競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競買記錄項(xiàng)目名稱：（略）
（略）項(xiàng)目(一期)（略）屋頂整體招租（20年）項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-1024
掛牌價(jià)
5.7元/㎡·年
（略）站
（略）
交易保證金
人民幣（略）
標(biāo)的所（略）
欽州
標(biāo)的所屬行業(yè)
\\
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2024年9月27日至2024年10月9日17時(shí)
（略）絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月27日10:00-2024年10月10日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。
一、出租方承諾
我方（（略））作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/㎡·年）
競價(jià)階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
1-1#倉庫屋頂
5,794.76
5.7
0.1
30000
30000
20年
2
1-2#倉庫屋頂
5,794.76
3
1-3#倉庫屋頂
5,794.76
4
1-4#倉庫屋頂
8,680.76
5
1-5#倉庫屋頂
4,470.36
6
（略）屋頂
1,659.16
合計(jì)
32,194.56
㈡標(biāo)的簡況：
本次招租標(biāo)的位于廣西欽州綜合（略）及5棟鋼結(jié)構(gòu)倉庫剛建成投入使用，屋面現(xiàn)狀完好，目前資產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。項(xiàng)目所在地的水平面年均總輻照量為1373.1千瓦時(shí)/平方米。當(dāng)?shù)靥柲茈S季節(jié)變化較大，輻射量1～7月呈上升趨勢，7月達(dá)到最高；8～12月呈下降趨勢，12月達(dá)到最低。根據(jù)氣象行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QX/T89-2008《太陽能資源評估方法》中的太陽能資源豐富程度評估等級表（表1-1），本項(xiàng)目所在地的太陽能資源應(yīng)評定為“資源很豐富”。標(biāo)的共有屋頂資源共有約32,194.56平方米。大部分屋頂屬于鋼結(jié)構(gòu)倉庫屋頂，屋頂寬敞無遮擋，具備很好實(shí)施分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目條件。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
3.由于招租標(biāo)的為屋頂，無法單獨(dú)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
4.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
經(jīng)營班子會(huì)議紀(jì)要
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)文件
（略）2024年第12-1次總經(jīng)理：（略）
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于從事建設(shè)光伏項(xiàng)目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.承租人享有6個(gè)月的免租裝修期（含在20年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。
4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。（根據(jù)出租方要求確定是否保留該條款）
5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。
2.不接受聯(lián)合體承租。
3.意向承租方或其所屬集團(tuán)具有分布式光伏項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含發(fā)電業(yè)務(wù)、輸電業(yè)務(wù)及供（配）電業(yè)務(wù)。
4.意向承租方提供征信憑證材料。（略）站(（略）.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或政府采購嚴(yán)重違法失信名單，法定代表人提供個(gè)人征信報(bào)告。
5.意向承租方必須無違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。
6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
成交手續(xù)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價(jià)成交的承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
按年度逐年支付租金。首期租金在合同簽訂的第7個(gè)月月底前支付。后續(xù)租賃有效期內(nèi)，承租人每年在與首期支付時(shí)間相同的月份支付下一年度租金。支付方式：（略）
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）廣西（略）欽州（略）支行
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租人憑《租賃合同》與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月27日10:00-2024年10月10日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒
競價(jià)階梯：0.1元/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會(huì)員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。
（1）會(huì)員注冊、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
③意向承租方或其所屬集團(tuán)具有分布式光伏項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)案例等相關(guān)證明材料。
④意向承租方征信憑證材料。
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織））
（2）報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。
3.注意事項(xiàng)
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理成（略）注冊、報(bào)名的競租主體為同一人。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣叁萬元整（￥30000），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；
（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
4.競價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)
（1）房屋主體已于2023年11月22日通過竣工驗(yàn)收，已具備投入使用條件。目前在辦理竣工驗(yàn)收備案，完成竣工驗(yàn)收備案之后即辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。房屋完成不動(dòng)產(chǎn)登記之后需根據(jù)與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣西壯族（略）分行營業(yè)部簽訂的項(xiàng)目建設(shè)貸款借款合同約定，將項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣西壯族（略）分行營業(yè)部。
3.意向承租方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
秦先生（略）
報(bào)名咨詢
甘經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關(guān)附件下載
附件材料
1.意向承租人授權(quán)委托書.doc
2.標(biāo)的圖片.zip
3.場地租賃協(xié)議.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。2.不接受聯(lián)合體承租。3.意向承租方或其所屬集團(tuán)具有分布式光伏項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含發(fā)電業(yè)務(wù)、輸電業(yè)務(wù)及供（配）電業(yè)務(wù)。4.意向承租方提供征信憑證材料。（略）站(（略）.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或政府采購嚴(yán)重違法失信名單，法定代表人提供個(gè)人征信報(bào)告。5.意向承租方必須無違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于從事建設(shè)光伏項(xiàng)目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.承租人享有6個(gè)月的免租裝修期（含在20年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。（根據(jù)出租方要求確定是否保留該條款）5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
詳見公告。(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))