變賣公告
（略）人民法院將于2024年10月14日10時至2024年12月13日10時(60天)期間（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略）,戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、海南省（略）)。房屋建筑總面積107.88平方米。房屋一共11層，房子在4層。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。需自行確認(rèn)海南省房產(chǎn)競買資格及相關(guān)政策。更多具體詳情見評估報告。

起拍價為72.3654萬元，保證金為10萬元，加價幅度為0.3萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，（略）調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
標(biāo)的物公示中的面積、用途、性質(zhì)等是以現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證顯示而定，最終確權(quán)面積等以有關(guān)部門核定為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶時因測繪調(diào)整可能產(chǎn)生的面積差異，不承擔(dān)成交后包括但不限于行政許可、安全、環(huán)保、規(guī)劃等事項引起的責(zé)任和其他責(zé)任。標(biāo)的物如涉及未辦產(chǎn)權(quán)證的財產(chǎn)，競買人在拍賣前自行向相關(guān)部門了解過戶所需材料和條件，需要恢復(fù)原狀、拆除等，所涉及的相關(guān)手續(xù)、費用、后果均由競買人自行承擔(dān)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在競價程序開始3日前向本院申報、聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交成功15日內(nèi)前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（收款單位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：（略）(廖)
監(jiān)督電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
2024年9月27日
海南省（略）411房不動產(chǎn)
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