項目名稱：（略）
（略）房屋捆綁招租
（略）
掛牌起始日期
2024年9月27日
掛牌截止日期
2024年10月15日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
不變更公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
晟豪地產(chǎn)·大眾尚都二期4A號樓00單元01層04號及晟豪地產(chǎn)·大眾尚都二期4A號樓00單元01層05號
基本屬性
標(biāo)的類型
資產(chǎn)招租
所在層數(shù)
1-2層
租賃面積
380.83平方米
租賃期限
1年
租金支付方式：（略）
年付
租金遞增方式：（略）
裝修期限
承租押金
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
閑置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
配套、環(huán)境、交通、亮點
其他情況
出租標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場實際踏勘為準(zhǔn)。
評估情況
評估價
（略）/年
評估基準(zhǔn)日
2024年9月6日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
租金底價
（略）/年
出租方情況
基本情況
（略）
出租方承諾
我方現(xiàn)委（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
克山潤生村鎮(zhèn)銀行風(fēng)險管理委員會會議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
特別
告知
1、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。
2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。
3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。
4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。
5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。
6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計息）。
7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理。
8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。
9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
資金交納方式：（略）
錢包支付
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
年付
承租方資格條件
依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
標(biāo)的交割
1、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。
2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費、電費、包燒費（供暖費）、物業(yè)費、煤氣費、電話費、有線電視使用費、衛(wèi)生費等費用均由承租方承擔(dān)。
與租賃相關(guān)的其他條件
1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件，法人單位：（略）
2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起10個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》，并在簽訂《租賃合同》之次日起5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。
3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。
交易
指南
競價規(guī)則
1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
2、用戶注冊、（略）頁頁首
“交易指南”處查看。（略）提示。
3、（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式：（略）
現(xiàn)場展示
1、展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
2、展示聯(lián)系人：（略）
競價報名
報名時間
2024年9月27日至2024年10月15日
報名手續(xù)
（略）站（（略））進(jìn)行會員注冊、選擇出租標(biāo)的報名、交納保證金。
保證金及處置方式：（略）
1、交納：（略）人民幣。截止時間2024年10月15日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。
2、處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。
3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度（元）
1000
自由競價時間
2024年9月27日9:00-2024年10月16日9:30
延時競價周期（秒）
300
服務(wù)費
由承租方在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下載
附件：出租標(biāo)的圖片.zip
附件：交易須知.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
李先生：（略）1；萬女士：（略）5
監(jiān)督電話
（略）9
咨詢時間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機(jī)構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））
技術(shù)支持
（略）
查看原文