中糧一（略）地塊）部分土地競價招租公告
（（略）：BB2024CQJ128）

受相關(guān)部門委托，（略）以網(wǎng)絡(luò)競價的方式：（略）
中糧一（略）進園原址4#-1地塊（（略）東側(cè)）部分空地約9.88畝（見附件1：地塊位置圖）。起始價：6.916萬元/年（含稅），租期3年。
一、資格條件：無。
二、承租條件：
1、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。
2、受讓人應(yīng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起30日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)受讓人向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金（成交價的兩個月租金取整），并將成交款、全付交易費（詳見轉(zhuǎn)讓公告第十一條）支付到交易機構(gòu)賬戶。
3、承租人利用租賃的地塊必須符合安全衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃用途等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準對周邊居民造成影響,不得在租賃場地內(nèi)儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。
4、租賃場地不得建設(shè)房屋建筑物，可以搭建臨時性構(gòu)筑物。
5、每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：（略）
公告發(fā)布之日起至2024年10月10日17:（略）網(wǎng)站報名。
四、網(wǎng)絡(luò)競價時間：
自由報價期：2024年10月11日9:00至2024年10月11日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度100元/次。
五、競價保證金：（略），到賬截止時間2024年10月11日9:00。
收款單位：（略）
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
（略）：（略）（略）963
六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預約后安排看樣。
七、咨詢電話：（略）戴工
看樣電話：劉先生（略）
（略）技術(shù)支持：（略）/（略）
（略）址:（略）.cn
八、《（略）操作手冊》查看方式：（略）
九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：（略）
十、《網(wǎng)絡(luò)競價風險告知》查看方式：（略）
十一、《收費標準》查看方式：（略）

（略）
2024年9月27日

中糧一（略）地塊）部分土地競價招租項目標的說明及競價須知
標的說明：
一、出租人：（略）
二、交易機構(gòu)：（略）
二、標的基本情況：中糧一（略）進園原址4#-1地塊（（略）東側(cè)）部分空地約9.88畝（見附件1：地塊位置圖）。起始價：6.916萬元/年（含稅），租期3年。
三、瑕疵告知:
1、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復為依據(jù)，慎重決定競租行為。
2、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。成交后，承租人不得以不了解標的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。
3、出租標的以現(xiàn)狀為準，公告中提供的面積均為評估面積，交付使用時以實際面積為準，成交年租金與面積不掛鉤，不多退、不少補。
4、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風險告知》，需認真閱讀《（略）操作手冊》，（略），（略）絡(luò)競價的，由競租人自行承擔全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。
5、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。
四、租金支付方式：（略）
承租條件：
1、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。
2、受讓人應(yīng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起30日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)受讓人向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金（成交價的兩個月租金取整），并將成交款、全部交易費（詳見轉(zhuǎn)讓公告第十一條）支付到交易機構(gòu)賬戶。
3、承租人利用租賃的地塊必須符合安全衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃用途等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準對周邊居民造成影響,不得在租賃場地內(nèi)儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。
4、租賃場地不得建設(shè)房屋建筑物，可以搭建臨時性構(gòu)筑物。
5、每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
競價須知：
一、競租人注冊及報名方式：（略）
競租人自備電腦在“安（略）場主體庫”（（略）.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《（略）操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。
參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位：（略）
二、報名資料
競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：
1、自然人：身份證。
2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件2）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價保證金：（略），到賬截止時間2024年10月11日9:00。收款單位：（略）
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
（略）：（略）（略）963
1、競租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使（略）以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式：（略）
2、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，（略）將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、（略）支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔相關(guān)責任及后果。
4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后，（略）。未成交人的競價保證金，（略）。
四、承租人確定方式：（略）
1、（略）絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，（略）故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）
特別注意：競價自備電腦，（略）建議使用windows7（略），1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M（略）絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11（略），（略）無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。
2、《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認書》領(lǐng)取地點：（略）
《成交確認書》領(lǐng)取要求：法人單位：（略）
五、履約保證金
1、承租人需向出租人繳納成交價兩個月租金金額的履約保證金（取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。
2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。
六、關(guān)于合同簽訂
成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、全部交易費支付到交易機構(gòu)賬戶（收到交易費后由交易機構(gòu)開具交易費發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。
以后每次租金均在當期租期開始前1個月前，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準）。
七、關(guān)于標的物的交付和收回
1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人在5日內(nèi)將標的按現(xiàn)狀為準交付給承租人。
2、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該標的物，并保持場地的原始狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中支付，不足部分由承租人承擔。
八、其他約定
1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無條件返還承租標的物。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為標的物實際返還時間。承租人拒不按約返還的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。
2、標的物的轉(zhuǎn)租
承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的場地，承租人因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的標的物，導致標的物損毀的，出租人有權(quán)要求承租人承擔賠償責任；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負責。
3、有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：
（一）該標的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該標的物因社會公共利益（略）建設(shè)需要被依法征用的；
（三）因自然原因?qū)е略摌说奈餁p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。
九、澄清答疑期及方式：（略）
1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至（略）@qq.com郵箱：（略）
2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，（略）站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。（略）查詢。出租人、交易機構(gòu)不承擔競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。
3、在公告（報名）截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告。
十、免責條款
1、（略）無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：
（一）（略）（略）；
（二）（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
（三）（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
（四）（略）無法正常運行的；
（五）（略）無法運行；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及（略）公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：
（一）項目暫停，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，（略）中實施暫停的項目；
（二）項目終止，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。
3、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及交易機構(gòu)不承擔任何責任。
十一、責任和違約處理
1、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機構(gòu)繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權(quán)追償。
（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。
（4）承租人不按期繳納首次租金、全部交易費的。
2、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；
（3）承租人未按規(guī)定使用標的物的；
（4）因承租人使用造成土壤破壞的；
（5）承租人擅自將承租標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式：（略）
（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當由承租人承擔的費用的；
（7）利用該標的物存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的
（8）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。
（略）
（略）
2024年9月27日
附件2：
授權(quán)委托書

（略）：
本授權(quán)書聲明：我系（單位：（略）
競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：（略）
2024年月日