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項目編碼:DSCQ20243F（略）
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）繭絲綢工業(yè)集中（略）生產(chǎn)廠房#4、#5及配套用房整體招租
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正在競價
限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
26次圍觀
當(dāng)前價：82.7789萬元出價人：
評估價：——
保證金：25萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
一、本次招租標(biāo)的位于（略），周邊皆為繭絲綢相關(guān)的生產(chǎn)企業(yè)。（詳見《出租明細(xì)表》）
二、該項目采用動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告不公開也不備查
二、其他事項:
（一）本次出租標(biāo)的不涉及抵押、擔(dān)保等影響出租的情形。
（二）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀對外出租，具體以標(biāo)的移交時的狀況為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準(zhǔn)，不影響成交和交易價格。
三、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式：（略）
1.租賃用途：生產(chǎn)用房。按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)。
2.租賃期限：8年（不含免租期），租期和租金均自2025年1月1日起開始計算，成交后至2024年12月31日為項目建設(shè)免租期。
3.租金：首年租金按年度計算繳納。第二年起租金按季度計算繳納，以后每季度租金須在每季度首月5號前支付至出租方指定賬戶。租金每3年遞增5%。
4.支付方式：（略）
四、意向承租方就項目現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險已做了充分、必要的披露和說明。意向承租方可以在報名前現(xiàn)場查勘項目現(xiàn)狀，查閱相關(guān)資料，并到有關(guān)部門了解項目相關(guān)情況。
五、意向承租方報名時須做好對標(biāo)的資產(chǎn)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)情況的了解，參與項目可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險等進(jìn)行盡職調(diào)查和充分了解，須認(rèn)真考慮項目涉及的政策法規(guī)、行業(yè)、市場、行政審批等不可預(yù)見的各項風(fēng)險因素，成功竟得該標(biāo)的后不得提出任何異議，同時自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
六、意向承租方參與報名，視為對本次招租已經(jīng)有了充分的認(rèn)同和了解，表明完全接受招租標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自行承擔(dān)所有責(zé)任。
七、在租賃期內(nèi)標(biāo)的物產(chǎn)生的所有維修、維護(hù)、管理費(fèi)用等均由承租方自行承擔(dān)，未取得出租方書面同意，不得對現(xiàn)有建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行拆除或改搭建附屬物。
八、（略）的專業(yè)繭絲綢工業(yè)集中（略），根據(jù)主管部門要求，承租方須為繭絲綢后端加工企業(yè)才能入駐（略）。
九、本次出租項目要求承租方的首期投資金額不得低于5000萬元，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值不得低于3000萬元。承租方在項目建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，必須嚴(yán)格遵照國家有關(guān)法律法規(guī)要求，切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)“三同時”制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，強(qiáng)化安全教育培訓(xùn)，防范化解安全風(fēng)險隱患，嚴(yán)防生產(chǎn)安全事故發(fā)生。承租方必須嚴(yán)格按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，依法在項目動工前規(guī)范辦理環(huán)評及環(huán)保驗收等相關(guān)手續(xù)，確保項目污水、廢氣、噪音、煙塵等排放達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在項目建設(shè)經(jīng)營期內(nèi)，承租方除管理人員和工程技術(shù)人員外，所需員工在同等條件下須優(yōu)先使用（略）境內(nèi)的人員就業(yè)。
十、本次招租事項涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由招租方和承租方各自承擔(dān)。租金招租方按國家相關(guān)規(guī)定給承租方出具發(fā)票。
十一、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費(fèi)和交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
十二、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十三、其他事項詳見《租賃合同（樣本）》。
十四、看房聯(lián)系人：（略）
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人。
二、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本項目不接受聯(lián)合。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
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（略）繭絲綢工業(yè)集中（略）生產(chǎn)廠房#4、#5及配套用房整體招租
標(biāo)的名稱：（略）
項目編碼DSCQ20243F（略）出租底價82.7789萬元
價格說明年租金
掛牌公告期自公告之日起5個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡介一、本次招租標(biāo)的位于（略），周邊皆為繭絲綢相關(guān)的生產(chǎn)企業(yè)。（詳見《出租明細(xì)表》）
二、該項目采用動態(tài)報價方式：（略）
