公告信息項目名稱：（略）
（略）ZQ24-09Y-ZCZL044
標(biāo)的名稱：（略）
（略）ZQ24-09Y-ZCZL044001
公告性質(zhì)正常公告
公告內(nèi)容肇慶（略）東湖明珠花園234套商品房整體招租項目掛牌暨電子競價公告
（略）
ZQ24-09Y-ZCZL044
標(biāo)的情況
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
累計20
年租金（元）含每三年遞增8%
保證金（元）
加價幅度（元）
1
肇慶（略）東湖明珠花園234套商品房

約19520.03
（略）.20
500000
10000

本標(biāo)的234套商品房位于肇慶（略）的東湖明珠花園。建筑面積共計19520.03㎡（證載面積），單套面積在72.40--93.98㎡范圍內(nèi)（詳見肇慶（略）東湖明珠234套商品房資產(chǎn)清單附件明細）。（略），無抵押擔(dān)保查封情況。本次整體招租的租期為20年。
以上信息來源均源于委托方，請競租人在參加競租前聯(lián)系委托方充分了解標(biāo)的情況，如有相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任，均由競租人自行承擔(dān)。
掛牌公告期
2024年9月27日上午8時30分至2024年10月29日下午15時30分
交易保證金交納時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2024年10月29日下午15時30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
（略）址
（略）（粵公平）
https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）（新系統(tǒng)）
標(biāo)的展示時間及地點：（略）
標(biāo)的展示時間：2024年10月24日至2024年10月25日
聯(lián)系人：（略）
掛牌期間征集到競租人的競價約定：
1、競租人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競租人可以以掛牌底價或增價出價，其余競租人必須以大于最高報價的增價出價；
2、自由競價時間結(jié)束后：
（1）如只有一個意向競租人出價的，（略）自動確認成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競租人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競租人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競租人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競租人，則失去進入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，（略）確認以最高出價成交。
掛牌期滿，如未征集到競租人：
（略）自動終止項目
簽訂合同（協(xié)議書）等
（略）通知的時間聯(lián)系委托方簽訂《東湖明珠花園234套商品房整體公開招租租賃合同》。
項目分類
實物資產(chǎn)
出租形式
資產(chǎn)出租
資產(chǎn)所有制
國有資產(chǎn)
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼
監(jiān)管機構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
（略）
肇慶（略）
（略）MAD3R20810
肇慶（略）黨工委/管委會
-
-
資產(chǎn)出租行為決議及批準(zhǔn)情況
申請文件
《關(guān)于公開盤活東湖明珠花園234套商品房資產(chǎn)的請示》肇產(chǎn)融報〔2024〕19號
批復(fù)文件
肇慶（略）文件呈批（閱）表
標(biāo)的評估情況
評估機構(gòu)
（略）
評估價
20年租金（略）.20元
評估基準(zhǔn)日
2024年05月20日
競租人應(yīng)當(dāng)具備
的條件
（1）中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；
（2）不接受聯(lián)合體報名。

