決議
資產出租行為批準情況
批準部門
（略）（略）國有資產監(jiān)督管理局
（略）
《（略）招租的批復》
標的評估情況
評估機構及
評估結果
（略）《（略））
評估價格
（略）元
評估基準日
2024年8月12日
意向競買人應當具備的條件
1、承租人為中華人民共和國境內有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；
2、不接受聯(lián)合體報名。
設置資格條件的說明
無
意向競買人應履行的義務
1、承租方向出租方承諾，承租標的物作為合法之用。
2、承租方保證，在租賃期內，未征得出租方同意，不得擅自改變合同約定的租賃標的物用途。
3、承租方租賃標的物，只能依法作經營酒店使用，且須辦理合法合規(guī)手續(xù)，并以職能部門審批為準。
4、承租方須承擔出租方因租賃物出租而委托第三方評估機構進行租賃物租金價值評估產生的所有服務費用合計人民幣不超（略）整（最終服務費用以簽訂評估委托合同為準），并于租賃合同簽訂后5日內支付。
5、其他詳見《租賃合同》范本文件要求。
（注：《租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）。
其他須披露的事項
其他披露事項詳見《租賃合同》范本。
溫馨提示
請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。
1、（略）上報名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。
3、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（（略）絡環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，（略）無關。
4、（略）上競投順利進行，已經報名成功的競買人或單位：（略）
5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式：（略）
風險提示（一）
以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）
1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現(xiàn)其他非法目的的；
2.競買人通過獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；
5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。
6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
7.違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。
上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險
風險提示（二）
1.（略）（略）報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。
2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。
3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。
租賃須知：
一、（略）上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，（略）進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至（略）（略）參與競價。
登錄方式：（略）
1.（略），選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社?？?、（略）方式：（略）
2.（略），選取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實有效的身份信息，（略）完成提交報名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕，再點擊保證金銀行，（略），（略）是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，（略）賦予申請人對應標的的競買資格。
四、保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。
（略）接收時間為準。（略）報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。
五、競價流程詳見《產權交易操作指南》
（略），填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競買人本人通過銀行轉賬、匯款的方式：（略）
（略），參與競價。
六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，（略）提交本公告約定的報名資料，（略）進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，（略）返還。（略）查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。
七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，（略）審核認定為資格無效的。
2.（略）上競價活動期限內收到的。
3.（略）上競價活動期限內收到的。
4.報價低于掛牌價的。
5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。
6.（略）上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。
敬請競買人高度關注。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的2個工作日內，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）和委托方對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，（略）向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）通知的時間和地點：（略）
十、競價結束后，（略）提供以下《資料清單》供資格審核。（略）提供資料，本中心有權拒絕出具《交易鑒證書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。
2.委托代理人身份證復印件。
3.統(tǒng)一社會信用代碼證。
4.保證金繳納憑證。
5.公告、《租賃合同》約定的其他資料。
上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1.身份證復印件（核對原件）。
2.保證金繳納憑證。
3.公告、《租賃合同》約定的其他資料。
上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）
十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，（略）提供原件1份存檔。
十二、（略）提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、（略）提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，（略）審查，符合租賃條件要求的競買人。
風險提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。
（略）
聯(lián)系人：（略）
鄧先生、彭小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
（略）


附件：只跑一次約定公告.doc附件：（略）鳳凰酒店租賃合同書.docx