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA62H6J349
經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè)
（略）
所（略）四川涼山州（略）
住所/注冊地址：（略）
注冊資本（萬元）17,906.81萬人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人林平
所屬行業(yè)紡織服裝、服飾業(yè)
經(jīng)營規(guī)模中型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
批準(zhǔn)文件類型批復(fù)
（略）繭絲綢工業(yè)園#4、#5廠房招租的批復(fù)
批準(zhǔn)日期（略）
（略）寧國資【2024】33號
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價82.7789萬元
價格說明年租金
履約保證金處置方式：（略）
二、履約保證金的退回：
滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（一）《租賃合同》解除或終止后，承租方在約定期限內(nèi)搬離并完整退還標(biāo)的資產(chǎn)；
（二）承租方無《租賃合同》約定的違約情形；
（三）承租方已結(jié)清使用標(biāo)的資產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水、電、氣、通訊及消防安全等全部費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；
（四）承租方與招租方確認(rèn)雙方承租事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書。
（五）因不可抗力因素終止《租賃合同》的。
租金支付方式：（略）
租賃期限8年（不含免租期）
與出租相關(guān)的其他條件一、本次出租標(biāo)的首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所專用賬戶結(jié)算，履約保證金由承租方自行支付至出租方指定賬戶。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到承租方支付的首期租金及出租方與承租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)后5個工作日內(nèi)將首期租金劃入出租方指定賬戶。
承租方須承諾事項一、承租方應(yīng)按租賃房屋現(xiàn)狀功能遵守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營和進(jìn)行任何的違法活動，否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。
二、承租方不得在租賃的房屋內(nèi)違規(guī)貯存危險、易燃、易爆等違禁品。
三、承租方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、光纖費(fèi)、電話費(fèi)、物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等），并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
四、承租方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方書面同意，并由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。
五、承租方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，（略）外觀結(jié)構(gòu)及效果。
六、在租賃期間，標(biāo)的物產(chǎn)生的所有維修、維護(hù)、管理費(fèi)用等均由承租方自行承擔(dān)，未取得出租方書面同意，不得對現(xiàn)有建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行拆除或改搭建附屬物。如因承租方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋及其配套設(shè)施損毀的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所需全部費(fèi)用。
七、承租方在租賃期間，必須服（略）和出租方的管理，對防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定積極配合并服從政府、園區(qū)及出租方的監(jiān)督檢查。租賃期間，自備消防滅火器材，因人為使用不當(dāng)、（略）問題、天然氣、液化氣等問題想起的火災(zāi)，所造成的一切損失和責(zé)任均由承租方自行負(fù)責(zé)，對房屋造成的燒毀，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
八、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。租賃期間房屋的漏水漏雨、水、電、下水道、卷簾門、窗戶、玻璃等的日常檢查、維修及因檢修造成的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)做好防盜及維護(hù)房屋設(shè)施完好的相關(guān)措施，租賃期間所發(fā)生的偷盜、丟失、傷人事件概由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。
九、承租方對所租賃房屋的裝修、施工僅限于房屋內(nèi)部且在必須事先將裝修、施工設(shè)計圖交至出租方并征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行裝修、施工，承租方不得擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、消防安全設(shè)備設(shè)施，（略）外觀結(jié)構(gòu)及效果。
十、承租方不允許在租賃房屋外進(jìn)行的任何施工行為，否則出租方有權(quán)解除合同，并不予退還履約保證金。
十一、承租期內(nèi)的任何時間，政府主管部門對該房屋裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進(jìn)行整改。若因此影響自己或相鄰房屋/位置的其它承租人或使用人，承租方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用，包括但不限于對相鄰房屋/位置的其它承租人或使用人的合理補(bǔ)償。出租方對承租方的上述整改工程不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方的整改工程若使出租方權(quán)益遭受損害，出租方有權(quán)向承租方提出賠償。
十二、承租方應(yīng)做好租賃房屋的安全管理工作并全權(quán)承擔(dān)租賃期內(nèi)所有的安全責(zé)任和消防責(zé)任等。
十三、承租方須為繭絲綢后端加工企業(yè)。
承租方資格條件承租方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人。
