【交易公告】（略）4處房產(chǎn)出租項目交易公告
區(qū)塊鏈已存證
存證時間：
（略）:18:27
存證哈希值：
C514E7E3E4C94E25ED3F59281B0ECCADBC79BC41B05AA3AF4FF6DEA1496EB9E4
區(qū)塊高度：
（略）
黑龍江教師發(fā)展學院位于（略）
4處房產(chǎn)整體出租公告
（（略）：）
一、標的情況
（一）基本情況
標的情況：4處房產(chǎn)均位于（略）），建筑面積：185.54㎡；3.辦公房，建筑面積：787.08㎡。4.庫房（（略）自建庫房）建筑面積：88.43㎡。4處房產(chǎn)整體出租。
租期：5年
競價底價：（4處房產(chǎn)合計年租金）（略）
競買保證金：（略）元
競價步長：（略）
（二）其他需要說明的情況
1.標的出租方：黑龍江教師發(fā)展學院
2.交易行為批準方：此次資產(chǎn)出租經(jīng)黑龍江省教育廳、黑龍江省財政廳批準，已經(jīng)予以備案。
3.資產(chǎn)評估情況：（略）出具的資產(chǎn)評估報告，4處房產(chǎn)合計年租金評估值為（略）。
4.交易方式：（略）
二、其他需要公告的事項
1.首付租金為合同簽訂后10個工作日，下一年度租金在租期滿前一個月支付；
2.包燒費由出租方承擔；
3.物業(yè)費、水、電、燃氣等其他費用均由承租方承擔；
4.給予承租方4個月裝修期(免租金）
5.合同履約保證金按年租金的10%收取。
6.2（略）有產(chǎn)權(quán)證，庫房無房產(chǎn)證、土地證、不動產(chǎn)證，但權(quán)屬明晰，無法律糾紛；房產(chǎn)現(xiàn)狀為閑置，出租方不負責房屋裝修與設(shè)備投入。
7.競拍人應(yīng)現(xiàn)場踏查，掌握房產(chǎn)實際情況后進行競拍。成交后承租人不得以房屋證照、房屋設(shè)施設(shè)備等一切理由拒絕履約。
三、特別聲明
本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。
四、申請人（意向承租方）資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
五、交易須知
（一）意向承租方須在標的公告期內(nèi)，（略）（https://（略）.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。
（二）驗證通過后，意向承租方須在標的公告期內(nèi)，到“（略）”https://（略）.cn/“線上培訓”和“服務(wù)指南”中下載《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《（略）（略）》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關(guān)事宜。
（三）意向承租方登陸“（略）”，選擇“（略）”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金成為競買人，并按照報價規(guī)則在線出價。
六、項目時間安排
（一）標的公告時間：
2024年9月27日9時00分至2024年10月23日17時30分
報名截止時間：
2024年10月23日17時30分
（二）（略）步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“（略）”，意向承租方須在2024年10月23日16時00分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（三）標的自由競價時間：
2024年10月24日9時30分至2024年10月24日10時00分
（四）標的詢問期時長：
10分鐘
（五）標的延時競價時間：
2024年10月24日10時10分
七、報價規(guī)則
1.（略）中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。
2.本次競價以價高者得為原則確定競得人（即承租方）。
3.本次競價以加價方式：（略）
4.競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段；若在自由競價階段內(nèi)只有1位競買人出有效報價，則該競買人為競得人（即承租方），不進入延時競價階段。
5.競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
6.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該競價價格的出價人。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，競買人可多次報價。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，進入詢問期。競買人如在詢問期內(nèi)同意延時競價，詢問期結(jié)束后立即進入延時競價環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競價；競買人如在詢問期內(nèi)不同意延時競價，則不能參與后續(xù)競價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人（即承租方）。
八、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）承租方須按照出租方要求簽署并領(lǐng)取《成交確認書》（攜帶身份證）。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認書》對出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競得標的的，應(yīng)承擔法律責任。
承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后10個工作日內(nèi)憑借《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同。
（二）競價成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在成交確認5個工作日后以不計息方式：（略）
九、注意事項
（一）競買人須認真了解競價標的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。如未了解競價標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔。
（二）交易雙方在合同簽訂后，10個工作日內(nèi)，競得人按合同約定價款一次性支付到合同指定賬戶。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。
（三）有下列情形之一的，出租方可終止標的的競價活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2．標的公告有重大錯誤，出租方請示行為批準部門批準后；
3．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后；
4．應(yīng)當依法終止競價活動的其他情形。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還
1.競得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認書》；
2.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
3.出租方對承租方有資格要求的，在被明確為競得人后，經(jīng)出租方進一步核驗發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；
4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；
5.本公告及法律法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）出租方負責資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)出租涉及的稅費由競得人負責承擔。
（六）黑龍江教師發(fā)展學院對本公告有解釋權(quán)。
（七）（略）不收取任何費用。
十、聯(lián)系人：（略）
（一）競買人對競價標的有疑問或需現(xiàn)場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式：（略）
出租方聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
標的物查看地點：（略）
（二）（略）業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：
業(yè)務(wù)受理電話：（略）8
技術(shù)支持電話：（略）
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