（略）B區(qū)第1幢南側(cè)部分廠房出租公告
項目名稱：（略）
（略）B區(qū)第1幢南側(cè)部分廠房出租
（略）
N0122FCZZ241820
掛牌起始日期
2024年9月27日
掛牌截止日期
2024年10月15日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（20）個周期。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
（略）B區(qū)。
基本屬性
標(biāo)的類型
廠房
所在層數(shù)
1/1
租賃面積
5,461.32平方米
租賃期限
5年。租賃期限自實際移交日算起，具體移交日以出租方通知為準(zhǔn)，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個月內(nèi)。
租金支付
方式：（略）
按合同年度支付
租金遞增方式：（略）
/
裝修期限
/
履約保證金
人民幣189,600元
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
出租標(biāo)的內(nèi)一棟防輻射房處于使用狀態(tài)，其余為閑置狀態(tài)。
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
/
其他情況
1、出租標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，層高約9.8米，磚砌外墻底部、壓型鋼板墻面，屋頂設(shè)有保溫層，環(huán)氧樹脂地面，PVC雙排窗，裝有行車梁。
2、出租標(biāo)的內(nèi)有一棟防輻射房，結(jié)構(gòu)為混合，現(xiàn)處于使用狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備等不在本次出租范圍內(nèi)。
評估情況
評估價
5年期租金評估價格為人民幣3,725,712.50元
評估基準(zhǔn)日
2024年5月29日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
租金底價
5年期租金底價為人民幣3,791,300元
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MA8PWUQ65K
住所：安徽（略）A202
法定代表人：章志斌
類型：（略）
出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、（略）絡(luò)競價方式：（略）
7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式：（略）
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
文件
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
特別
告知
1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)
（1）用途：廠房。
（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符（略）現(xiàn)狀，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。
2、特別提示
（1）本次出租標(biāo)的具體移交日以出租方通知為準(zhǔn)，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個月內(nèi)。防輻射房撤離清場工作可能會處置或帶走相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。
（2）第1幢廠房總面積為11,461.32平方米，出租標(biāo)的為第1幢南側(cè)部分廠房，廠房內(nèi)無隔斷墻，成功出租后，由出租方負(fù)責(zé)建設(shè)隔斷墻并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，承租方須無條件服從。
（3）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競買，（略）絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。
3、交易方式：（略）
（1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式：（略）
符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報價（報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價），該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。
（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，（略）絡(luò)競價（多次報價）的交易方式：（略）
確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（（略）絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；（略）絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》）。
（3）交易方式：（略）
4、交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。
5、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標(biāo)的第一個合同年度租金及履約保證金至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。
4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣189,600元，履約保證金不計息。
承租方資格條件
意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。
標(biāo)的交割
防輻射房撤離清場后5個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交。承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
與租賃相關(guān)的其他條件
1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
3、意向競租方承諾：對“第1幢廠房總面積為11,461.32平方米，出租標(biāo)的為第1幢南側(cè)部分廠房，廠房內(nèi)無隔斷墻，成功出租后，由出租方負(fù)責(zé)建設(shè)隔斷墻并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，承租方須無條件服從”的情況已完全知悉，且無異議。
4、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。
5、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，因承租方生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改動房屋主體結(jié)構(gòu)等，須提供相關(guān)材料并按照法律規(guī)定辦理建設(shè)工程相關(guān)審批手續(xù)，在手續(xù)齊全的情況下經(jīng)出租方審查同意后方可施工，因此產(chǎn)生的后續(xù)恢復(fù)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。
6、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)，對房屋造成不可逆損傷應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按照房屋轉(zhuǎn)讓價值的評估價全額賠付；未經(jīng)出租方書面同意，承租方對地面、墻面或其他不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的改動，承租方須恢復(fù)至原狀并自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用。
7、意向競租方承諾：承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。
8、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。
9、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。
10、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)無條件服從出租方的一切管理，包括但不限于物業(yè)管理并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以后期雙方簽訂的物業(yè)協(xié)議為準(zhǔn)。
11、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，發(fā)生的水電、天然氣、供熱、污水處理費(fèi)用，以及可能產(chǎn)生的變壓器增容等使用、維護(hù)和維修費(fèi)用，全部由承租方獨(dú)立承擔(dān)支付。承租方須按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，按時交納水、電等各項費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。
12、意向競租方承諾：承租方應(yīng)嚴(yán)格落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，嚴(yán)格履行首要負(fù)責(zé)制，保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
13、意向競租方承諾：（略）等，則承租方及承租方的股東對《房屋租賃合同》約定的租金及可能產(chǎn)生的違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任；如承租方及承租方的股東未能按約定支付，視為承租方根本性違約，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并有權(quán)將承租方清退離場，由此造成出租方的所有損失全部由承租方承擔(dān)。
14、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。
15、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。
16、意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費(fèi)。
17、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標(biāo)的進(jìn)行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。
18、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。
交易
指南
競價規(guī)則
競租方在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
競價報名
報名時間
自2024年9月27日至2024年10月15日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
報名手續(xù)
本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
保證金及處置方式：（略）
1、交易保證金的金額：人民幣500,000元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn))；否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.（略）絡(luò)競價的交易方式：（略）
c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（（略）徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價）造成的差價、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
競價安排
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每工作日8:00-12:00,14:30-16:30
單位：（略）
（略）（（略）和景苑S4幢（（略）交叉口向北50米））
其他
（略）B區(qū)第1幢南側(cè)部分廠房出（略）站（（略））發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
（略）
2024年9月27日
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