天下滁房一期3號樓招租項目交易公告
（略）：czsjcq（略）
（略）將于2024年10月8日10時至2024年10月9日10時止（延時除外，（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)）（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2024年10月8日10時至2024年10月9日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！（略）參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-（略）操作手冊）。
一、競價標(biāo)的物：
天下滁房一期3號樓面積為1421.38平方，承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、（略）擬出租房產(chǎn)。房屋僅可經(jīng)營餐飲行業(yè)。經(jīng)營業(yè)態(tài)須經(jīng)出租方確認(rèn)。競得人在承租后須配合出租人做好文（略）創(chuàng)建工作，房屋裝修須服從出租（略）容部門的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并不予退還履約保證金。
3、在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。
4、本項目提供免租金裝修期，以合同起始時間開始計算，4個月內(nèi)為免租金裝修期，承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購。
5、具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。
6、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用，租賃期間所涉及到的水、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由承租人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由承租人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求及（略）城市管理行政執(zhí)法局(（略）管理局)相關(guān)規(guī)定。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費用由承租方自行承擔(dān)。
7、租賃期限：8年，合同一次性簽訂。
付款方式：（略）
履約保證金：履約保證金為中標(biāo)年租金的20%。
第一、二年租金=成交年租金；
第三、四年租金=第二年年租金×(1+5%)；
第五、六年租金=第四年年租金×(1+5%)；
第七、八年租金=第六年年租金×(1+5%)；
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
天下滁房一期3號樓起租價格：443500.00元/年
競價保證金：4.4萬元
加價幅度：500元或整倍數(shù)。
四、（略）代理。
五、競價保證金交納及處置：
a)保證金須在2024年10月8日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
戶名：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00628
交納保證金時須在交易附言中注明“（略）招租項目”（可簡寫）保證金。
b)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。
C)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
六、競租人應(yīng)具備條件：
1、競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。
競租人為企業(yè)法人的，須具有餐飲服務(wù)許可證。競租人為自然人的，其作為法定代表人的企業(yè)法人須具有餐飲服務(wù)許可證。競租人在成交后5個工作日內(nèi)必須向招租方提供上述證明材料。如未能在規(guī)定的時間內(nèi)提供的，視為惡意競標(biāo)，將被取消中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金。
上述企業(yè)法人及自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
3、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現(xiàn)場實地觀察，再進(jìn)行競價等相關(guān)手續(xù)。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2024年10月8日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），（略）或者出租人聯(lián)系。
八、競價方式：（略）
本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。
競價成交后，（略）網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)：（略）
九、特別提醒：
1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，（略）和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。
6）突發(fā)情況：（略）絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，（略）有權(quán)暫停或終止競價，（略），本次競價過程中，（略）負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，（略）和出租人對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，（略）可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競價活動，（略）有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由標(biāo)的物所在地法院作出裁判的。
8）本競價須知由出租人和代理機構(gòu)：（略）
十、招標(biāo)代理：（略）
本次競價代理費（略），（略），請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。
十一、聯(lián)系方式：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
出租方：（略）
項目經(jīng)辦人：趙爽電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
2024年9月27日