承租方應(yīng)履行的義務(wù)
（一）商品房出租用途及禁止事項
1、出租用途
本方案擬出租的商品房主要適用于以下行業(yè)：公寓、酒店式公寓或其他行業(yè)（以取得政府相關(guān)部門同意為前提）。
2、禁止性事項
標(biāo)的商鋪不得經(jīng)營影響周邊居民生活環(huán)境的相關(guān)行業(yè);不得經(jīng)營或存放易燃易爆等危險物品等。
（二）租期內(nèi)租金以及競價溢價部分等費用支付要求
1、租金支付：租期內(nèi)租金按自然月計付，每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
2、保證金支付
簽訂合同時，應(yīng)向出租方支付該物業(yè)租賃合同保證金，保證金金額為6個月租金。
租賃期滿后，如相關(guān)水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用已結(jié)清及房屋無損壞，出租方將押金全額退還承租方；如出現(xiàn)費用未結(jié)清或房屋損壞等情況，相關(guān)費用優(yōu)先在押金中扣除。
3、競價溢價部分費用支付
承租方最終中標(biāo)價超過出租方公開掛牌起拍價的，競價溢價部分（=中標(biāo)價-公開掛牌起拍價）承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付。無論因何種原因終止合同的，出租方均不予返還差價部分涉及的款項。
（三）物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)
（略）負責(zé)管理，（略）協(xié)商為準(zhǔn)，（略）支付。
（四）裝修期
出租方考慮到234套商品房是整體對外公開招租，裝修工作量較大，給予裝修及試運營期為12個月，自交付之日起計算，裝修及試運營期租金免收，物業(yè)費由承租方正常繳交。
（五）優(yōu)先承租權(quán)
租期屆滿之后，承租方需繼續(xù)承租該物業(yè)的，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。承租方知悉出租方需通過公開招投標(biāo)的形式選取承租方，承租方同意按公開招投標(biāo)的形式行使其優(yōu)先承租權(quán)。
（六）特別提示
1、承租方競租商品房計劃經(jīng)營的行業(yè)應(yīng)符合商品房適用范圍，不得經(jīng)營禁止性行業(yè)。
2、承租方競拍成功后，在合同履行期間，原則不得轉(zhuǎn)租，如因?qū)嶋H經(jīng)營情況需轉(zhuǎn)租的，必須向出租方書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，否則出租有權(quán)解除租賃合同，沒收保證金。
3、出租方與承租方雙方的有關(guān)責(zé)任權(quán)利義務(wù)的界定詳見《東湖明珠花園234套商品房整體公開招租租賃合同》（樣本，見附件）
（略）站公告左下角的“協(xié)議及其他附件”，不得改動。
其他須披露的事項
詳見《《東湖明珠花園234套商品房整體公開招租租賃合同》。
溫馨提示
請競租人按以下要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競租人無法參與競價，其責(zé)任由競租人自負。
1、（略）上報名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競租人進行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競租人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競租人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進行競價操作。
3、競租人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等），競租意向人參加競拍時必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競租意向人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
4、（略）上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競租人，請?zhí)崆吧暇€，（略）絡(luò)等其他因素而影響競投。
5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風(fēng)險提示（一）
以下6種情形之一，競租人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
（1）競租人提供虛假材料，騙取競租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
（2）競租人通過獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（3）競租人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
（4）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定；
（5）違反公告約定和其他出租文件約定的保證金不予退還情形的；
（6）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給委托方造成損失的。
上述條款已得到委托方授權(quán)，不予退還的保證金由委托方處理。
以上信息來源于委托方提供的資料，請競租人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。
風(fēng)險提示（二）
1、（略）（略）報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。
2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競租人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競租人自負。
3、本項目按標(biāo)的進行報名，請競租人選擇愿意參與競租的標(biāo)的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競租人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競租人自負。
競租須知：
一、（略）上交易活動的必要程序。競租人企業(yè)、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，進行注冊登陸，跳轉(zhuǎn)至（略）（略）。
登錄方式：（略）
1.自然人可通過粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？?、（略）賬號登錄；
2.法人可通過微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實有效的身份信息，（略）完成提交報名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競租申請人提交競租申請后，（略）按鈕，再點擊交易保證金銀行，（略），（略）是作為識別競租人身份的依據(jù)。申請人必須在交易保證金截止時間前足額交納交易保證金，（略）指定的賬戶，交易保證金確認到賬之后，（略）賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競租資格。
四、交易保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競租人本人繳納交易保證金，如競租人堅持通過非本人代繳納交易保證金，一旦繳納，即視為交易保證金的支付人自愿為競租人繳納交易保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳交易保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。
（略）接收時間為準(zhǔn)。（略）報名存在時間差，建議競租申請人提前繳納交易保證金。
五、競價流程：
（略），填寫競租人基本信息、選擇要報名的標(biāo)的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競租人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）
（略），參與競價。六、競租人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，交易保證金不予退還；競價結(jié)束，（略）提交本公告約定的報名資料，（略）進行資格材料齊全性審核，競租人未能成為競得人的，交易保證金在競得（略）返還。本次競價按現(xiàn)狀競價，一切以實際情況為準(zhǔn)。
七、競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1、競租人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，（略）審核認定為資格無效的。
2、（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
3、（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
4、報價低于掛牌價的。
5、設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。
6、（略）上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
敬請競租人高度關(guān)注。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價的競租人進行報名資料的齊全性審核，必要時可以要求最高出價的競租人提供補充資料。資格審核后，（略）向最高出價的競租人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）通知的時間和地點：（略）
十、（略）提供以下《資料清單》供資格審核。（略）提供資料，（略）有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。
法人（其他組織）：
1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。
2、委托代理人身份證復(fù)印件；
3、統(tǒng)一社會信用代碼證
4、交易保證金繳納憑證。
5、公告、合同（協(xié)議）約定的其他資料。
上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1、身份證復(fù)印件（核對原件）
2、保證金繳納憑證。
3、公告、合同（協(xié)議）約定的其他資料。
上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）
十一、（略）提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。
十二、（略）提交競價申請并繳納了競租交易保證金的中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。（略）審查，符合受讓條件要求的競租人。
（略）公共資源
（略）
聯(lián)系人：（略）
梁小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
（略）


附件：5.資產(chǎn)交易合同.pdf附件：關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告.doc附件：肇慶（略）東湖明珠234套商品房資產(chǎn)清單.pdf