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項目編碼:DSCQ2024A96E（略）-28
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）招租
（略）招租收藏
正在競價
限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
27次圍觀
當(dāng)前價：14.778972萬元出價人：
評估價：——
保證金：5萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
標(biāo)的名稱：（略）
（略）招租
地理位置
（略）（略）漢安大道東二段
房屋用途
商業(yè)
（略）層
第二層
建筑面積
535.47平方米
產(chǎn)權(quán)年限
/
房屋戶型
見實物
建成時間
/
裝修情況
見實物
抵押信息
無抵押
優(yōu)先購買權(quán)
o有t無
房屋現(xiàn)狀
t空置o自用¨出租o出借¨他人占用
物業(yè)管理
t有：4.5元/平方米或¨業(yè)務(wù)無法提供o無
其它特別提示事項
一、標(biāo)的基本情況：
1、（略）所有，坐落（略）萬晟（略）。請競租人實地查看并到相關(guān)部門了解具體情況后再進(jìn)行報名。
2、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費、電費、物業(yè)管理費等費用。
3、標(biāo)的出租現(xiàn)狀：空置。按現(xiàn)狀對外出租。
4、出租形式：整體。
5、招租底價確定依據(jù)：（略）出具的川卓房評[2024]035號評估報告書。
6、免租期：6個月，計入合同租賃期限內(nèi)。
7、租賃合同期限：5年（包含免租期）。
8、租金遞增方式：（略）
9、租金支付方式：（略）
10、租賃業(yè)態(tài)：按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于對周邊秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項目。因本次出租標(biāo)的均未設(shè)置煙道，若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關(guān)部門咨詢，并征得出租方同意，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
11、競租保證金：5萬元人民幣。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務(wù)費后剩余部分自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。
12、履約保證金：1個月租金。
13、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。
二、風(fēng)險提示：
1、本次出租標(biāo)的為國有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。
2、本次出租標(biāo)的有水、電、氣通道預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費用由承租人承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的均未設(shè)置煙道，若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關(guān)部門咨詢，并征得出租方同意，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
競價參數(shù)
（動態(tài)報價填寫）
該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、承租方應(yīng)自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所支付首期租金（3個月房租）。租金及履約保證金支付后，承租方需及時與出租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。出租方給予承租方6個月免租期（租賃的實際起止時間以承租方和出租方簽訂的合同時間為準(zhǔn)），免租期計入合同租賃期限內(nèi)。2、租賃期間承租方所租房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。3、擬出租標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。4、租賃期間水費、電費、物業(yè)管理費、工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其他一切稅費均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。5、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租房屋，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、本次招租標(biāo)的的租金采用公開競價的方式：（略）
7、合同期內(nèi)，因政府規(guī)劃調(diào)整、征收、拆遷等不可抗力，需提前終止合同收回房屋的，出租方在接到通知后及時書面通知承租方，通知達(dá)到承租方后，雙方簽訂的《房屋租賃合同》即告終止，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回房屋和設(shè)備，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方自行承擔(dān)，出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金、水電費等費用按實際使用時間結(jié)算。
8、本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。
9、特別提醒：
①本次出租標(biāo)的有水、電、氣通道預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費用由承租人承擔(dān)。
②本次出租標(biāo)的均未設(shè)置煙道，若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關(guān)部門咨詢，并征得出租方同意，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
10、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所收到首期租金并且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起5個工作日內(nèi)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
11、其他事項詳見《房屋租賃合同》。
1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向承租方報名時須交納交易保證金；
3、本項目不接收聯(lián)合體報名；
4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
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（略）招租
標(biāo)的名（略）招租
項目編碼DSCQ2024A96E（略）-28出租底價14.778972萬元
價格說明掛牌金額為年租金底價
掛牌公告期自公告之日起3個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡介標(biāo)的名稱：（略）
（略）招租
地理位置
（略）（略）漢安大道東二段
房屋用途
商業(yè)
（略）層
第二層
建筑面積
535.47平方米
產(chǎn)權(quán)年限
/
房屋戶型
見實物
建成時間
/
裝修情況
見實物
抵押信息
無抵押
優(yōu)先購買權(quán)
o有t無
房屋現(xiàn)狀
t空置o自用¨出租o出借¨他人占用
物業(yè)管理
t有：4.5元/平方米或¨業(yè)務(wù)無法提供o無
其它特別提示事項
一、標(biāo)的基本情況：
1、（略）所有，坐落（略）萬晟（略）。請競租人實地查看并到相關(guān)部門了解具體情況后再進(jìn)行報名。
2、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費、電費、物業(yè)管理費等費用。
3、標(biāo)的出租現(xiàn)狀：空置。按現(xiàn)狀對外出租。
4、出租形式：整體。
5、招租底價確定依據(jù)：（略）出具的川卓房評[2024]035號評估報告書。
6、免租期：6個月，計入合同租賃期限內(nèi)。
7、租賃合同期限：5年（包含免租期）。
8、租金遞增方式：（略）
9、租金支付方式：（略）
10、租賃業(yè)態(tài)：按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于對周邊秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項目。因本次出租標(biāo)的均未設(shè)置煙道，若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關(guān)部門咨詢，并征得出租方同意，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
11、競租保證金：5萬元人民幣。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務(wù)費后剩余部分自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。
12、履約保證金：1個月租金。
13、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。
二、風(fēng)險提示：
1、本次出租標(biāo)的為國有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。
2、本次出租標(biāo)的有水、電、氣通道預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費用由承租人承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的均未設(shè)置煙道，若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關(guān)部門咨詢，并征得出租方同意，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
