招租公告
（略）（以下簡稱“賓館”）按照國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定和要求，（略）商鋪（（略））向社會公開招租，有關(guān)招租事項公告如下：
一、出租情況
坐落地址：（略）
招租面積
租期
年租金
租賃保證金
（略）
約300㎡
5年
公開競租，不設(shè)上限，價高者得
貳萬元
二、招租要求及方式：（略）
（一）招租要求。承租方在租賃期間，必須嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，從事正常經(jīng)營活動，變更其他經(jīng)營活動須取得賓館書面同意。租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用，否則賓館有權(quán)收回房屋。
（二）招租方式：（略）
（三）競租流程。
1．競租者現(xiàn)場拆封報價函并報價；
2．進行競價環(huán)節(jié)（可多次競價，價高者得）；
3．監(jiān)督人員根據(jù)價高者得原則，宣布競租成功者；
3．競租成功者現(xiàn)場簽訂成交確認書；
4．若競租成功者放棄租賃資格，則競租保證金不予退還，租賃資格順延至競租報價排名第二名。
有意愿者在公告期內(nèi)進行報名，公告期滿后，賓館召開現(xiàn)場競租會，賓館對出租價格，享有保留租金底價的權(quán)利（租金底價為88.75元/㎡/月）。
三、報名方式：（略）
個人參與競租的須提交個人身份證復(fù)印件一份，企業(yè)參與競租的須提交營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、代理人身份證、委托書（復(fù)印件各一份）。
四、報價時間
公告之日起至2024年10月9日下午17：00點止。
五、報名地點：（略）
（略）。
六、召開競租會時間
達到競租條件后5個工作日內(nèi)。
七、公布競租結(jié)果地址：（略）
（略）。
八、聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（報名時可實地踏勘現(xiàn)場）

附件：房屋租賃合同


房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：（略）
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同遵守。
一、租賃標的物
1．甲方將位于（略），其中使用面積為300平方米的營業(yè)用房出租給乙方經(jīng)營使用。
2．用途為，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得變更經(jīng)營用途。
二、租賃期限
1．租賃期限5年，自年月日至年月日止。
2．合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標準
1．房屋租金為元/月（大寫：人民幣元整），租金按季度支付（每季度元，大寫：元整）；
2．本合同簽訂后3日內(nèi)支付第一季度租金，以后各季度租金自每季度開始前10日內(nèi)向甲方付清當季度租金；
3．租金遞增：前兩年租金不變，第三年租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增3%，第四年租金在第三年的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金在第四年的基礎(chǔ)上遞增3%。
4．裝修免租期30天，自房屋交付之日起計算，收租時間從2024年月日起開始。
時間段
月租金（元）
季度租金（元）
支付方式：（略）
2024年月日－2026年月日
季度支付
2026年月日－2027年月日
季度支付
2027年月日－2028年月日
季度支付
2028年月日－2029年月日
季度支付
四、租金收款賬戶
甲方收款賬戶信息如下：
戶名：（略）
開戶行：成都銀行李家沱支行
（略）：（略）（略）
五、轉(zhuǎn)租分租
1．在本合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其使用的經(jīng)營場地以任何形式轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租等其它形式給第三者使用。
2．乙方也不得轉(zhuǎn)變經(jīng)營項目，若有違背，甲方將視為乙方違約，由乙方承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋使用權(quán)。
六、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清楚，如因出租房產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)負責賠償。
七、房屋出租期間，甲方應(yīng)承擔下列責任：
1．提供乙方正常經(jīng)營所需水、電等配套設(shè)施，所涉及的計量設(shè)備為乙方單獨使用，甲方按國家相關(guān)資費標準收取費用。
2．甲方停車場應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的停車需求，停車費用乙方以包月形式交納給甲方，元/月（大寫：人民幣元整）。
3．負責對房屋及附著物、附屬設(shè)施的檢查和維修，保證房屋正常使用。
4．在租賃期內(nèi)，除本合同約定事由以外，不得以其他任何理由（不可抗力除外）提前收回出租房屋。
八、房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔的責任：
1．乙方承諾自己使用租賃房屋從事的一切商業(yè)活動均符合法律、法規(guī)的規(guī)定，保證不利用租賃房屋從事一切非法活動，并不得損害甲方及任何第三方的合法權(quán)益。
2．按合同約定按期支付租金、水電費等。否則甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責任。
3．對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時，不得損壞甲方房屋原主體結(jié)構(gòu)，方案應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
4．因使用不當或其它原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責給予修復(fù)，無法修復(fù)的由乙方賠償甲方損失；對甲方正常的檢查和維護要予以積極協(xié)助和支持。
5．負責承租房屋范圍內(nèi)的門前三包、消防、防火、防盜、防爆等安全工作，如因其經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的場所引發(fā)的人、財、物等安全責任事故，乙方承擔一切責任。
6．乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方的整體管理，自覺維護甲方形象和利益。
7．租賃合同期滿或雙方終止合同，租賃房屋的水、電、氣供應(yīng)設(shè)施及相關(guān)管道、線路等均屬甲方所有，乙方不得損壞或拆除。
8．簽訂合同時，乙方需向甲方繳納租房押金貳萬元整。租賃期滿，乙方退還房屋時結(jié)清所有費用，并完好無損地交回房屋，經(jīng)甲方驗房無誤后無息退還租房押金，房屋押金或（保證金）不計息。如乙方違反協(xié)議或損壞甲方公物不予賠償時，甲方有權(quán)從租房押金中扣除相應(yīng)金額。
9、乙方如需在協(xié)議期滿前退租，須提前兩個月向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后才能退租。
九、違約責任
1．甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守約定，如一方未能履行合同規(guī)定條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，因解除合同所造成的損失由責任一方承擔。
2．違約金按年租金的10%計算，損失賠償金低于違約金的違約方應(yīng)當補足。
十、不可抗力
1．如因不可抗力或政策變動等原因致使房屋損壞或合同無法履行的，雙方均不承擔責任。
2．不可抗力是指不能預(yù)見，不可避免且不能克服的客觀情況。
十一、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同未盡事宜，雙方可另行議定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
十三、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。


甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：
（或委托人）：（或委托人）：
聯(lián)系電話：（略）
簽約時間：簽約時間：
（略）
2024年9月27日
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