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項目編碼:DSCQ2024C（略）-3
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）北苑公寓A2幢部分房屋出租-3層
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限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
19次圍觀
當(dāng)前價：27元/月·㎡出價人：
評估價：——
保證金：3萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
一、本次出租房屋位于（略），（略）、寧遠(yuǎn)橋街、馬水河街等，毗鄰達(dá)（略）、商業(yè)街，交通便利，人流量大。（詳見《出租明細(xì)表》）
二、該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、評估/詢本次價報告：不公開也不備查
二、其他事項:
（一）本次出租標(biāo)的不涉及抵押、擔(dān)保等影響出租的情形。
（二）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀對外出租，具體以標(biāo)的移交時的狀況為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準(zhǔn)，不影響成交和交易價格。
三、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式：（略）
1.租賃用途：商業(yè)/辦公（非餐飲，禁止經(jīng)營?；?、易燃易爆、污染環(huán)境類項目，涉及需要進(jìn)行消防驗收等特殊行業(yè)特殊規(guī)定的項目需自行咨詢審批機關(guān)）。
2.租賃期限：3年（含免租期3個月），以《租賃合同》約定的起始時間開始計算租期。
3.租金：按季度支付。第一年執(zhí)行成交價格，第二年（含）起在第一年租金價格基礎(chǔ)上上浮5%，第三年（含）起在第二年租金價格基礎(chǔ)上上浮5%。
4.支付方式：（略）
四、意向承租方應(yīng)在報名前對出租標(biāo)的實際面積、現(xiàn)狀、水電、通信、證照辦理、標(biāo)的資產(chǎn)移交等情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查了解和實地勘查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。
五、租賃期間，出租方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方自愿放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方的權(quán)利。
六、租賃期間，承租方因經(jīng)營困難，將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，必需書面報告出租方并取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過簽訂的合同期限。
七、意向承租方對房屋進(jìn)行維修、裝修、裝飾涉及行政審批的事項由承租方自行報批辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。因承租方裝修、使用期間涉及與第三方或相鄰方有關(guān)聯(lián)的事項（包含但不限于供水、供電、排污、太陽能安裝、車輛停放、空調(diào)安裝、通訊接入、電視接入、寬帶接入等相關(guān)事項）均由承租方自行協(xié)商解決并承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。因此而產(chǎn)生的民事、行政、刑事責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。
八、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費和交易服務(wù)費按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
九、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十、其他事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。
十一、出租方聯(lián)系人：（略）
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位：（略）
二、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、意向承租方為自然人時，參與競價與辦理合同簽訂必須是本人，不接受代理人辦理。
四、本次出租接受聯(lián)合體參與。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
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（略）北苑公寓A2幢部分房屋出租-3層
標(biāo)的名稱：（略）
項目編碼DSCQ2024C（略）-3出租底價27元/月·㎡
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租是是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介一、本次出租房屋位于（略），（略）、寧遠(yuǎn)橋街、馬水河街等，毗鄰達(dá)（略）、商業(yè)街，交通便利，人流量大。
二、該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——
標(biāo)的簡介一、本次出租房屋位于（略），（略）、寧遠(yuǎn)橋街、馬水河街等，毗鄰達(dá)（略）、商業(yè)街，交通便利，人流量大。（詳見《出租明細(xì)表》）
二、該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
標(biāo)的特別提示事項——
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）MAACKTF34N
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）四川涼山州（略）
住所/注冊地址：（略）
注冊資本（萬元）100,000萬人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人潘北寧
所屬行業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA62H568XC
批準(zhǔn)單位：（略）
批準(zhǔn)文件類型總經(jīng)理：（略）
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
（略）——
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價27元/月·㎡
價格說明——
履約保證金處置方式：（略）
二、履約保證金的退回
滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；
2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；
3.承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用。
租金支付方式：（略）
租賃期限3年