競價參數(shù)
（動態(tài)報價填寫）
該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA6AU7GQ4B
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管（略）級其他部門監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價14.778972萬元
價格說明掛牌金額為年租金底價
履約保證金處置方式：（略）
本次招租，承租方應(yīng)在簽署《房屋租賃合同》當(dāng)日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
二、履約保證金的退回
租賃期滿，承租方如未出現(xiàn)以下情形，在承租方按《房屋租賃合同》約定完整退還房屋并經(jīng)出租方驗收后憑收據(jù)一次性無息退回履約保證金：
1、承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金；
2、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當(dāng)而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；
3、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導(dǎo)致出租方承擔(dān)時，出租方將其作為代繳費用；
4、承租方違約，出租方將其作為應(yīng)收取的違約金款項；
5、其他應(yīng)由承租方承擔(dān)費用或經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情形。
租金支付方式：（略）
租賃期限5年（含裝修免租期）
與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起14個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起_5__個工作日內(nèi)一次性付清首期租金（3個月租金）。
承租方須承諾事項1.在承租資產(chǎn)后按照使用要求充分、合理的利用，不改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動；
2.在承租資產(chǎn)后保證未經(jīng)出租方書面許可同意不得以任何形式將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，或?qū)⒊凶赓Y產(chǎn)以聯(lián)營或合伙等方式：（略）
3.不得將承租資產(chǎn)用作任何形式的擔(dān)保、抵押；
4.在承租資產(chǎn)后，對資產(chǎn)所屬建筑進(jìn)行裝修的，有關(guān)裝修的全部費用由承租方自行承擔(dān)，（略）棟物業(yè)管理以及政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求；
5.租賃期限屆滿后，除繼續(xù)續(xù)租外，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)備、裝飾裝修工程（含配電設(shè)施、（略）、（略）、外墻立面、門窗等）無償交付出租方；
6.意向承租方競租成功后，應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首期租金（3個月租金）支付到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所指定賬戶。
7.承租后將租金（按季度）和履約保證金（1個月租金）用銀行轉(zhuǎn)賬繳納，不得以實物抵扣等其他方式：（略）
8.意向承租人成功競租被確認(rèn)為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所交易服務(wù)費后的剩余競租保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。
9.租賃業(yè)態(tài)：租賃用途須是除高污染、高噪音行業(yè)外，經(jīng)出租方同意并能依法取得相關(guān)合法證照的行業(yè)；同時按照房屋規(guī)定用途進(jìn)行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。因本次出租標(biāo)的均未設(shè)置煙道，若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關(guān)部門咨詢，并征得出租方同意，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
10.招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，請意向承租方實地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報名。
承租方資格條件承租方資格條件1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向承租方報名時須交納交易保證金；
3、本項目不接收聯(lián)合體報名；
4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容1、承租方應(yīng)自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所支付首期租金（3個月房租）。租金及履約保證金支付后，承租方需及時與出租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。出租方給予承租方6個月免租期（租賃的實際起止時間以承租方和出租方簽訂的合同時間為準(zhǔn)），免租期計入合同租賃期限內(nèi)。2、租賃期間承租方所租房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。3、擬出租標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。4、租賃期間水費、電費、物業(yè)管理費、工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其他一切稅費均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。5、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租房屋，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、本次招租標(biāo)的的租金采用公開競價的方式：（略）
7、合同期內(nèi)，因政府規(guī)劃調(diào)整、征收、拆遷等不可抗力，需提前終止合同收回房屋的，出租方在接到通知后及時書面通知承租方，通知達(dá)到承租方后，雙方簽訂的《房屋租賃合同》即告終止，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回房屋和設(shè)備，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方自行承擔(dān)，出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金、水電費等費用按實際使用時間結(jié)算。
8、本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。
9、特別提醒：
①本次出租標(biāo)的有水、電、氣通道預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費用由承租人承擔(dān)。
②本次出租標(biāo)的均未設(shè)置煙道，若承租方需從事餐飲行業(yè)，請事先向相關(guān)部門咨詢，并征得出租方同意，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，因從事餐飲所涉及的改造費用與全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
10、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所收到首期租金并且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起5個工作日內(nèi)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
11、其他事項詳見《房屋租賃合同》。
保證金條款交納金額5萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
披露附件名稱：（略）
房產(chǎn)證請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
房屋租賃合同（模版）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起3個工作日
無合格意向承租方信息發(fā)布終結(jié)
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
類型文件名稱：（略）
公開附件房產(chǎn)證
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公開附件房屋租賃合同（模版）
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競價記錄
（略）報價金額報價時間
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用戶行使優(yōu)先權(quán)出價
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首頁上一頁{{p.text}}下一頁尾頁共{{total}}條數(shù)據(jù)共{{page}}頁
常見問題
交保如何交納保證金？
手機(jī)參拍
手機(jī)微信：（略）
服務(wù)機(jī)構(gòu)
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推薦項目
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7號標(biāo)的：（略）（略）安靖街93...
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（略）中段10商業(yè)用...
出租底價：196,107.12元/年
4號標(biāo)的：（略）（略）紅橋街12...
出租底價：68,324.4元/年