（略）招租項(xiàng)目
（略）GY24-09Y-ZCZL108
標(biāo)的名稱：（略）
（略）GY24-09Y-ZCZL108001
公告性質(zhì)正常公告
（略）名下白土鎮(zhèn)物業(yè)招租項(xiàng)目掛牌暨電子競價公告
（略）
GY24-09Y-ZCZL108
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）名下白土鎮(zhèn)思禮街東側(cè)商鋪招租項(xiàng)目
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（平方米）
租賃期限

累計租金評估價（元）

累計租金總額（元）
交易保證金(元)
加價幅度（元）
（略）思禮街東側(cè)商鋪招租
4558.9
5年
（略）
（略）
30000
3000
掛牌公告期
2024年9月27日上午8點(diǎn)30分至2024年10月16日下午15點(diǎn)30分止
保證金截止時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2024年10月16日下午15點(diǎn)30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：
1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進(jìn)行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；
2、自由競價時間結(jié)束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的，（略）自動確認(rèn)成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進(jìn)入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進(jìn)入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，（略）確認(rèn)以最高出價成交。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項(xiàng)目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）
標(biāo)的展示時間
2024年9月29日至2024年9月30日，出租方聯(lián)系人：（略）
招租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的基本情況
1、本次出租的資產(chǎn)面積、租金掛牌價等詳見上表。
標(biāo)的租金底價（略）元，租期5年，租金第三年起按5%的年增長率進(jìn)行租金遞增，每2年遞增一次，按合同約定繳交租金。證號：粵（2021）肇慶高要不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。
2、中標(biāo)人經(jīng)營使用范圍應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營；不得在租賃房屋內(nèi)從事其他一切非法活動，否則后果自負(fù)。
3、按照（略）政府建設(shè)計劃，需讓出約960平方米用于硬底化建設(shè)，僅用作公共通道使用。
4、（略）所有。
5、標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價，請競買人做好盡職調(diào)查。
簽訂《租賃合同》
（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口通知的時間、地點(diǎn)：（略）
項(xiàng)目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
（略）
（略）
1000
（略）MA55RXNY21
（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
100%
100%
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
（略）班子會議決議
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)部門
（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
（略）
《（略））
標(biāo)的評估情況
評估機(jī)構(gòu)及
評估結(jié)果
（略）《房地產(chǎn)估價報告》
評估基準(zhǔn)日
2024年4月28日
意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件
1、承租人為中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；
2、不接受聯(lián)合體報名。
意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)
詳見《租賃合同》范本文件要求。
（注：《租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）。
其他須披露的事項(xiàng)
1、中標(biāo)人經(jīng)營使用范圍應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營易燃易爆、化學(xué)類危險品、涉及黃賭毒、KTV等與國家和地方政策法律法規(guī)相違背的行業(yè)。
2、不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需分租須征得我司書面同意。
3、若要改變經(jīng)營項(xiàng)目或裝修需征得我司書面同意。
4、相關(guān)法律責(zé)任自負(fù)。
5、水電費(fèi)自理。
6、稅費(fèi)自繳。
7、各種證照自行辦理。
8、水電安裝自理（不設(shè)裝修期）。
其他披露事項(xiàng)詳見《租賃合同》
溫馨提示
請競買人按以下幾點(diǎn)要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。
1、（略）上報名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進(jìn)行競價操作。
3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
4、（略）上競投順利進(jìn)行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位：（略）
5.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6.繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風(fēng)險提示（一）
以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
1、競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
2、競買人通過獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3、競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
4、競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；
5、競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。
6、違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
7、違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。
上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險
風(fēng)險提示（二）
1、（略）（略）報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時競價程序。
2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。
3、本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。
租賃須知：
一、（略）上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，（略）進(jìn)行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價。
登錄方式：（略）
1、（略），選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社保卡、（略）方式：（略）
2、（略），選取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，（略）完成提交報名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，（略），（略）是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，（略）賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。
四、保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。
（略）接收時間為準(zhǔn)。（略）報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。
五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》
（略），填寫競買人基本信息、選擇要報名的標(biāo)的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）
（略），參與競價。
六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提交本公告約定的報名資料，由白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，（略）返還。（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，被白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口審核認(rèn)定為資格無效的。
2.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
3.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
4.報價低于掛牌價的。
5.設(shè)有保留價的項(xiàng)目，最高報價未達(dá)到保留價的。
6.（略）上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
敬請競買人高度關(guān)注。
八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提交資料（詳見《資料清單》），（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口對最高出價的競買人進(jìn)行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口通知的時間和地點(diǎn)：（略）
十、競價結(jié)束后，（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口供資料，白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。
2.委托代理人身份證復(fù)印件；
3.統(tǒng)一社會信用代碼證
4.保證金繳納憑證。
5.公告、《租賃合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）
自然人：
1.身份證復(fù)印件（核對原件）
2.保證金繳納憑證。
3.公告、《租賃合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）
十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，（略）提供原件1份存檔。
十二、（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，（略）白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口審查，符合租賃條件要求的競買人。
風(fēng)險提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。
（略）(白土鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)受理窗口)
聯(lián)系人：（略）
夏小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
附件：《租賃合同》修改版8.29(1).docx附件：只跑一次約定公告.doc