與出租相關(guān)的其他條件一、本次出租標(biāo)的首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所專用賬戶結(jié)算，履約保證金由承租方自行支付至出租方指定賬戶。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清租金。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所在收到承租方支付的首期租金及出租方與承租方應(yīng)支付的服務(wù)費后5個工作日內(nèi)將首期租金劃入出租方指定賬戶。
承租方須承諾事項一、在承租房屋后按照使用要求合理利用，不改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)；
二、在承租房屋后，如有全部或部分轉(zhuǎn)租，或?qū)⒊凶夥课菀月?lián)營或合伙等方式：（略）
三、不得將承租房屋用作任何形式的擔(dān)保、抵押；
四、在承租房屋后，對房屋所屬建筑進(jìn)行裝修的，必須安全施工，有關(guān)裝修的全部費用由承租方自行承擔(dān)，（略）棟物業(yè)管理以及政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求，裝修中及裝修后的安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)；
五、在承租房屋后，不得利用該房屋生產(chǎn)儲存有毒、有害、?；?、易燃品等，不得從事違法活動，不得做出對出租方商譽及名聲有不良影響的行為；
六、租賃期限屆滿后，除按相關(guān)要求繼續(xù)續(xù)租外，租賃房屋的基礎(chǔ)設(shè)備、裝飾裝修工程（含配電設(shè)施、（略）、（略）、外墻立面、門窗等）及相關(guān)附屬設(shè)施（包括若拆除會影響租賃物功能完整、美觀的添附類設(shè)備）所有權(quán)歸出租人；
七、承租方在該房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)向房屋所在地有關(guān)政府部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，并辦妥稅務(wù)登記手續(xù)，出租方可提供其法定義務(wù)范圍內(nèi)的協(xié)助，有關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照所持執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定合法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動；
八、如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。承租過程中造成安全事故或人身傷害等情況的均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、承租方應(yīng)承諾：競租成功后和出租方自簽署《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi)，按合同約定支付首次租金以及履約保證金。
承租方資格條件承租方資格條件一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位：（略）
二、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、意向承租方為自然人時，參與競價與辦理合同簽訂必須是本人，不接受代理人辦理。
四、本次出租接受聯(lián)合體參與。
報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、評估/詢本次價報告：不公開也不備查
二、其他事項:
（一）本次出租標(biāo)的不涉及抵押、擔(dān)保等影響出租的情形。
（二）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀對外出租，具體以標(biāo)的移交時的狀況為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準(zhǔn)，不影響成交和交易價格。
三、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式：（略）
1.租賃用途：商業(yè)/辦公（非餐飲，禁止經(jīng)營?；?、易燃易爆、污染環(huán)境類項目，涉及需要進(jìn)行消防驗收等特殊行業(yè)特殊規(guī)定的項目需自行咨詢審批機關(guān)）。
2.租賃期限：3年（含免租期3個月），以《租賃合同》約定的起始時間開始計算租期。
3.租金：按季度支付。第一年執(zhí)行成交價格，第二年（含）起在第一年租金價格基礎(chǔ)上上浮5%，第三年（含）起在第二年租金價格基礎(chǔ)上上浮5%。
4.支付方式：（略）
四、意向承租方應(yīng)在報名前對出租標(biāo)的實際面積、現(xiàn)狀、水電、通信、證照辦理、標(biāo)的資產(chǎn)移交等情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查了解和實地勘查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。
五、租賃期間，出租方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方自愿放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方的權(quán)利。
六、租賃期間，承租方因經(jīng)營困難，將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，必需書面報告出租方并取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過簽訂的合同期限。
七、意向承租方對房屋進(jìn)行維修、裝修、裝飾涉及行政審批的事項由承租方自行報批辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。因承租方裝修、使用期間涉及與第三方或相鄰方有關(guān)聯(lián)的事項（包含但不限于供水、供電、排污、太陽能安裝、車輛停放、空調(diào)安裝、通訊接入、電視接入、寬帶接入等相關(guān)事項）均由承租方自行協(xié)商解決并承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。因此而產(chǎn)生的民事、行政、刑事責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。
八、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費和交易服務(wù)費按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
九、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十、其他事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。
十一、出租方聯(lián)系人：（略）
保證金條款交納金額3萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為應(yīng)支付給出租方的首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署《房屋租賃合同》；
8.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
披露附件名稱：（略）
房屋租賃合同（樣本）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
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公開附件房屋租賃合同（樣本）
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競價記錄
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