二、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本項目不接受聯(lián)合。
報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告不公開也不備查
二、其他事項:
（一）本次出租標(biāo)的不涉及抵押、擔(dān)保等影響出租的情形。
（二）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀對外出租，具體以標(biāo)的移交時的狀況為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準(zhǔn)，不影響成交和交易價格。
三、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式：（略）
1.租賃用途：生產(chǎn)用房。按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)。
2.租賃期限：8年（不含免租期），租期和租金均自2025年1月1日起開始計算，成交后至2024年12月31日為項目建設(shè)免租期。
3.租金：首年租金按年度計算繳納。第二年起租金按季度計算繳納，以后每季度租金須在每季度首月5號前支付至出租方指定賬戶。租金每3年遞增5%。
4.支付方式：（略）
四、意向承租方就項目現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險已做了充分、必要的披露和說明。意向承租方可以在報名前現(xiàn)場查勘項目現(xiàn)狀，查閱相關(guān)資料，并到有關(guān)部門了解項目相關(guān)情況。
五、意向承租方報名時須做好對標(biāo)的資產(chǎn)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)情況的了解，參與項目可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險等進(jìn)行盡職調(diào)查和充分了解，須認(rèn)真考慮項目涉及的政策法規(guī)、行業(yè)、市場、行政審批等不可預(yù)見的各項風(fēng)險因素，成功竟得該標(biāo)的后不得提出任何異議，同時自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
六、意向承租方參與報名，視為對本次招租已經(jīng)有了充分的認(rèn)同和了解，表明完全接受招租標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自行承擔(dān)所有責(zé)任。
七、在租賃期內(nèi)標(biāo)的物產(chǎn)生的所有維修、維護(hù)、管理費(fèi)用等均由承租方自行承擔(dān)，未取得出租方書面同意，不得對現(xiàn)有建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行拆除或改搭建附屬物。
八、（略）的專業(yè)繭絲綢工業(yè)集中（略），根據(jù)主管部門要求，承租方須為繭絲綢后端加工企業(yè)才能入駐（略）。
九、本次出租項目要求承租方的首期投資金額不得低于5000萬元，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值不得低于3000萬元。承租方在項目建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，必須嚴(yán)格遵照國家有關(guān)法律法規(guī)要求，切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)“三同時”制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，強(qiáng)化安全教育培訓(xùn)，防范化解安全風(fēng)險隱患，嚴(yán)防生產(chǎn)安全事故發(fā)生。承租方必須嚴(yán)格按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，依法在項目動工前規(guī)范辦理環(huán)評及環(huán)保驗收等相關(guān)手續(xù)，確保項目污水、廢氣、噪音、煙塵等排放達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在項目建設(shè)經(jīng)營期內(nèi)，承租方除管理人員和工程技術(shù)人員外，所需員工在同等條件下須優(yōu)先使用（略）境內(nèi)的人員就業(yè)。
十、本次招租事項涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由招租方和承租方各自承擔(dān)。租金招租方按國家相關(guān)規(guī)定給承租方出具發(fā)票。
十一、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費(fèi)和交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
十二、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十三、其他事項詳見《租賃合同（樣本）》。
十四、看房聯(lián)系人：（略）
保證金條款交納金額25萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）涼山州分所
開戶行中信銀行成都分行
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為應(yīng)支付給出租方的首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署《租賃合同》；
8.《租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
披露附件名稱：（略）
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掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
類型文件名稱：（略）
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競價記錄
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用戶行使優(yōu)先權(quán)出價
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常見問題
交保如何交納保證金？
手機(jī)參拍
手機(jī)微信：（略）
服務(wù)機(jī)構(gòu)
（略）
推薦項目
（略）轉(zhuǎn)讓部分...
轉(zhuǎn)讓底價：0.33萬元
（略）住房、龍?zhí)舵?zhèn)街道...
轉(zhuǎn)讓底價：5.3萬元
涼山州（略）平川村9組辦公...
轉(zhuǎn)讓底價：50.2萬元
（略）住房、龍?zhí)舵?zhèn)街道...
轉(zhuǎn)讓底價：30.4萬元
涼山州（略）拖且村克己社部...
出租底價：2.688萬元
涼山州（略）拖且村克己社部...
出租底價：2.688萬元