首頁交易信息產(chǎn)權(quán)交易掛牌公告
[海南產(chǎn)權(quán)交易所]德璟·紅塘灣1號-S7（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓交易公告信息時間：（略）
信息來源：[e交易]
閱讀次數(shù)：
N0131FC240330
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招標(biāo)計劃資格預(yù)審公告招標(biāo)公告變更公告中標(biāo)候選人公示中標(biāo)公示異常公告資格預(yù)審公告采購公告變更公告采購結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標(biāo)公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項目
名稱：（略）
（略）（含相關(guān)設(shè)備）分別掛牌轉(zhuǎn)讓
項目
（略）
QY202409HN2123
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年9月23日
掛牌截止日期
2024年10月23日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
（略）（略）紅塘灣大道
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積/土地使用權(quán)面積（㎡）
規(guī)劃
用途
（略）
保證金
（萬元）
掛牌價格（元）
1
德璟·紅塘灣1號-S2（略）轉(zhuǎn)讓
849.59㎡/665.68㎡
零售商業(yè)用地
瓊（2020）（略）
678
22,614,058.88
2
德璟·紅塘灣1號-S3（略）轉(zhuǎn)讓
1056.83㎡/747.92㎡
零售商業(yè)用地
瓊（2020）（略）
859
28,661,229.60
3
德璟·紅塘灣1號-S4（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
789.18㎡/439.28㎡
零售商業(yè)用地
瓊（2020）（略）
656
21,859,759.07
4
德璟·紅塘灣1號-S5（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
788.42㎡/503.38㎡
零售商業(yè)用地
瓊（2020）（略）
670
22,354,445.79
5
德璟·紅塘灣1號-S6（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
789.18㎡/439.3㎡
零售商業(yè)用地
瓊（2020）（略）
670
22,379,825.41
6
德璟·紅塘灣1號-S7（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
788.42㎡/503.39㎡
零售商業(yè)用地
瓊（2020）（略）
656
21,833,363.33
7
德璟·紅塘灣1號-S8（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
789.18㎡/439.27㎡
零售商業(yè)用地
瓊（2020）（略）
670
22,264,835.41
使用權(quán)
類型
出讓
使用
期限
國有建設(shè)用地使用權(quán)2054年5月4日止
標(biāo)的
情況
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位（略）外花園。周邊醫(yī)療、商場、銀行、餐飲娛樂（略）公共配套設(shè)施齊全，環(huán)境好。
2.7棟房屋建筑物中S2、S3（略），S2（略），S（略），（略）平面布局略有差異。除了S2、S3外，（略）的平面布局（戶型）均相同，地下一層與1-3層構(gòu)成獨立的房屋建筑物。
特別
告知
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前出租，（略）用于旅租、培訓(xùn)使用，租賃期限自2022年1月1日至2027年12月31日止。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方來文，承租方明確不參加競買，即放棄優(yōu)先購買權(quán)，并同意成交后終止租賃合同及配合完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清理與交接工作。
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均已辦理房產(chǎn)證書，土地及房產(chǎn)不存在被抵押、質(zhì)押、查封的情況。
3.（略），（略）。
4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的除了S2、S3外，（略）均包含相關(guān)設(shè)備，且設(shè)（略）場價值包含在轉(zhuǎn)讓價格里。相關(guān)設(shè)備主要包括電視、床頭柜等。
評估
情況
評估價
同掛牌價
評估基準(zhǔn)日
2024年7月31日
評估機構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方
情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）749809A
注冊地：（略）B棟408號
法定代表人：許增
轉(zhuǎn)讓方
決策文件
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：
1.（略）關(guān)于海南德璟閑置資產(chǎn)盤活方案的批復(fù)（陜煤實業(yè)司發(fā)〔2024〕81號）
內(nèi)部決策文件：
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3.轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.報名須交納保證金(見上表)，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若10個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，視為違約，所交的交易服務(wù)費不予退還。受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內(nèi)，將剩余價款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。
2.成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7（略）在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時如涉及辦理分戶登記等事宜所產(chǎn)生的一切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)。
3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費及物業(yè)、水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。
4.房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。
5.本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
6.本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值作出承諾，不對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。
7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準(zhǔn)，面積誤差不影響最終交易價格。
8.其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。
標(biāo)的
交割
不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。


交易價款及保證金支付方式：（略）

1.成交價款一次性支付。
2.公告期內(nèi)須交納保證金（具體數(shù)額見上表，以到賬時間為準(zhǔn)）。
3.交納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請競買人按E（略）自動發(fā)送的短信提示交納
4.成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內(nèi)，將剩余價款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價
規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價的方式：（略）
2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)須提交報名材料并交納競買保證金，否則視為自動放棄購買權(quán)。
3.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
4.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
5.競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式：（略）
6.重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場
展示
1.時間：公告期內(nèi)
2.地點：（略）
報名
時間
2024年9月23日至2024年10月23日
報名
手續(xù)
意向受讓方須在2024年10月23日17:00（略）站（略））E交（略）進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》見附件）；
2.自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1.競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算；競價未成功的，競買保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；
（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務(wù)費
受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》繳納。
競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價開始
時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
德璟·紅塘灣1號-S2（略）轉(zhuǎn)讓
9月23日9:00
10月24日
9:00
（略）
120秒
2
德璟·紅塘灣1號-S3（略）轉(zhuǎn)讓
9月23日9:00
10月24日
9:10
（略）
120秒
3
德璟·紅塘灣1號-S4（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
9月23日9:00
10月24日
9:20
（略）
120秒
4
德璟·紅塘灣1號-S5（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
9月23日9:00
10月24日
9:30
（略）
120秒
5
德璟·紅塘灣1號-S6（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
9月23日9:00
10月24日
9:40
（略）
120秒
6
德璟·紅塘灣1號-S7（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
9月23日9:00
10月24日
9:50
（略）
120秒
7
德璟·紅塘灣1號-S8（略）（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓
9月23日9:00
10月24日
10:00
（略）
120秒
附件
下載
產(chǎn)權(quán)受讓申請表.doc
（略）絡(luò)競價須知.doc
房產(chǎn)交易合同.doc
咨詢
電話
項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士（略）0陳先生（略）3
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）2
單位：（略）
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（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）
（略）3樓6號窗口
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